Копия

УИД: 52RS0005-01-2025-002413-72

Дело № 2-4666/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 год г.Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Сенькиной Ж.С, при секретаре судебного заседания ФИО13, с участием прокурора М.Е.Е,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Нижнего Новгорода к К.Ю.А., действующей в интересах несовершеннолетнего К.М.Д., к С.Г.М., Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности внесения изменений в договор социального найма,

установил:

Администрация г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к К.Ю.А., действующей в интересах несовершеннолетнего К.М.Д., к С.Г.М., Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности внесения изменений в договор социального найма.

В соответствии с Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу» - жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Выписке из ЕГРН на объект недвижимости (помещение) от ДД.ММ.ГГГГ собственником (правообладателем) <адрес> является: <адрес>.

На основании запроса администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № НОМЕР о предоставлении информации о зарегистрированных лицах в жилом помещении по адресу: <адрес> ГУ МВД России по Нижегородской области сообщил следующее: зарегистрированы 3 человека К.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ.

В ответе ГУ МВД по Нижегородской области, также указан М,В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который стоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Однако, по запросу администрации Нижегородского района представлены сведения из ЕГР ЗАГС о том, что М,В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании письма от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, представленной Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, <адрес>, числится в реестре муниципального имущества на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 и является имуществом муниципальной казны.

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией города Нижнего Новгорода с С.Г.М. был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР. По данному договору в бессрочное пользование и владение Нанимателю было выделено жилое помещение находящееся в муниципальной собственности: двухкомнатная <адрес>. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь - Ш.Т,А., дочь - К.Ю.А., внук - К.А.Д..

В соответствии с письмом Департамента строительства и капитального ремонта администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. НОМЕР администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода выделена трехкомнатная <адрес> общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м, для расселения ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией города Нижнего Новгорода подано исковое заявление в Нижегородский районный суд города Нижний Новгород к С.Г.М., Ш.Т,А., К.Ю.А., действующей за себя и несовершеннолетнего К.А.Д. о выселении с предоставлением жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации города Нижнего Новгорода удовлетворены в полном объеме.

Нижегородский областной суд ДД.ММ.ГГГГ. рассмотрел апелляционную жалобу К.Ю.А. По результатам рассмотрения апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения, решение - без изменения.

Не смотря на судебное разбирательство К.Ю.А. зарегистрировала в <адрес> несовершеннолетнего К.М.Д. (ДД.ММ.ГГГГ

Заместителем главы администрации города, главой администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода вынесено распоряжение от 11.01.2024г. № 3-р «О предоставлении С.Г.М. квартиры по договору социального найма».

Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, было обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация города полагает, что ответчик нарушает ее права и законные интересы.

Своим бездействием ответчики препятствуют исполнению постановления администрации города Нижнего Новгорода от 22.04.2022 №2022 «О признании многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу» в связи с чем администрация города вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, администрация города Нижнего Новгорода просит суд признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> К.М.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> К.М.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Выселить К.М.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> в <адрес>. Обязать администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода внести в договор социального найма с С.Г.М. в состав семьи внука К.М.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К.Т,А. поддержала исковые требования.

Прокурор М.Е.Е, полагала возможным удовлетворить требования истца в части признания утратившим право пользования, а также в части возложения обязанности на ответчиков внести изменения в договор социального найма.

Ответчиком К.Ю.А., третьим лицом К.Д.С. в суд направлены возражения на иск, в котором они указывают, что малолетний К.М.Д. в спорное помещение не вселялся, в нем никогда не проживал, в связи с чем не может быть признан утратившим право пользования и выселен, заявленные требования носят один и тот же правовой характер – снятие с регистрационного учета. С.Г.М. по отношению к ответчику К.Ю.А. является матерью, лишенной родительских прав. В спорной квартире К.Ю.А. не проживала, воспитывалась в приемной семье. К.М.Д. с С.Г.М. никогда не проживал, как член семьи никуда не вселялся. Семья из четырех человек: К.Ю.А., К.Д.С., К.М.Д., К.А.Д. проживают периодически <адрес> либо адресу: <адрес>. Просили отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

На рассмотрение дела иные участники процесса не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, как предусмотрено ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав позицию участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (ст. ст. 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

Применение положений ГК РФ к отношениям по расторжению и прекращению договора социального найма исходя из содержания п. 3 ст. 672 ГК РФ не допускается (п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий - поэтому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 22.04.2022 № 1793 «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу» - жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Выписке из ЕГРН на объект недвижимости (помещение) от ДД.ММ.ГГГГ собственником (правообладателем) <адрес> является: <адрес>.

Квартира 2 общей площадью 59,40 кв.м, (в том числе жилой 38,60 кв.м.) в <адрес>, числится в реестре муниципального имущества на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 и является имуществом муниципальной казны.

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией города Нижнего Новгорода с С.Г.М. был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР. По данному договору в бессрочное пользование и владение Нанимателю было выделено жилое помещение находящееся в муниципальной собственности: двухкомнатная <адрес>. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь - Ш.Т,А., дочь - К.Ю.А., внук - К.А.Д..В соответствии с письмом Департамента строительства и капитального ремонта администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. № НОМЕР администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода выделена трехкомнатная <адрес> общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м, для расселения ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией города Нижнего Новгорода подано исковое заявление в Нижегородский районный суд города Нижний Новгород к С.Г.М., Ш.Т,А., К.Ю.А., действующей за себя и несовершеннолетнего К.А.Д. о выселении с предоставлением жилого помещения.

Заместителем главы администрации города, главой администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода вынесено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ. НОМЕР «О предоставлении С.Г.М. квартиры по договору социального найма».

Решением Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу НОМЕР исковые требования Администрации города Нижнего Новгорода (ИНН НОМЕР) к С.Г.М. (паспорт 2208 НОМЕР), Ш.Т,А. (паспорт НОМЕР), К.Ю.А. (паспорт НОМЕР), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.А.Д. о выселении с предоставлением жилого помещения удовлетворены. Судом постановлено: «Выселить С.Г.М. из <адрес> в <адрес>. Выселить Ш.Т,А., К.Ю.А., К.А.Д. (ДД.ММ.ГГГГ.) из <адрес> в <адрес>. Признать С.Г.М., Ш.Т,А., К.Ю.А., К.А.Д. (ДД.ММ.ГГГГ.р.) утратившими право пользования <адрес>. Исковые требования К.Ю.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.А.Д. к Администрации города Нижнего Новгорода об обязании предоставить жилое помещение оставить без удовлетворения».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решения суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба К.Ю.А. без удовлетворения.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ судебные акты оставлены без изменения.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Автозаводского района города Нижнего Новгорода с нанимателем С.Г.М. заключен договор социального найма НОМЕР. Согласно п.3 раздела 1 Договора совместно с нанимателем вселяются следующие члены семьи: Ш.Т,А., К.Ю.А., К.А.Д..

На регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоят С.Г.М. и Ш.Т,А.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован К.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ, родителями которого являются К.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.А. и К.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>. По иному адресу на регистрационном учете не состоят.

К.Д.С. состоит на регистрационном учете: <адрес>

К.М.Д. с момента рождения до настоящего времени по адресу: <адрес> фактически не вселялся и не проживал, а проживает со своими родителями либо по адресу: <адрес>, либо г.<адрес> (подтверждается также показаниями свидетелей П.Л.И., Т.Н.И.).

Удовлетворяя иск администрации о признании утратившим право пользования К.М.Д. из признанного аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома во вновь предоставленную квартиру по договору социального найма, суд исходит из того, что предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, по общей площади превышает ранее предоставленную в пользование квартиру.

При предоставлении жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> права К.М.Д. права нарушены не будут, ему предоставлено равнозначное жилое помещение в той же местности.

Законные представители К.М.Д. не лишены возможности улучшить жилищные условия путем обращения в орган местного самоуправления с заявлением о постановке на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке очередности.

Доводы К.Ю.А. и К.Д.С. о том, что несовершеннолетний К.М.Д. членом одной семьи с нанимателем С.Г.М. не является, совместное проживание с ней невозможно, в связи с чем К.М.Д. должна быть предоставлена для проживания отдельная квартира, не является основанием к отказу в исковых требований о признании утратившим права пользования жилым помещением и обязанием внесения изменения в договор социального найма, поскольку доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> со стороны С.Г.М. либо членов семьи нанимателя К.М.Д. не представлено. Доводы ответчика о возможном нарушении прав несовершеннолетнего при совместном проживании с С.Г.М. носят предположительный характер, объективно ничем не подтверждены.

Согласно ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей.

Изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, было обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 60 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено, что процедура изъятия жилого помещения для муниципальных нужд истцом выполнена, в связи со сносом дома в качестве компенсационного характера К.М.Д. предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма, суд полагает возможным удовлетворить требования администрации г.Нижнего Новгорода о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Право К.Ю.А. на вселение в квартиру по адерсу: <адрес> предоставлено на основании решения суда.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

Таким образом, суд полагает необходимым возложить обязанность на администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода, действующую от имени собственника жилого помещения – администрации города Нижнего Новгорода на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР) и С.Г.М. (Наниматель) внести изменения в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР (в пункт 3 раздела 1) включив в состав семьи внука К.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно вселяющегося с нанимателем.

Учитывая, что К.М.Д. не проживает по адресу спорной квартиры, а доказательств обратного суду не представлено, то иск в части выселения удовлетворению не подлежит.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Указанное решение является основаниям для снятия с регистрационного учета К.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

В связи с неоднозначной позицией ответчика К.Ю.А., выраженной в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ относительно дальнейшего места жительства и регистрационного учета ее и ее несовершеннолетних детей, суд полагает возможным разъяснить, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей. Суд указывает законным представителям несовершеннолетнего К.М.Д. на право беспрепятственно, без получения согласия нанимателя С.Г.М., реализовывать права К.М.Д. на проживание в жилом помещении, предоставленном взамен аварийного, и постановку на регистрационный учет по адресу: <адрес>. Также несовершеннолетний К.М.Д. по согласованию между родителями может быть зарегистрирован по месту постоянного проживания (регистрации) одного из родителей. При этом уклонение от обязанности по поставке ребенка на регистрационный учет может влиять на его права (социальные гарантии), связанные с местом жительства и расцениваться как недобросовестное поведение родителей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Администрации г. Нижнего Новгорода к К.Ю.А., действующей в интересах несовершеннолетнего К.М.Д., к С.Г.М., Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности внесения изменений в договор социального найма удовлетворить частично.

Признать К.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода (ИНН НОМЕР), С.Г.М. (ИНН НОМЕР) внести изменения в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР (в пункт 3 раздела 1), включив в состав семьи К.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета К.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> правом на постановку на регистрационный учет К.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.08.2025 г.

Судья ПОДПИСЬ Ж.С. Сенькина

Копия верна.Судья Ж.С. Сенькина