Дело № 2-1306/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салехард 30 июня 2023 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Поздняковой М.И., при секретаре Дейбус А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования г. Салехард к ФИО2 о признании утратившими право пользования,

установил:

администрация муниципального образования город Салехард обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. На основании распоряжения Администрации города Салехарда 173-СКХ от <дата> ФИО3 (на состав семьи 4 человека) предоставлено данное жилое помещение на период его работы в МП «Фармация». На основании вышеуказанного распоряжения заключен договор найма жилого помещения в общежитии №-НО от 03.04.2011. В настоящий момент ФИО3 прекратила трудовые отношения с ООО «Фармация» сдала жилое помещение по акту приема-передачи от 20.04.2023. При этом ФИО2 с регистрационного учета не снялась. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом правомочий собственника.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался по последнему известному месту жительства, адресу регистрации.

В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению указанного почтового отправления, ответчик суду не представил.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Из содержания части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Исходя из разъяснений, данным в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение площадью 25,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, находится в реестре жилищного фонда муниципального образования город Салехард на основании распоряжения Администрации г. Салехард № от <дата> «О передаче жилищного фонда в муниципальную собственность».

13 июля 2011 года между Администрацией города Салехарда и ФИО10 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №-н, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, для временного проживания в нем, в связи с работой в МП «Фармация».

Совместно с нанимателем в жилое помещение с учетом дополнительного соглашения от 22.02.2013 вселены дети ФИО1, ФИО4

Пунктом 5 договора закреплено, что договор заключается на время работы в МП «Фармация».

Указанное жилое помещение предоставлено ответчику на основании распоряжения Администрации МО г. Салехард от 05.04.2011 № 173-СКХ.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случае, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

На основании приказа от 30.06.2020 №-л/с с ФИО3 расторгнут трудовой договор, она уволена 31 июля 2020 года по собственной инициативе.

Н основании акта приема-передачи от 20.04.2023 ФИО3 передала квартиру, ключи от квартиры представителю Администрации МО г. Салехард, освободив жилое помещение.

Из справки МКУ «Финансовая дирекция городского хозяйства» № следует, то в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с 07.04.2009 по настоящее время.

Статьей 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Поскольку жилое помещение в общежитии предоставлено ФИО2 в связи с работой в МП «Фармация» на период трудовых отношений, ФИО2 уволилась по собственной инициативе, выехала из спорной комнаты, в соответствии с договором найма, п. 1 ст. 103 ЖК РФ ФИО2 утратила право пользования указанным жилым помещением.

Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик нарушает жилищные права истца. Как собственника жилого помещения.

В связи с чем, исковые требования Администрации муниципального образования г. Салехард к ФИО2 о признании утратившей право пользования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования г. Салехард к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суде Ямало - Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа.

Председательствующий М.И. Позднякова

Решение в окончательной форме вынесено 14 июля 2023 года.