дело № 2-4288/2023

23RS0040-01-2023-003084-98

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 июля 2023 года город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Кожевникова В.В.,

при секретаре Крапивиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Совета собственников МКД к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Краснодар об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Совет собственников МКД обратился в суд к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Краснодар об устранении реестровой ошибки.

В судебном заседании представителем ответчика по доверенности ФИО2 было заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, ввиду того, что истец не наделен полномочиями для предъявления искового заявления в суд, в связи с чем указала, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку подписано неуполномоченным лицом.

Согласно п.3 ч.8 ст.161.1 ЖК РФ, председатель совета многоквартирного дома на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Представленное суду заявление от имени председателя совета собственников, уполномочивающее ФИО1 как представителя Совета собственников МКД, расположенного по ул. Карасунская, 44 в г. Краснодаре, суд не может расценить как полномочия на представление интересов дома в суде, а также предъявление искового заявления по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами

Согласно позиции, изложенной в п.125 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие, в том числе на представление интересов в суде, может содержаться как в отдельном документе (доверенности), так и в договоре, решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений (пункты 1, 4 статьи 185 ГК РФ, статья 53 ГПК РФ, статья 61 АПК РФ).

Вместе с тем, решение общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: <...>, суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.54 ГПК РФ, представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Таким образом, настоящее исковое заявление подписано и предъявлено в суд неуполномоченным лицом.

Согласно п.3 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст.222, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Совета собственников МКД к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Краснодар об устранении реестровой ошибки - оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней путем подачи частной жалобы в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья В.В. Кожевников