Гражданское дело № 2-1144/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 10 июня 2022 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Мартыненко В.М.
при секретаре Гуркиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия "Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства" к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ :
Смоленское муниципальное унитарное предприятие "Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства" (далее - СМУП "ВЦ ЖКХ"/истец/взыскатель), обратилось ДД.ММ.ГГГГ в Промышленный районный суд г. Смоленска с иском к ФИО5 (далее-ответчик/должник) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее-ЖКУ) в сумме 158 425,69 руб.
В обоснование исковых требований истец указывает, что домостроение, расположенное по адресу: имеет статус жилого дома, обслуживается ОАО "Жилищник".
Собственником квартиры № указанного дома является ФИО5.
СМУП "ВЦ ЖКХ" взыскивает задолженность за ЖКУ на основании агентских договоров, заключенных СМУП "ВЦ ЖКХ" с МУП "Смоленсктеплосеть", ОАО "Жилищник", ООО ТЦ "Аргус", СМУП "Горводоканал".
Ответчик, проживающий по указанному выше адресу, фактически пользовался жилищно-коммунальными услугами для бытового потребления, и в этом случае договор на поставку ЖКУ считается заключенным на неопределенный срок.
Подтверждением является факт периодической, но не полной оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком.
В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц с осуществлением своевременного платежа - до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (статьи 153,155 ЖК РФ).
Однако, ответчик свои обязательства по оплате ЖКУ не исполняет, в связи с чем по состоянию на 17.02.2022 на лицевом счете образовалась задолженность за период с 01.12.2016 по 31.08.2020 в сумме 97 130,22 руб.
Сумма пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 61 295,47 руб. (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Между СМУП "ВЦ ЖКХ" и ООО "ФПС" 01.01.2022 заключен договор №12 на оказание услуг почтовой связи.
Ответчику направлена почтовая корреспонденция в соответствии с требованиями п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Стоимость пересылки одного заказного письма с уведомлением о вручении и с описью вложения, весом до 100 граммов составляет 122,00 руб.
На основании изложенного, СМУП "ВЦ ЖКХ" просит суд взыскать с ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 31.08.2020 в размере 97 130,22 руб., пени - 61 295,47 руб., государственную пошлину, уплаченную при обращении в суд с настоящим иском в размере 4 368,51 руб.; понесенные почтовые расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела - 122,00 руб. (л.д. 4).
Настоящее исковое заявление принято к производству Промышленного районного суда г. Смоленска, возбуждено гражданское дело определением судьи от 31.03.2022, назначено к рассмотрению (л.д. 1,3).
В соответствии с представленными в Промышленный районный суд г. Смоленска сведениями ОАСР УВМ УМВД России по г. Смоленску, ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: в связи с чем, и на основании ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) дело передано для рассмотрения в Заднепровский районный суд города Смоленска.
Вынесено определение от 20.04.2022 о передаче дела по иску СМУП "ВЦ ЖКХ" к ФИО5 о взыскании задолженности по ЖКУ по подсудности в Заднепровский районный суд г. Смоленска (л.д. 51).
24.05.2022 определением судьи Заднепровского районного суда г. Смоленска к производству суда принято гражданское дело по иску СМУП "ВЦ ЖКХ" к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, назначено к рассмотрению в открытом судебном заседании (л.д. 54).
Истец СМУП "ВЦ ЖКХ", будучи своевременно и надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил (л.д. 56,90).
Представитель истца СМУП "ВЦ ЖКХ" - ФИО по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), ходатайствовала о проведении судебного разбирательства в отсутствии представителя истца, на заявленных исковых требованиях настаивает, задолженность не погашена (л.д. 88 оборот).
Ответчик ФИО5 не возражала против проведения судебного заседания в отсутствии представителя истца, представила возражения по иску и поддержала их в полном объеме.
В соответствии с представленными возражениями ответчик ФИО5 указывает, что не согласна с исковыми требованиями, поскольку не является должником по настоящему гражданскому делу. С 2009 года является собственником данной квартиры, в которой были зарегистрированы: ФИО5, а также ее родители ФИО1 и ФИО2 которые судебным решением лишены родительских прав ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5
С 2006 года опекун ФИО5 ежемесячно и в полном объеме оплачивал коммунальные услуги, внося соответствующие платежи по данной квартире.
В 2012 году ФИО5 после полученной юридической консультации в Администрации г. Смоленска как сирота, обратилась в СМУП "ВЦ ЖКХ" для разделения лицевых счетов в квартире, поскольку иные лица, зарегистрированные в данной квартире, ЖКУ не оплачивали, вели асоциальный образ жизни.
Заявление в СМУП "ВЦ ЖКХ" ФИО5 о разделе лицевых счетов удовлетворено, и с 2012 года по спорной квартире числится два лицевых счета: №, открытый на имя ФИО5, и №, открытый на имя ФИО1.
До момента разделения лицевых счетов ФИО5 ежемесячно и в полном объеме оплачивала коммунальные услуги, несмотря на тот факт, что не проживала в данной квартире, поскольку в жилом помещении постоянно распивали спиртные напитки, на этой почве возникали конфликты и драки, приходили посторонние лица в нетрезвом состоянии.
Такая ситуация продолжалась до 2020 года, поскольку в 2020 году ФИО1 изъявил желание в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из квартиры.
Ранее в судебном порядке с регистрационного учета по адресу спорной квартиры на основании решения суда снята ФИО6, в связи с тем, что она не пользовалась жилым помещением, не вносила платежи по коммунальным услугам.
В 2020 году в квартире осталось зарегистрированным одно лицо - это собственник жилого помещения ФИО5
На протяжении многих лет квартире наносился ущерб, в связи с чем, проживать там было невозможно. Квартира находилась в нежилом состоянии (не работала сантехника, трубы имели течи, со стен содраны обои, стоял зловонный запах), по этим причинам ФИО5 приняла решение выставить данную квартиру на продажу, в связи с чем был запрошен документ о наличии/отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услугам на имя ФИО5 в СМУМ "ВЦ ЖКХ". Был представлен документ об отсутствии задолженности. В 2021 году квартира продана.
ФИО5 обращает внимание суда на тот факт, что с 2018 года СМУП "ВЦ ЖКХ", как истец постоянно возобновляет производство по взысканию задолженности по данной квартире, обращаясь с иском в суд, несмотря на то, что ФИО5 представлены все разъяснения в подразделение СМУП "ВЦ ЖКХ", расположенное на ул. Урицкого города Смоленска.
Однако иск опять подан, ФИО5 является ответчиком, что нарушает ее права, а истец злоупотребляет своими правами.
Доводы ФИО5 подтверждаются следующими письменными доказательствами по делу, а именно: платежными документами по спорной квартире; копией постановления о лишении родителей ФИО5 родительских прав, копий переписок, справкой об отсутствии задолженности по спорному жилому помещению.
ФИО5 полагает, что в удовлетворении исковых требований СМУП "ВЦ ЖКХ" к ФИО5 следует отказать, т.к. лицевые счета разделены, и оплата по коммунальным услугам производилась соразмерно площади проживания и лицевым счетам.
В соответствии с изложенным ФИО5 просит суд в удовлетворении исковых требований СМУП "ВЦ ЖКХ" отказать в полном объеме (л.д. 66-69).
ФИО5 представлены в подтверждение доводов возражений на иск перечисленные документы (л.д. 70-87).
В судебном заседании ФИО5 дала аналогичные пояснения по существу предъявленных исковых требований, в том числе указала, что при ее обращении в СМУП "ВЦ ЖКХ" для разрешения спора по возникшему долгу по ЖКУ, сотрудник СМУП "ВЦ ЖКХ" указал на необходимость взыскания задолженности с иного лица - ФИО7
ФИО5 с 2009 года по 2021 год являлась собственником данного жилого помещения.
Иных дополнений и ходатайств не представлено.
Суд, принимая во внимание ходатайство представителя истца, позицию ответчика ФИО5 и руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении настоящего дела в отсутствии представителя истца.
Изучив исковое заявление, ходатайство представителя истца о поддержании исковых требований, выслушав позицию ФИО5, исследовав письменные доказательства по делу, оценивая в силу ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований СМУП "ВЦ ЖКХ" в полном объеме по следующим основаниям.
В силу частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения, собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что на основании Постановления главы города Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетней ФИО3 (в последующем ФИО5) М.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., родители которой лишены родительских прав, зарегистрированной по адресу: г. и сохранения за несовершеннолетней права пользования указанным жилым помещением, назначен опекун несовершеннолетней - ФИО4, выдано удостоверение опекуна.
За несовершеннолетней ФИО8 сохранено право пользования жилым помещением по адресу:
На СМУП "ВЦ ЖКХ" возложены обязанности настоящим Постановлением по сохранению закрепленного за несовершеннолетней ФИО3 М.Д. жилья в соответствии с действующим законодательством, а также осуществлять расчет за коммунальные услуги с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия несовершеннолетней ФИО3 М.Д. до ее совершеннолетия (л.д. 86).
Как следует из содержания справки СМУП "ВЦ ЖКХ" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (в девичестве ФИО3) М.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. , где указан лицевой счет: № (л.д. 6).
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63 оборот).
Сведения о правообладателях (правообладателе) жилого помещения № расположенного по адресу: в Едином государственном реестре недвижимости отражены в Приложении к информационному письму филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
Указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: является ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94 оборот).
ФИО5 является собственником квартиры по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, гаража в ГСК "", комнаты в квартире по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры по адресу: на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от (л.д. 92 оборот-94).
В соответствии с расчетом задолженности по ЖКУ, образовавшейся на лицевом счете № за период с 01.12.2016 по 01.08.2020 ее размер составляет 97 130,22 руб. (л.д. 10).
Начислены пени по лицевому счету № (ФИО5) по состоянию на 17.02.2022 в размере 61 295,47 руб. (л.д. 8-9).
На лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ, открытый по жилому помещению по адресу: г производятся начисления по оплате ЖКУ, а именно: "Содержание жилья", "Домофон", "Горячее водоснабжение", "Холодное водоснабжение".
На основании агентских договоров, заключенных СМУП "ВЦ ЖКХ" с ООО ТЦ "Аргус", МУП "Смоленсктеплосеть" №34/9 от 01.01.2009, с СМУП "Горводоканал" №08/13 от 01.03.2013, с ОАО "Жилищник" №09/13 от 01.11.2013 истец осуществляет комплекс работ по начислению, сбору и перечислению от населения платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также по взысканию с населения в судебном порядке дебиторской задолженности (л.д. 13-16,21-27).
Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, которая вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В судебном заседании ФИО5, ходатайствуя перед судом об отказе в удовлетворении заявленных исковых требованиях в полном объеме, представила документы, подтверждающие доводы, на которых основаны возражения ответчика по иску.
В соответствии со справкой СМУП "ВЦ ЖКХ" № от ДД.ММ.ГГГГ, л/с № по адресу: был разделен для оплаты согласно спискам опеки, и с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО5 (ФИО3) М.Д. открыт отдельный лицевой счет № на занимаемой площади с ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО5 лицевые счета объединены и оставлен за ней л/с № (л.д. 87).
Представлена выписка СМУП "ВЦ ЖКХ" по лицевому счету № по адресу: в отношении ФИО5, с указанием об отсутствии задолженности на лицевом счете по состоянию на 01.01.2021 (л.д. 80).
Согласно платежным документам по лицевому счету, открытому на ФИО5 (ФИО3) М.Д. № отсутствует задолженность по начислению по предоставленным жилищно-коммунальным платежам за апрель 2015 года, за июнь 2020 года (л.д. 82,84).
В соответствии с платежным документом за июнь 2020 год по лицевому счету №, открытому на имя ФИО по адресу: имеется задолженность в размере 308 737,58 руб. (л.д. 83), за июль 2020 года в размере 311 213,51 руб., куда входит долг по ЖКУ по холодному и горячему водоснабжению, отоплению, домофону, включены начисленные на сумму дога пени (л.д. 85).
Представленные ответчиком документы, содержащие переписку ФИО5 с сотрудниками СМУП "ВЦ ЖКХ" свидетельствует о том, что на лицевом счете, открытом на имя ФИО5 по адресу , собственником которого являлась ФИО5 с 19.01.2009 по 07.08.2021 (л.д. 63 оборот, 94 оборот) задолженность по предоставленным ЖКУ отсутствует (л.д. 87,70-79).
В нарушение статьи 56 ГПК РФ, истец СМУП "ВЦ ЖКХ" не представил доказательства, свидетельствующие об образовании на лицевом счете ответчика ФИО5 задолженности по коммунальным услугам, указанным на общую сумму 97 130,22 руб. и начисленных на сумму долга пеней в размере 61 295,47 руб.
Указанные суммы задолженности имеются на лицевом счете №, открытом на ФИО, в связи с чем оснований для взыскания задолженности по предоставленным жилищно - коммунальным услугам и начисленным пеням с ФИО5 суд не усматривает.
Доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности по ЖКУ у ФИО5 перед СМУП "ВЦ ЖКХ" не имеется.
Таким образом, суд соглашается с доводами ответчика ФИО5 об отказе в удовлетворении иска, и приходит к выводу, что ФИО5 является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям и не может нести ответственность по уплате задолженности по предоставленным жилищно-коммунальным услугам, в связи с чем в удовлетворении исковых требований СМУП "ВЦ ЖКХ" к указанному лицу отказывает в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Смоленского муниципального унитарного предприятия "Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства" к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным услугам отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий (судья) _________В.М. Мартыненко
Мотивированное решение составлено: 20 июня 2022 года