УИД 77RS0029-02-2025-004705-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4283/25 по иску адрес Сервис дирекция Куркино адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес Сервис дирекция Куркино адрес» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2015 по 31.01.2025 г. в размере сумма, пени по ст. 155 ЖК РФ за период с 01.07.2015 по 31.12.2024 г. в размере сумма, а также пени по день фактического исполнения обязательств, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что адрес Сервис дирекция Куркино адрес» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес. Собственником жилого помещения по адресу: адрес является ФИО1 Ответчик, являясь собственником жилого помещения, плату по взносам на капитальный ремонт вносит нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о применении пропуска срока исковой давности.

Суд, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что адрес Сервис дирекция Куркино адрес» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Собственником жилого помещения по адресу: адрес является ФИО1 (л.д. 14).

Из представленного истцом отчета по задолженности усматривается, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности за период 01.07.2015 по 31.01.2025 г. в размере сумма

Данный расчет проверен судом, он является арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участии в их исследовании.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельства дела, однако ответчиком не представлены, а судом не добыты доказательства, опровергающие исковые требования истца. В материалах дела отсутствуют, а ответчиком не представлены доказательства по погашению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период времени

Ответчиком направлено в суд ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из искового заявления исковые требования заявлены истцом за период с 01.07.2015 года по 31.01.2025 года включительно.

Настоящее исковое заявление подано в суд 02.04.2025 года.

Ранее 10.12.2024 года адрес Сервис дирекция Куркино адрес» обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен мировым судьей 19.12.2024 года и который по заявлению должника был отменен мировым судьей 30.01.2025 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом по требованиям за период с 01.07.2015 года по 30.11.2021 года включительно, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию сумма задолженности за период с 01.12.2021 года по 31.01.2025 года.

За указанный период истцом начислено сумма, которые и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца согласно расчету истца, который является законным и обоснованным, соответствующим нормам действующего законодательства.

Поскольку ответчиком допущено нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 10.01.2022 года по 30.12.2024 года согласно представленному стороной истца расчету, который проверен судом и признан арифметически верным.

Вместе с тем, учитывая размер основного обязательства, период просрочки его исполнения, то обстоятельство, что в спорных отношениях ответчик, будучи физическим лицом, является экономически наиболее слабой стороной, суд полагает возможным уменьшить сумму пеней за указанный период, на основании ст. 333 ГК РФ, до сумма

Поскольку ответчиком не погашена задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени с 01.01.2025 года по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка России.

Удовлетворяя требования о взыскании задолженности, суд на основании ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Оснований для взыскания расходов по оплате услуг представителя суд не усматривает, поскольку данные расходы не подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес Сервис дирекция Куркино адрес» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, а также пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за каждый день просрочки за период с 01.10.2024 года по день фактической оплаты, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 03.02.2026 года.

Судья: Е.В. Изотова