УИД № 23RS0051-01-2024-002002-61 К делу № 2-111/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мельник Н.А.,

при секретаре Мироненко К.А.,

с участием ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней

ФИО2, а также в интересах ФИО3 на основании доверенности,

ФИО4,

представителя ФИО4 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО5,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <ФИО>12, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7 <ФИО>12 к ФИО4 о прекращении права долевой собственности, разделе имущества и признании права собственности, а также по встречному иску ФИО4 к ФИО3 <ФИО>12, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней <ФИО>12 о прекращении права долевой собственности, разделе имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3, ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права долевой собственности, разделе имущества и признании права собственности, указав в обосновании своих доводов, что ФИО2 и ФИО3, на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждой, принадлежит: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 936 кв.м., а также по 1/4 доле расположенного на нем жилого дома общей площадью 72,9 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящиеся по адресу: <адрес>. ФИО4 на праве собственности, принадлежит: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 402 кв.м., с кадастровым номером <№> и расположенное на нем жилое помещение общей площадью 36,2 кв.м., с кадастровым номером <№>. находящиеся по адресу: <адрес>. ФИО4, прекратила право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, выделила за собой в собственность: квартиру, площадью 36,2 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящиеся по адресу: <...>, чем существенно нарушила наши права и охраняемые законом интересы по владению, пользованию и распоряжению их недвижимым имуществом. Кроме того, фактически, принадлежащие сторонам объекты недвижимости полностью соответствует понятию, установленному пунктом 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ дом блокированной застройки, а именно: количество этажей 2, состоит из двух блоков, предназначенных для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. При вышеизложенных обстоятельствах защитить свое право собственности, в силу ст.ст. 11. 12 ГК РФ они могут только в судебном порядке путем выдела доли в натуре, прекращении общей долевой собственности и признания права собственности на выделенное недвижимое имущество, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ФИО3, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о прекращении права долевой собственности, разделе имущества и признании права собственности, указав в обосновании своих доводов, что принадлежащий сторонам жилой дом является домом блокированной застройки, данное обстоятельство также подтверждается представленными в материалы дела техническими паспортами, в связи с чем ФИО4 также вынуждена обратиться в суд со встречным исковым заявлением о прекращении права долевой собственности, разделе имущества и признании права собственности.

ФИО3 в суд не явилась, при этом надлежащим образом была уведомлена о времени и месте слушания по делу, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, а также в интересах ФИО3 на основании доверенности, а также ФИО4 и представитель ФИО4 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО5 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4, не возражала относительно удовлетворения судом требований встречного искового заявления ФИО4

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании возражала относительно заявленных сторонами исковых требований, а также требований встречного искового заявления, указав, что стороны самовольно возвели на своей территории пристройку, которая нарушает ее права, как собственника смежного домовладения, поскольку из-за данной пристройки, а именно из-за нарушенных требований по расстоянию возведенной пристройки разрушается принадлежащее ей домовладение, данная пристройка угрожает жизни и здоровью.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в соответствии с которым ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в суд не явился, суду представлен отзыв, в соответствии с которым администрация ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, по принятию решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования, а также требования встречного искового заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждой, принадлежит: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 534 кв.м., с кадастровым номером <№> а также по 1/4 доле расположенного на нем жилого дома общей площадью 72.9 кв.м., с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО4 на праве собственности, принадлежит: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 402 кв.м., с кадастровым номером <№>, и расположенное на нем жилое помещение, общей площадью 36,2 кв.м., с кадастровым номером <№>. находящиеся по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из технического паспорта от 24 апреля 2024 года, составленного Тимашевским отделением Южного филиала ППК «Роскадастр», согласно которого дом блокированной застройки, принадлежащий ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности жилой дом, имеет следующие технические характеристики: общая площадь 47,3кв.м., этажность - 1, год постройки 1946, материал стен кирпичные, состоит из жилой комнаты №1 площадью 15.0 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 7.1 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 7,5 кв.м., санузла №4 площадью 3.4 кв.м., прихожей №5 площадью 2.6 кв.м., кухни №6, площадью 11.7 кв.м., расположен по адресу: <...>.

Кроме того, согласно технического паспорта от 09 февраля 2008 года составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Краснодарскому краю Тимашевское районное отделение, жилой дом по адресу: <...> изначально построен, как блокированный дом, а именно: количество этажей 2, состоит из двух блоков, предназначенных для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Определением Тимашевского районного суда от 02 августа 2024 года по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Экспертный кадастровый центр».

Согласно заключению эксперта ООО «Экспертный кадастровый центр»<№> от 31 января 2025 года, экспертом сделаны следующие выводы, по первому вопросу:

«Возможно ли произвести реальный раздел жилого дома с пристройкой, кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> на два дома блокированной застройки в соответствии с требованиями СНиП, в том числе градостроительным, строительным, пожарной безопасности (в том числе СП 55.13330.2016; СП 2.13130, СП 4.13130) и другим нормам, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, Правилам землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района, в том числе на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 47,3 кв. м., находящийся в пользовании у ФИО3, ФИО1, а также на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 38,4 кв. м., находящийся в пользовании у ФИО4?»

Фактическая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, была установлена по результатам экспертного осмотра и составила 83,7 кв. м.

Согласно данным экспертного осмотра было установлено, что находящаяся в пользовании у ФИО3, ФИО2, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 36,4 кв. м.

Согласно данным экспертного осмотра было установлено, что находящаяся в пользовании у ФИО4, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> имеет площадь 47,3 кв. м.

Предполагаемый вопросом суда варианта раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на блоки жилого дома блокированной застройки, предполагает его раздел в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Схема варианта раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на блоки жилого дома блокированной застройки, соответствии со сложившимся порядком пользования, представлена ниже.

По представленному на усмотрение суда варианту раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на блоки жилого дома блокированной застройки, собственникам предполагаются к выделению следующие части жилого дома - блоки жилого дома блокированной застройки:

Блок жилого дома блокированной застройки № 1, площадью 47,3 кв. м., предполагаемый к определению в собственность ФИО3, ФИО2 (в интересах которой действует ФИО1):

литер «А»:

помещение № 1 - жилая комната, площадью 15,0 кв. м., помещение № 2 - жилая комната, площадью 7,1 кв. м., помещение № 3 - жилая комната, площадью 7,5 кв. м., литер «а»:

помещение № 4 - санузел, площадью 3,4 кв. м., помещение № 5 - прихожая, площадью 2,6 кв. м., литер «а2»:

помещение № 6 - кухня, площадью 11,7 кв. м.

Итого по блоку № 1: 47,3 кв. м.

Блок жилого дома блокированной застройки № 2, площадью 36,4 кв. м., предполагаемый к определению в собственность ФИО4:

литер «А»:

помещение № 1 - жилая комната, площадью 14,0 кв. м., помещение № 2 - жилая комната, площадью 7,7 кв. м., помещение № 3 - жилая комната, площадью 8,0 кв. м., литер «а1»

помещение № 4 - коридор, площадью 6,7 кв. м.

Итого по блоку № 2: 36,4 кв. м.

Возможно произвести реальный раздел жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: <адрес> на два дома блокированной застройки в соответствии с требованиями градостроительных (параметрам, установленным документацией по планировке территории, Правилам землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района), строительных норм и правил, а также требования пожарной безопасности, с учетом образования жилого дома блокированной застройки, общей площадью 47,3 кв. м., находящегося в пользовании у ФИО3, ФИО2, в интересах которой действует ФИО1 (блок жилого дома блокированной застройки № 1), а также на жилого дома блокированной застройки, общей площадью 36,4 кв. м., находящегося в пользовании у ФИО4 блок жилого дома блокированной застройки № 2).

Схема варианта раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на блоки жилого дома блокированной застройки, а также описание разработанного варианта, представлены в рамках ответа на вопрос суда № 1.

По второму вопросу:

«Если реальный раздел жилого дома с пристройкой, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> технически не возможен в соответствии с предложенным в первом вопросе варианте, то, как возможно провести реальный раздел?»

В рамках ответа на вопрос суда № 1 экспертом разработан вариант раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на блоки жилого дома блокированной застройки, в соответствии с данными вопроса суда № 1 и фактического порядка пользования указанным жилым домом.

По третьему вопросу:

«Имеются ли самовольные постройки, либо пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>? Если имеются, то соответствуют ли требованиям СНиН. в том числе и градостроительным, строительным, пожарной безопасности, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан реконструированное домовладение? »

По результатам проведенного исследования экспертом сделан вывод о том, что пристройка литер «а2» (представлена на схеме в рамках ответа на вопрос суда № 1) к жилому дому, расположенному по адресу: <...>, обладает признаками самовольного строения.

По результатам проведенного исследования экспертом сделан вывод о том, что предполагаемый к выделу блок жилого дома блокированной застройки № 1, расположенного по адресу: <адрес>, которому возведена пристройка литер «а2», обладающая признаками самовольного строения, соответствует требования строительных (СНиП), противопожарных норм и правил, а также требованиям градостроительных норм и правил - Правилам землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края, в части параметров строения, процента застройки земельного участка, а также отступов от задней и фасадной межей, но не соответствует требованиям градостроительных норм и правил - Правилам землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края в части отступа от границы соседнего земельного участка справа.

Согласно дополнениям от 02 июня 2025 года, выполненным экспертом ООО «Экспертный кадастровый центр» к заключению эксперта <№> от 31 января 2025 года, По содержанию указанного заключения эксперта поясняю следующее - в рамках ответа на вопрос суда № 1 экспертом указано, что возможно произвести реальный раздел жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: <адрес>, на два дома блокированной застройки в соответствии с требованиями градостроительных норм и правил (документацией по планировке территории) - правилами землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района. При этом градостроительные нормы рассматриваются только применительно к строению, подлежащему разделу на блоки жилого дома блокированной застройки (стр. 15 заключения эксперта), к указанным нормам относятся ограничения по этажности и высоте здания. Предполагаемые к образованию блоки жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям, указанным в правилах землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района в части его высоты и этажности. В рамках ответа на вопрос суда № 3 экспертом установлено, что пристройка литер «а2» (представлена на схеме в рамках ответа на вопрос суда № 1) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, обладает признаками самовольного строения. Дальнейшее ее исследование на соответствие, в частности, действующим градостроительным нормам и правилам, происходит с учетом разработанного в рамках ответа на вопрос суда № 1 варианта раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на блоки жилого дома блокированной застройки. При рассмотрении пристройки литер «а2» как части блока жилого дома блокированной застройки выявлено несоответствие отступа от границы соседнего земельного участка справа требованиям Правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края (допустимое значение - 3,0 м., отступ от границы соседнего земельного участка справа варьируется от 1,0 м. до 1,1 м.). Для разрешенного вида использования земельного участка 2.3 Блокированная застройка, зависимость допустимых расстояний от блока жилого дома блокированной застройки до границ соседнего земельного участка отсутствует.

При этом, если рассматривать пристройку литер «а2» как часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предполагаемого раздела жилого дома на блоки жилого дома блокированной застройки, то и параметры земельного участка должны быть использованы до раздела земельного участка. На момент проведения экспертизы жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на территории двух земельных участков - с кадастровым номером <№> (схема № 1). Расположение жилого дома на территории земельного участка по адресу: <адрес> до раздела указанного земельного участка на земельные участки с кадастровыми номерами <№> представлено в инвентарном деле домовладения, на ситуационном плане технического паспорта, подготовленного по состоянию на 2008 год и ниже на выкопировке №1. С учетом требований Правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края для разрешенного вида использования 2.1 Для индивидуального жилищного строите, при ширине фасада более 12,0м. (согласно ситуационному плану ширина фасада 16,11 м.) минимальные отступы до границ соседнего земельного участка должны быть не менее: 3,0 м - для жилых домов; Т.е. отступ от возведенной к жилому дому по адресу: <адрес> пристройки литер «а2», относительно земельного участка до раздела земельного участка, до границы соседнего земельного участка справа, варьирующийся от 1,0 м. до 1,1 м., не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края. Таким образом, как при рассмотрении пристройки литер «а2» как части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (реконструированный жилой дом), так и при его рассмотрении как части предполагаемого к образованию блока жилого дома блокированной застройки, указанная постройка не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края в части отступа от границы соседнего земельного участка справа. В рамках ответа на вопрос суда № 3 экспертом сделан вывод о том, что предполагаемый к выделу блок жилого дома блокированной застройки № 1, расположенного по адресу: <адрес> которому возведена пристройка литер «а2», обладающая признаками самовольного строения, соответствует требования строительных (СНиП), противопожарных норм и правил, а также требованиям градостроительных норм и правил - Правилам землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края, в части параметров строения, процента застройки земельного участка, а также отступов от задней и фасадной межей, но не соответствует требованиям градостроительных норм и правил - Правилам землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края в части отступа от границы соседнего земельного участка справа. На основании указанного, экспертом сделан вывод о том, что самовольная постройка - пристройка «а2», расположенная по адресу: <...> как при ее рассмотрении как части жилого дома, так и как части предполагаемого к образованию блока жилого дома блокированной застройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что собственниками смежного земельного участка, на котором расположен жилой дом, площадью 53,3 кв.м. по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО8 (1/6 доля) и ФИО6 (5/6 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с пунктами 1, 41 постановления Пленума ВС РФ от 12 декабря 2023 года №44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством.

Согласно пунктам 25, 29 указанного постановления Пленума ВС РФ от 12 декабря 2023 года №44 в силу положений пункта 1 статьи 222 ГК РФ возведение постройки в отсутствие необходимого в силу закона разрешения на строительство является признаком самовольной постройки. Вместе с тем, исходя из принципа пропорциональности снос объекта самовольного строительства является крайней мерой государственного вмешательства в отношения, связанные с возведением (созданием) объектов недвижимого имущества, а устранение последствий допущенного нарушения должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков. В связи с этим следует иметь в виду, что необходимость сноса самовольной постройки обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки вследствие ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Допрошенная в судебном заседании в качестве эксперта ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ею проведена судебная экспертиза по рассматриваемому гражданскому делу, самовольная пристройка, возведенная к жилому дому блокированной застройки действительно не соответствует требованиям градостроительных норм и правил - Правилам землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края в части отступа от границы соседнего земельного участка справа, при этом самовольная постройка - пристройка «а2», расположенная по адресу: <...> как при ее рассмотрении как части жилого дома, так и как части предполагаемого к образованию блока жилого дома блокированной застройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд находит заключение судебной экспертизы <№> от 31 января 2025 года, а также дополнение к заключению эксперта, выполненные ООО «Экспертный кадастровый центр» - объективными, а выводы обоснованными и достоверными, поскольку не доверять данному экспертному заключению, а также дополнению оснований не имеется, заключение получено с соблюдением требований закона, выполнено экспертом, имеющим необходимую квалификацию по соответствующей экспертной специальности, предупрежденным по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, эксперт допрошена в судебном заседании и ею даны ответы на все поставленные вопросы, выводы экспертного заключения мотивированны, понятны и не противоречивы.

В соответствии с пунктом 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из всех вышеперечисленных фактических обстоятельств усматривается, что стороны фактически владеют и пользуются жилым домом блокированной застройки, который в настоящее время соответствует действующим требованиям гражданского законодательства, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, и может эксплуатироваться по своему функциональному назначению.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права (ст.12 ГК РФ).

При этом доводы третьего лица ФИО6 в части того, что возведенная соседями пристройка к дому блокированной застройки создает угрозу ее жизни и здоровью не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку указанные доводы являются голословными, более того указанные доводы опровергаются заключением судебной экспертизы, а также дополнением, согласно которым указанная пристройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом доказательств обратного суду не представлено.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, которые были исследованы в судебном заседании, а также все обстоятельства дела в их совокупности, учитывая, что имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, а также требования встречного искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО3 <ФИО>12, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7 <ФИО>12 к ФИО4 о прекращении права долевой собственности, разделе имущества и признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО3 <ФИО>12 (паспорт <данные изъяты>), ФИО7 <ФИО>12 (СНИЛС <№>) право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 на жилой дом с пристройкой, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 <ФИО>12, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7 <ФИО>12 о прекращении права долевой собственности, разделе имущества и признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ФИО4 на квартиру, площадью 36,2 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для подготовки технических планов и для внесения соответствующих сведений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости на указанное имущество, постановки на кадастровый учет домов блокированной застройки, образованных в результате раздела жилого дома, без предоставления дополнительных документов, и основанием для регистрации за сторонами права собственности на указанное имущество, а также является основанием для прекращения права собственности на указанные в решении объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 июня 2025 года.

Председательствующий