РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Производство № 2-337/2025 УИД 43RS0039-01-2025-000719-85

04 декабря 2025 года г. Уржум

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шамова О.В.,

при секретаре Жужговой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ Администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области к обществу с ограниченной ответственностью “Агрофирма Строитель” о признании права муниципальной собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

МУ Администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области обратилось в суд с исковым заявлением к ООО “Агрофирма Строитель” о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований указывает, что на территории Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области расположены:

- жилой дом с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью 26,1 кв.м., год постройки 1968;

- земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного к границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 4 867 кв.м., разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, категория земель – земли населенных пунктов.

Правообладателем указанного недвижимого имущества является Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) “Строитель” на основании договора купли-продажи от 15.05.2000 года.

05.11.2013 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности СПКК “Строитель”.

В спорном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает длительное время, спорный земельный участок зарос сорняками, не используется по назначению. Земельный налог на указанные объекты в местный бюджет не уплачиваются. Предоставить данные объекты недвижимости для проживания и использования по назначению какому-либо лицу истец не может в виду отсутствия у него правоустанавливающих документов.

С учетом уточнения исковых требований просит:

Прекратить право собственности СПКК “Строитель”:

- на жилой дом с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью 26,1 кв.м., год постройки 1968;

- на земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного к границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 4 867 кв.м., разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, категория земель – земли населенных пунктов.

Признать за муниципальным образованием Уржумское сельское поселение Уржумского района Кировской области право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием Уржумское сельское поселение Уржумского района Кировской области на данные объекты недвижимости.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Впоследствии в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик – ООО “Агрофирма Строитель” в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом. Считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – Управление Федеральной налоговой службы по Кировской области в судебное заседание представителя не направило, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - Управление Росреестра по Кировской области, в судебное заседание представителя не направило, просит рассмотреть дело без его участия. Возражений по иску не представило.

Из договора от 15.05.2000 года следует, что ФИО4 продала, а сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз “Строитель” купил жилой дом, находящийся в <адрес> (дом номерного знака не имеет) и земельный участок, на котором расположен жилой дом площадью 4 867 кв.м., принадлежащие продавцу на праве собственности. Кадастровый номер дома №. Кадастровый номер земельного участка № (л.д. 87-88).

Из выписки из ЕГРН от 21.04.2025 года следует, что местоположение земельного участка с кадастровым № установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>. Площадь участка 4 867 кв.м. Право собственности зарегистрировано за СПК (колхозом) “Строитель” (л.д. 7).

Из выписки из ЕГРН от 21.04.2025 года следует, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом с кадастровым №. Площадь дома 26,1 кв.м. Год завершения строительства 1968. Право собственности зарегистрировано за СПК (колхозом) “Строитель”. (л.д. 8-10).

Из акта приема-передачи жилых домов от ИП ФИО1 (КФХ “Строитель”) в ООО “Агрофирма Строитель” к протоколу № 2 учредителей от 15.12.2011 года следует, что жилой дом б/н по адресу: <адрес>, площадью 26,1 кв.м. передан ООО Агрофирма Строитель” (л.д. 20-21).

Из выписки из ЕГРЮЛ от 23.04.2025 года следует, что деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) “Строитель” (СПК (колхоз) “Строитель”) прекращена 05.11.2013 года, в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица (л.д. 5-6).

Из выписки из ЕГРЮЛ от 13.11.2025 года следует, что 26.12.2008 года создано и зарегистрировано общество с ограниченной ответственностью “Агрофирма Строитель”. При этом, ООО “Агрофирма Строитель” правопреемником (СПК (колхоза) “Строитель”) не является (л.д. 59-74).

Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ГК РФ, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

В соответствии с п. 5.2 ст. 64 ГК РФ, в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с п. 4 ст. 104 Федерального закона от 08.01.1998 года “О несостоятельности (банкротстве)” действовавшего на момент ликвидации СПК (колхоз) “Строитель”, при конкурсном производстве жилищный фонд социального использования подлежал передаче соответствующему муниципальному образованию.

В судебном заседании установлено, что спорные объекты недвижимости приобретены в собственность СПК (колхоз) “Строитель” в 2000 году. В 2013 году СПК (колхоз) “Строитель” ликвидирован. Ответчик правопреемником СПК (колхоз) “Строитель” не является, следовательно, не мог принять спорные объекты недвижимости в собственность в порядке универсального правопреемства. Однако сведений о передаче спорных объектов в муниципальную собственность в деле не имеется. При этом, возможность оформить спорные объекты в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном п. 5.2 ст. 64 ГК РФ, органом местного самоуправления утрачена в связи с истечением срока для применения такого порядка.

При таких обстоятельствах, а также с учетом согласия ответчика с исковыми требованиями, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ Администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области (ИНН №) к обществу с ограниченной ответственностью “Агрофирма Строитель” (ИНН №) – удовлетворить.

Прекратить право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) “Строитель”:

- на жилой дом с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью 26,1 кв.м., год постройки 1968;

- на земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного к границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 4 867 кв.м., разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, категория земель – земли населенных пунктов.

Погасить записи о праве собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) “Строитель” на данные объекты недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать за муниципальным образованием Уржумское сельское поселение Уржумского района Кировской области право собственности:

- на жилой дом с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью 26,1 кв.м., год постройки 1968;

- на земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного к границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Кировская <адрес>, площадью 4 867 кв.м., разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, категория земель – земли населенных пунктов.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием Уржумское сельское поселение Уржумского района Кировской области на данные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2025 года.

Судья О.В. Шамов