Дело № 2-2316/2025
УИД 76RS0013-02-2025-001271-96
Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Поповой Е.Л.
при секретаре Орловой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 19 мая 2025 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Рыбинского муниципального района, администрации Судоверфского сельского поселения Рыбинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Рыбинского муниципального района, администрации Судоверфского сельского поселения Рыбинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок № площадью 865 кв.м и садовый <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является членом СНТ «<данные изъяты>», где ей был выделен земельный участок №.
В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 точная площадь земельного участка № составляет 865 кв.м.
На земельном участке ФИО3 возведен садовый дом.
С момента выделения земельного участка и до настоящего времени ФИО3 пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, задолженности по оплате взносов в СНТ не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ СНТ «<данные изъяты>» было ликвидировано.
Указанное обстоятельство является препятствием для оформления ФИО3 земельного участка и садового дома в собственность во внесудебном порядке.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, для участия в деле направила своего представителя по доверенности ФИО4
Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила суду, что истец пользуется испрашиваемым земельным участком с момента его представления. На земельном участке истцом возведен садовый дом. Ни земельный участок, ни садовый дом на кадастровом учете не стоят. СНТ находится в д<адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году СНТ ликвидировано, что является препятствием для оформления земельного участка и садового дома в собственность истца во внесудебном порядке.
Ответчик администрация Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, представила письменный отзыв, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик администрация Судоверфского сельского поселения Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, представила письменный отзыв, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как видно из дела, ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> было создано СНТ «<данные изъяты>», ИНН №. Лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица по данным ЕГРЮЛ, являлся ФИО2 Основным видом деятельности организации являлось смешанное сельское хозяйство.
Членом СНТ «<данные изъяты>» является ФИО3, о чем в материалы дела представлены справки, выданные председателем СНТ ФИО2
Из данных справок следует, что ФИО3 в СНТ «<данные изъяты>» выделен земельный участок №, задолженности по оплате взносов у ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Также из справки председателя СНТ «<данные изъяты>» ФИО2 видно, что СНТ «<данные изъяты>» располагается по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка несамостоятельных населенных пунктов <данные изъяты>» СНТ «<данные изъяты>» располагалось в <адрес>.
Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок № входит в границы земельного участка с кадастровым номером №, располагается по адресу: <адрес>, точная площадь участка составляет 865 кв.м. Образуемый земельный участок расположен в квартале №. Категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, зона СХЗ - зона садоводства и огородничества.
Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ СНТ «<данные изъяты>» ликвидировано.
В ином, нежели в судебном порядке, оформить право собственности на земельный участок истцу не представляется возможным.
Принимая во внимание положения вышеприведенных норм, а также то, что земельный участок, выделенный истцу, был образован из земельного участка, предоставленного СНТ «<данные изъяты>» до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, ФИО3 является членом СНТ «<данные изъяты>», где владеет и пользуется земельным участком № фактической площадью 865 кв.м, доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, ограничен в нем, в деле не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, признании за ФИО3 права собственности на земельный участок площадью 865 кв.м №, расположенный по адресу: <адрес>.
Обращаясь в суд, ФИО3 просит также признать за ней право собственности на садовый дом.
Разрешая данные требования, суд приходит к следующим выводам.
Из положений статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что на садовом земельном участке возможно размещение садового дома - здания сезонного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
В соответствии с частью 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 1 статьи 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Как видно из дела, на земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес> и выделенном ФИО3, располагается садовый дом.
Наличие садового дома на земельном участке подтверждается проектом, выполненным кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, а также карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке №.
Из содержания карточки следует, что садовый дом прошел инвентаризацию, имеет инвентарный №, возведен в ДД.ММ.ГГГГ году.
Сведения о зарегистрированных правах в отношении садового дома №, расположенного на земельном участке № по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Принимая во внимание положения вышеприведенных норм, а также то, что садовый дом создан на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, садовый дом прошел инвентаризацию, за ФИО3 настоящим решением признано право собственности на садовый земельный участок, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, признании за истцом права собственности на садовый дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 865 кв.м № и садовый дом №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.Л. Попова