дело № 2-219/2025 УИД 22RS0025-01-2025-000247-52
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 августа 2025 года с. Косиха Косихинского района
Косихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Гомер О.А.,
при секретаре Бедаревой Н.С.,
с участием:
прокурора Застрожнова М.С.,
истца ФИО1,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО4, в лице законного представителя ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Косихинский районный суд Алтайского края с иском к ФИО5, законному представителю несовершеннолетних, о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником указанного дома, в котором зарегистрированы по месту жительства ответчики. Однако, с ноября 2020 года ответчики по данному адресу не проживают, обязательства по коммунальным платежам не несут. Законный представитель несовершеннолетних ФИО5, снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного дома по решению суда.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным иске, пояснив, что в установленном порядке в органы миграционной службы с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу принадлежащего ей дома, не обращалась.
Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - ФИО5 в судебное заседание не явилась. Конверт с судебным извещением, направленный по адресу регистрации и предполагаемого места фактического пребывания, возвратился с отметкой «истек срок хранения».
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен.
Руководствуясь ст.ст. 113, 116, 117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, п. 10.2 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом АО «Почта России» от 20.12.2024 № 464-п, суд признает указанных лиц извещенными надлежащим образом, и считает возможным рассмотрение заявления в их отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Выслушав истца, заключение прокурора и органа опеки об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Право собственности на жилое помещение, включающее права владения, пользования и распоряжение, а вместе с ним и права членов семьи собственника прекращаются при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235, п. 1 ст. 288, п. 2 ст. 292 ГК РФ).
По общему правилу, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (п. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в силу решением Косихинского районного суда от 02.04.2025 установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО10 на праве собственности принадлежал дом по адресу: <адрес>.
После смерти ФИО9, право собственности в полном объеме перешло к ФИО10 в порядке оформления прав на совместное имущество супругов и наследство.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарил принадлежащий ему на праве собственности жилой дом ФИО1.
Переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Названным судебных решением по иску ФИО1 ФИО5 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно данным миграционного учета МВД России по указанному адресу в период нахождения спорного жилого помещения в собственности предыдущего владельца, по месту жительства законного представителя - ФИО5 были зарегистрированы несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Следовательно, признание вступившим в силу судебным актом ФИО5 утратившей право пользования спорным домом, влечет утраты производного от него прав ее несовершеннолетними детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но сама по себе не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
Допустимых и достоверных доказательств наличия между истцом и законным представителем ответчиков соглашения о порядке пользования спорным помещением, либо закрепления в установленном законном порядке прав пользования жилым помещением за несовершеннолетними, суду не представлены.
На основании изложенного, принимая во внимание, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, ответчики членом семьи истца - собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, суд признает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратили право пользования жилым домом, соответственно, у них отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника, исковое требование подлежит удовлетворению.
Вместе с тем требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.
Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусматривают, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку в силу указанного закона снятие гражданина с регистрационного учета в жилом помещении относится к компетенции органа регистрационного учета, который вправе осуществить указанные действия на основании вступившего в законную силе решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, а каких-либо доказательств отказа указанного органа в совершении регистрационных действий не представлено, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.
На взыскании расходов по уплате госпошлины истец не настаивал.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22.08.2025.
Судья О.А. Гомер