77RS0024-02-2022-029239-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2023 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2393/2023 по иску ПАО «МОЭК» к ФИО1 о расторжении договора о подключении к системам теплоснабжения, взыскании неустойки, судебных издержек,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «МОЭК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора №10-11/17-903 о подключении к системам теплоснабжения, взыскании неустойки, судебных издержек.
В обоснование исковых требований истец указал, что 07.11.2017 г. между ПАО «МОЭК» и ФИО1 был заключен договор №10-11/17-903 о подключении к системам теплоснабжения в редакции протокола разногласий к Договору от 07.11.2017 г., объекта капитального строительства, расположенного по адресу: адрес. Договор подлежит расторжению ввиду нарушения ответчиком существенных условий договора. В соответствии с п.2.3.3. Договора о подключении ответчик обязан предоставить истцу утвержденную в установленном порядке проектную документацию в части сведений об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений в течение 3 месяцев с момента заключения договора. В соответствии с п.п. 2.3.5, 2.3.7 Договора ответчик обязан обеспечить беспрепятственный доступ для проверки выполнения условий подключения в том числе для участия в приемке скрытых работ, проверки подключения и установки пломб на приборах учета тепловой энергии, кранах, задвижках, обеспечить доступ для проверки выполнения условий подключения и опломбирования приборов учета, кранах и задвижках на их обводах, подписать акт о подключении объекта к системам теплоснабжения. Согласно п. 3.1 Договора срок подключения по договору – в течение 18 месяцев со дня заключения договора. При этом ответчик обязан выполнить все свои обязательства, предусмотренные условиями подключения, не позднее 07.05.2019 года. Фактическое подключении е объекта к системе теплоснабжения ПАО «МОЭК» может быть осуществлено только при выполнении сторонами своих обязательств по Договору о подключении. Ответчиком не проведены пусконаладочные работы тепловой энергоустановки/тепловых сетей, которые являются обязательным условием для надлежащего подключения Объекта к системе теплоснабжения.
По условиям п. 4.1 Договора плата за подключение составляет сумма Оплата производится в следующем порядке: 15% платы в размере сумма – в течение 15 дней с даты заключения договора (не позднее 22.11.2017г.); 50% платы в размере сумма в течение 90 дней с даты заключения договора (не позднее 05.02.2018г.); оставшаяся доля оплаты за подключение в размере сумма- в течение 15 дней с даты подписания Акта о подключении объекта к системам теплоснабжения. 15% платы и 50% платы за подключение внесены Заказчиком с нарушением установленного срока (26.12.2018г.).
В п. 5.3 Договора установлено, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по договору, исполнитель вправе требовать от заявителя уплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы платы за подключение, за каждый день неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств по договору, но не более 5% от размере платы за подключение. Неустойка составила сумма
Истец просит расторгнуть договор о подключении к системам теплоснабжения, взыскать неустойку, расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца ПАО «МОЭК» в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика заявленные требования не признал.
Суд, выслушав пояснения представителя сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, между 07.11.2017 г. между ПАО «МОЭК» и ФИО1 был заключен договор №10-11/17-903 о подключении к системам теплоснабжения в редакции протокола разногласий к Договору от 07.11.2017 г., объекта капитального строительства, расположенного по адресу: адрес. Договор подлежит расторжению ввиду нарушения ответчиком существенных условий договора.
В соответствии с п.2.3.3. Договора о подключении ответчик обязан предоставить истцу утвержденную в установленном порядке проектную документацию в части сведений об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений в течение 3 месяцев с момента заключения договора.
В соответствии с п.п. 2.3.5, 2.3.7 Договора ответчик обязан обеспечить беспрепятственный доступ для проверки выполнения условий подключения в том числе для участия в приемке скрытых работ, проверки подключения и установки пломб на приборах учета тепловой энергии, кранах, задвижках, обеспечить доступ для проверки выполнения условий подключения и опломбирования приборов учета, кранах и задвижках на их обводах, подписать акт о подключении объекта к системам теплоснабжения.
Согласно п. 3.1 Договора срок подключения по договору – в течение 18 месяцев со дня заключения договора. При этом ответчик обязан выполнить все свои обязательства, предусмотренные условиями подключения, не позднее 07.05.2019 года.
Фактическое подключении е объекта к системе теплоснабжения ПАО «МОЭК» может быть осуществлено только при выполнении сторонами своих обязательств по Договору о подключении.
В соответствии с пунктом 37 Правил подключения ответчик обязан выполнить установленные в Договоре о подключении условия подготовки внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению; представить исполнителю утвержденную в установленном порядке проектную документацию в части сведений об инженерном оборудовании и о сетях инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений одновременно с уведомлением о готовности для проведения исполнителем проверки выполнения технических условий; обеспечить доступ исполнителя для проверки выполнения условий подключения и опломбирования приборов учета, кранов и задвижек на обводах; внести плату за подключение в размере и сроки, которые установлены договором о подключении.
В силу специфики правовой природы Договора о подключении, неисполнение обязательств ответчиком исключает дальнейшее исполнение Договора о подключении.
Ответчик обязанный выполнять условия Договора о подключении в строго установленные сроки, допустил существенные нарушения условий Договора о подключении.
Ответчиком не проведены пусконаладочные работы тепловой энергоустановки/тепловых сетей, которые являются обязательным условием для надлежащего подключения Объекта к системе теплоснабжения.
Ответчиком не выполнены предусмотренные разделом 6.2. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 г. №115, работы по гидравлическому испытанию на прочность и плотность тепловой сети и гидропневматической проверки тепловой сети.
Ответчиком не представлены доказательства строительства тепловой сети, ее принятие службами технического надзора и выполнение ответчиком мероприятий в рамках технологического присоединения объекта.
В соответствии с п. 2.4.4 Правил перед приемкой в эксплуатацию тепловых энергоустановок проводятся приемо-сдаточные испытания оборудования и пусконаладочные работы отдельных элементов тепловых энергоустановок и системы в целом. Включение в работу тепловых энергоустановок производится после их допуска в эксплуатацию.
В соответствии с п. 2.4.9 Правил Заявитель обязан провести комплексное опробование смонтированного оборудования и тепловых сетей.
В нарушение п. 2.4.8 Правил ответчиком не получено в МТУ Ростехнадзора ни временное разрешение для проведения пусконаладочных работ, ни постоянный допуск энергоустановки в эксплуатацию.
Гражданское законодательство основывается на принципе возмездности гражданско-правовых отношений (п. 3 ст. 423 ГК РФ)
По условиям п. 4.1 Договора плата за подключение составляет сумма Оплата производится в следующем порядке: 15% платы в размере сумма – в течение 15 дней с даты заключения договора (не позднее 22.11.2017г.); 50% платы в размере сумма в течение 90 дней с даты заключения договора (не позднее 05.02.2018г.); оставшаяся доля оплаты за подключение в размере сумма- в течение 15 дней с даты подписания Акта о подключении объекта к системам теплоснабжения.
15% платы и 50% платы за подключение внесены Заказчиком с нарушением установленного срока (26.12.2018г.).
В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
В остальных случаях подлежит применению норма ст. 310 ГК РФ, согласно которой односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 1).
Судебное расторжение договора является исключительной мерой и допускается при существенном нарушении договора другой стороной (п.2 ст.450 ГК РФ), существенном изменении обстоятельств (ст.451 Кодекса), в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (пп.2 п.2 ст.450 ГК РФ).
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, целью спорного договора является подключение объекта капитального строительства «Административное здание», расположенного по адресу: адрес, к системе теплоснабжения.
До настоящего времени обязательство ответчика по договору не выполнено.
Суд полагает, что данное обстоятельство препятствует исполнению договора, а, следовательно, в этом случае расторжение договора возможно по основаниям, предусмотренным ст.451 ГК РФ.
Согласно п.1 ст.782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель обязан вернуть заказчику часть платы за технологическое присоединение за вычетом суммы стоимости фактически выполненных мероприятий на момент уведомления исполнителя заказчиком о расторжении договора, с документальным подтверждением затрат исполнителя.
27.08.2020 г. истец направил ответчику претензию и соглашение о расторжении договора №10-11/17-903 о подключении к системам теплоснабжения
ц
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по Договору ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении договора №10-11/17-903 о подключении к системам теплоснабжения.
Истец просит взыскать неустойку за нарушение ответчиком сроков оплаты по Договору.
Поскольку в настоящее время договор расторгнут наложение финансовой санкции в виде неустойки, суд считает нецелесообразным и приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о взыскании неустойки.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Расторгнуть договор №10-11/17-903 о подключении к системам теплоснабжения, заключенный между ПАО «МОЭК» и ФИО1.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ПАО «МОЭК» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.
Судья: фио