Дело № 2-1289/2023
УИД: 55RS0001-01-2023-000349-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 20 апреля 2023 года
Кировский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Беккер Т.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за капитальный ремонт и содержание жилья в порядке регресса,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 (далее – ФИО3), ФИО4 (далее – ФИО4) о взыскании платы за капитальный ремонт и содержание жилья в порядке регресса, в обоснование требований указав, что на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ответчику принадлежит по 45,6%, двум несовершеннолетним детям сторон 8,8% в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. С 2015 года истец не проживает в указанной квартире и не пользуется коммунальными услугами, а фактически проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с тем, ресурсоснабжающие организации и управляющая компания выставляют истцу счета на оплату в полном размере, которые он оплачивает с 2015 года. За последние три года истцом произведена оплата за капитальный ремонт, обслуживание жилья и отопление в размере 105 572,95 рублей. Решением мирового судьи судебного участка № 52 в Кировском судебном районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ с истца в пользу ФИО7 взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей в размере 1/6 части заработка или иного дохода на каждого ребенка ежемесячно. На основании указанного решения возбуждено исполнительное производство, по которому истец выплачивает алименты по 1/6 части на каждого ребенка. Решением мирового судьи судебного участка № 42 в Кировском судебном районе г. Омска брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, просил взыскать с ответчика в свою пользу коммунальные платежи с января 2015 года в размере 57 431,68 рубля.
Впоследствии истец уточнил исковые требования, указал, что с 2000 года по настоящее время им произведена оплата услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 52 105,55 рублей, по капитальному ремонту общего имущества в размере 25 128,45 рублей, за отопление в размере 31 410,07 рублей. Общий размер внесенных платежей составляет 108 644,07 рубля, в связи с чем, просил взыскать с ответчика в пользу истца расходы за содержание жилья, отопление, текущий и капитальный ремонт в размере 54 322 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 486,44 рублей, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 364,46 рублей.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.
Третье лицо ООО «УК Кристалл» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, представителя в судебное заседание не направило.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как предусмотрено положениями части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В силу части 7 статьи 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
По смыслу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Из материалов дела следует и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 456/1000 доли, ФИО3 и ФИО4 принадлежит по 44/1000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, копией лицевого счета №, ФИО3, ФИО2, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в указанной квартире.
Истец в жилом помещении по названному выше адресу не проживает и регистрации по месту жительства не имеет.
Как следует из содержания искового заявления и представленного в материалы дела расчета, ФИО1 с 2015 года единолично оплачивает услуги за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги, в связи с чем, просил взыскать ответчика в свою пользу половину стоимости от произведенных платежей.
Не согласившись с периодом взыскания задолженности, ответчик заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьями 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).
Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу пунктов 17, 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по платежам с 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанный период.
Согласно представленным в материалы дела платежным поручениям, квитанциям, карточкам должника в отношении указанного жилого помещения, произведена оплата в период с 2020 по 2023 за содержание и ремонт жилья в размере 60 913,51 рублей, за капитальный ремонт в размере 29 871,90 рубля, за отопление в размере 42 585,02 рублей, а именно:
1) за содержание и ремонт жилья:
52105,55 рублей, из которых: февраль 2020 – 2 000 рублей, май 2020 – 2 000 рублей, июль 2020 – 2 000 рублей, сентябрь 2020 – 6 000 рублей, октябрь 2020 – 5 000 рублей, ноябрь 2020 – 1 954,65 рубля, январь 2021 – 2 022,71 рубля, февраль 2021 – 4 000 рублей, март 2021 – 2 000 рублей, май 2021 – 2 022,71 рубля, июль 2021 – 2 035,16 рублей, август 2021 – 2 035,16 рублей, сентябрь 2021 – 5 000 рублей, декабрь 2021 – 6 000 рублей, январь 2022 – 2 035,16 рублей, февраль 2022 – 4 000 рублей, март 2022 – 2 000 рублей.
2) за капитальный ремонт:
25 128, 45 рубля, из которых: июль 2020 – 2 072,12 рубля, август 2020 – 0,23 рубля, сентябрь 2020 – 5 000 рублей, октябрь 2020 – 5 000 рублей, декабрь 2020 – 7 000 рублей, январь 2021 – 2022,71 рублей, март 2021 – 2 000 рублей, май 2021 – 556,10 рублей.
3) за отопление:
31410,07 рублей, из которых: январь 2023 – 14 787,54 руб., март 2023 - 16622,53 руб.
В подтверждение несения расходов по оплате указанных услуг, ФИО2 в материалы дела представлены чеки на оплату содержания и ремонта жилья в размере 6 605,97 рублей (3 платежа по 2 201,99 рубль каждый); капитального ремонта в размере 5 726,17 рублей (июль 2022 – 948,69 рублей, август 2022 – 948,69 рублей, сентябрь 2022 – 948,69 рублей, октябрь 2022 - 948,69 рублей, ноябрь 2022 - 948,69 рублей, январь 2023 – 982,72 рубля); отопления в размере 42 585,02 рублей (январь 2020 – 1 805,24 рублей, февраль 2020 – 902,62 рубля, март 2020 – 903 рубля, июнь 2020 – 1 805,24 рублей, октябрь 2020 – 2 818,79 рублей, ноябрь 2020 – 939,60 рублей, декабрь 2020 – 2 818,79 рублей, январь 2021 – 1 879,19 рублей, февраль 2021 – 1 879,19 рублей, март 2021 – 939,60 рублей, сентябрь 2021 – 1 013,24 рублей, октябрь 2021 – 1 013,24 рублей, ноябрь 2021 – 796,81 рублей, декабрь 2021 – 2 026,48 рублей, январь 2022 – 2 026,48 рублей, февраль 2022 – 2 026,48 рублей, март 2022 – 1 013,24 рублей, апрель 2022 – 1 013,24 рублей, июль 2022 – 2 162,72 рубля, август 2022 – 2 162,73 рубля, сентябрь 2022 – 2 167,63 рублей, октябрь 2022 – 1 960,07 рублей, декабрь 2022 – 4 340,92 рублей, декабрь 2022 – 2 170,48 рублей).
Судом произведен перерасчет, согласно которому за содержание и ремонт жилья (52 105,55 – (2201,99*3))/2=22749,79 руб.; за капительный ремонт (25128,45-3794,76)/2=10666,84 руб., за отопление ответчиком произведено платежей больше, чем заявлено ко взысканию истцом, ввиду изложенного, в этой части удовлетворению требования ФИО1 не подлежат.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию за период с 2020 по 2023 денежные средства в размере 33 416,63 рублей, из которых: 22 749,79 рублей – за содержание и ремонт жилья, 10 666,84 рублей – за капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 126 рублей (33 416,63 рублей х 1 830 рублей / 54 322 рубля).
В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Истцом при подаче иска подлежала уплате государственная пошлина в сумме 1 830 рублей с учетом уточненных исковых требований на сумму 54 322 рубля, при этом уплачена государственная пошлина на общую сумму 1 922,95 рублей.
Поскольку истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в большем размере, чем предусмотрено НК РФ, государственная пошлина в сумме 92,95 рублей (1 922,95 рублей – 1 830 рублей) подлежит возвращению истцу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 33 416 руб. 63 коп. в счет содержания платы за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт, 1 126 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Возвратить ФИО1 из местного бюджета 93 руб. государственной пошлины, уплаченной по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.А. Беккер
Мотивированное решение составлено 27 апреля 2023 года.
<данные изъяты>