УИД: 07RS0005-01-2023-000137-39

Дело № 2-186/2023 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года г. Майский, КБР

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

в отсутствии надлежащим образом уведомленных сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, в лице законного представителя несовершеннолетних: Е.Т.А., Е.А.А. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истцу по делу – ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: КБР<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На жилой площади указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными ответчик по делу – ФИО2 и её двое несовершеннолетних детей: Е..Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Е.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые были зарегистрированы истцом по просьбе ФИО2, поскольку ответчику необходимо было устроить детей в школу. Также истцом было предоставлено указанное домовладение в пользование ответчиков. В начале августа 2022 года ответчица выехала на постоянное место жительства в <адрес>, точный адрес истцу неизвестен, но при этом ни она, ни её дети с регистрационного учета по месту пребывания не снялись. В настоящее время истец намерен продать принадлежащее ему недвижимое имущество, но регистрация ответчиков на жилой площади принадлежащего ему домовладения, препятствует ему распорядиться имуществом. Выезд ответчиков носил добровольный характер, интерес к жилому помещению, принадлежащему истцу для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Учитывая, что ответчики в настоящее время в доме, принадлежащем истцу, не проживают, но при этом продолжают быть зарегистрированными в нем, ввиду того, что совместное с ними хозяйство не ведется, и истцу неизвестно, где ответчики находятся и проживают в настоящее время, а их регистрация по месту пребывания в доме до ДД.ММ.ГГГГ, создает ему неудобства, в целях защиты своих прав и интересов истец в исковом заявлении, со ссылкой на положения статей 292, 303, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

В настоящее судебное заседание истец ФИО1, будучи уведомленным, не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчикам: ФИО2, Е..Т.А., Е.А.А., по последнему известному месту жительства, являющегося местом регистрации по месту пребывания, были посланы уведомления о дне и месте рассмотрения дела, которые не были вручены, ввиду отсутствия адресата по указанному адресу.

При этом, неполучение указанных требований не является основанием к отказу в иске, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам, сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (пункт 1 статьи 20 ГК РФ), сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд, исходя так же из положений статьи 119 ГПК РФ, признав ответчиков: ФИО2, Е..Т.А. и Е.А.А., должным образом уведомленными о дне и месте рассмотрения дела, определил рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из содержания п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В части требования о признании ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом, бесспорно, установлено, что истец является собственником домовладения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным свидетельством и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца объективно подтверждаются: ответом Отдела МВД России по КБР в Майском районе, из которого следует, что ответчики значатся зарегистрированными по месту пребывания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца, указанных в иске, следует, что ответчики в данном доме были зарегистрированы по его согласию, но уже более года в нем не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не являются членами его семьи. Регистрация несовершеннолетних Е..Т.А. и Е.А.А., в жилом помещении, была обусловлена волей истца, который является собственником жилого помещения, в связи с чем, несовершеннолетние дети на момент регистрации приобрели право пользования жилым помещением на законных основаниях.

Согласно п. 1 и 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

По смыслу вышеуказанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой возникновения права ребенка пользования конкретным жилым помещением.

Поскольку, судом установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении была обусловлена волей истца, какого- либо соглашения о предоставлении жилого помещения, между законным представителем несовершеннолетних ответчиков: Е..Т.А. и Е.А.А. - ФИО2 и собственником жилого помещения заключено не было, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению и ФИО2, действующую также в интересах несовершеннолетних: Е..Т.А., Е.А.А., надлежит признать утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, по вступлении решения в законную силу ответчики: ФИО2, Е..Т.А., Е.А.А., подлежат снятию с регистрационного учета по месту пребывания по указанному жилому помещению.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как указано в п.п.32 и 33 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному, в том числе, подп. «е» п.31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами, на основании полученных документов органы регистрационного учета снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, в лице законного представителя несовершеннолетних: Е..Т.А., Е.А.А. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать соответчиков: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю - Е..Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю - Е.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением домовладением расположенного по адресу: <адрес> принадлежащем ФИО1 на праве собственности

Настоящее решение является основанием для снятия соответчиков – ФИО2, Е..Т.А., Е.А.А., с регистрационного учета по месту пребывания в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Майскому району КБР по данному жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2023 года.

Судья Майского районного суда КБР подпись А.В.Гриненко

Копия верна:

Судья Майского районного суда КБР А.В.Гриненко