Дело №
УИД: 91RS0№-83
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
13 октября 2025 года <адрес>
Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Хулаповой Г.А.,
при секретаре судебного заседания – ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя ФИО9 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо – ФИО6 о признании утратившим право пользования,-
установил:
ФИО2 в лице представителя ФИО9 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истцу на праве общедолевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые согласно договору купли-продажи обязались освободить отчуждаемую квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 3-ех рабочих дней с момента полного расчета за проданную квартиру. На сегодняшний день ответчики с регистрационного учета по указанному выше адресу не снялись, чем нарушают права истца. Ответчики не являются членами семьи истца, в данной квартире не проживают. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
Истец ФИО2 и ее представитель в судебное заседание не явились. Представитель истца подала заявление в котором, исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении искового заявления в полном объеме, просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие стороны истца.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. В адрес суда возвратился конверт с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».
Из существа разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), в том числе, в случае если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем оно было возвращено по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное.
Согласно части 1 статьи 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 44-49).
Согласно п. 18 указанного Договора, продавец обязуется освободить отчуждаемую квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 3 (трех) рабочих дней с момента полного расчета за проданную квартиру.
Согласно финансовому лицевому счету № № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Согласно данным Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учета в составе государственной информационной системы миграционного учета МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 43).
Из материалов дела усматривается, что ответчики членами семьи истца не являются. Являются бывшими собственниками спорной квартиры, которые на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>6 обязались в течение трех рабочих дней с момента полного расчета сняться с регистрационного учета.
Истец не знает о точном местонахождении ответчиков.
За коммунальные ответчики не платят, участие в содержании жилого помещения не принимают.
Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, как собственника жилого помещения, не проживают в жилом помещении и не несут бремя его содержания, истец, как собственник жилого помещения, имеет право требовать прекращения за лицами, не являющимся собственником жилого помещения и членами ее семьи, права пользования указанным жильем.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. На практике ребенка регистрируют по месту жительства родители, которые являются либо членами семьи собственника, либо членами семьи нанимателя по договору социального найма. В рассматриваемых спорах несовершеннолетний не имеет права собственности в отношении жилого помещения, но наделен иными имущественными правами, в частности проживания в нем.
Суды при рассмотрении споров о признании несовершеннолетнего утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением устанавливают следующие обстоятельства: а) является ли ребенок членом семьи собственника помещения, имеются ли семейные отношения; б) проживал ли он когда-либо в данном жилом помещении.
В связи с изложенным, суд находит законным и обоснованным требование истца в части признания ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Пп. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку иск подлежит удовлетворению, а при его подаче истец понес судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины на сумму 3 000 рублей, что подтверждается соответствующим платежным поручением, то их возмещение должно быть отнесено на ответчиков в равном долевом соотношении в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-
решил:
Исковое заявление ФИО2 в лице представителя ФИО9 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо – ФИО6 о признании утратившим право пользования – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт. ФИО8 <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 3923 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, код подразделения 910-003, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку пгт. ФИО8 <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 3922 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УВПГ и ВП МВД по <адрес>, код подразделения 910-030, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> обл, свидетельство о рождении серии I-КГ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Великолепехскимрайонным отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Главного территориального управления юстиции в <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия 3922 №, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 910-030) расходы по уплате госпошлины в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия 3922 №, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 910-030) расходы по уплате госпошлины в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.А. Хулапова