Решение по делу № 2-45/2023 от 20.02.2023 - о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании долга по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

УИД: 28RS0№-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании долга по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании долга по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований в исковом заявлении представитель истца указал, что между публичным акционерным обществом «Сбербанк России», с одной стороны, и ФИО2, ФИО1, ФИО3, с другой стороны, был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно преамбуле кредитного договора, банк обязуется предоставить, а заемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредит «Приобретение готового жилья» на следующих условиях, а также в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов», которые являются неотъемлемой частью кредитного договора и размещены на официальном сайте банка и в его подразделениях. В соответствии с п. 1-4 кредитного договора заемщикам был предоставлен кредит в сумме 600 000 рублей под 9,0 % годовых на срок 120 месяцев с даты фактического предоставления. В соответствии с п. 11 кредитного договора кредит предоставляется на цели приобретения объектов недвижимости – жилого дома (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>. Согласно п. 10 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщики предоставляют кредитору залог объектов недвижимости: жилого дома (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес> (Предмет залога). Согласно п. 5 закладной залоговая стоимость предмета залога согласована сторонами в размере 809 000 рублей (в том числе жилой дом – 686 000 рублей, земельный участок – 123 000 рублей). Таким образом, начальная продажная цена предмета залога составляет 809 000 рублей (в том числе жилой дом – 686 000 рублей, земельный участок – 123 000 рублей). Заёмщики более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, нарушали сроки внесения обязательных платежей, в связи, с чем банк вправе обратить взыскание на предмет залога. Данное нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным для банка, 12 месяцев не осуществляют гашение задолженности по кредитному договору. Заемщики вышли на просрочку в феврале 2022 года и до настоящего времени задолженность не погасили. В настоящее время заемщики перестали исполнять свои обязательства по кредитному договору в части возвращения полученного кредита, оплаты процентов за его использование и иных платежей в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором. По состоянию на дату подачи искового заявления размер полной задолженности составляет: проценты за кредит составляют 18 139 рублей 40 копеек; ссудная задолженность составляет 455 895 рублей 56 копеек, итого задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 474 034 рубля 96 копеек. В расчете задолженности указана сумма неустойки за ненадлежащее исполнение заемщиком условий кредитования, но банк, реализуя свое право предусмотренное п.1 ст.9 ГК РФ, не заявляет требование о взыскании неустоек. Банк направлял ответчикам требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, и расторжении договора. В установленный срок требования не исполнены. Банком была оплачена госпошлина за требование имущественного характера - взыскание долга по кредитному договору и дополнительно государственная пошлина за требования неимущественного характера - обращение взыскания на заложенное имущество в размере 13940 рублей 35 копеек.

Просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать досрочно в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» с ФИО2, ФИО1, ФИО3 солидарно долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 474 034 рублей 96 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 940 рублей 35 копеек. Обратить взыскание на предмет залога – жилого дома (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену предмета залога в размере 809 000 рублей (в том числе жилой дом – 686 000 рублей, земельный участок – 123 000 рублей).

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от них не поступало.

Судом, в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору, банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа, а п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, между публичным акционерным обществом «Сбербанк России», с одной стороны, и ФИО2, ФИО1, ФИО3 (заемщики), с другой стороны, был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно преамбуле кредитного договора, банк обязуется предоставить, а заемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредит «Приобретение готового жилья» на следующих условиях, а также в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов», которые являются неотъемлемой частью Кредитного договора и размещены на официальном сайте банка и в его подразделениях.

В соответствии с п. 1-4 кредитного договора заемщикам был предоставлен кредит в сумме 600 000 рублей под 9,0 % годовых на срок 120 месяцев с даты фактического предоставления.

В соответствии с п. 11 кредитного договора кредит предоставляется на цели приобретения объектов недвижимости: жилого дома (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии п. 6 кредитного договора заемщики обязуются погашать кредит ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Платежная дата 18 число месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разделу 3 п. 3.1 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов (далее Общие условия кредитования) погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиками ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита/первой части кредита (при отсутствии в календарном месяце платежной даты – в последний календарный день месяца).

Платежные даты и суммы погашения указаны в графике платежей, который выдавался заемщикам одновременно с заключением кредитного договора.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается копией лицевого счета, вследствие ст. ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статьей 323 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ч.1 ст. 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, кредитор по денежному обязательству, сторонами которого являются коммерческие организации, имеет право на получение с должника процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами

Однако, как следует из материалов дела, в нарушение условий договора заемщики нарушили сроки погашения.

В соответствии с предоставленным истцом суду расчетом задолженности, заемщики имеют просрочку исполнения обязательства по кредитному договору с февраля 2022 года и до настоящего времени задолженность не погасили.

По состоянию на дату подачи искового заявления размер полной задолженности составляет: ссудная задолженность – 455 895 рублей 56 копеек; проценты за пользованием кредитом – 18 139 рублей 40 копеек, итого задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 474 034 рубля 96 копеек.

Кроме того, в расчете задолженности указана сумма неустойки 29624 рубля 94 копейки за ненадлежащее исполнение заемщиком условий кредитования, но истцом требования о взыскании с ответчиков суммы неустойки не заявлены.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ банк направлял ответчикам требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки, и расторжении договора, что подтверждается представленными в материалы дела требованиями (претензиями) направленными в адрес ответчиков: ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков ФИО1, ФИО3

Однако требования банка остались не исполненными, задолженность по кредитному договору не погашенной, предложение о расторжении договора не рассмотренным, доказательств обратного ответчиками не представлено.

В связи чем, требования истца о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании досрочно в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» с ФИО2, ФИО1, ФИО3 солидарно долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 474 034 рублей 96 копеек подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд приходит к следующему.

Согласно п. 10 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщики предоставляют кредитору залог объектов недвижимости (в т.ч. указанный в п.11 Договора) жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 676748, <адрес>. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценки стоимости объекта недвижимости.

Пунктом 12 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитования) заемщики уплачивают банку неустойку в размере 7,25 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору.

В соответствии с п. 4.3.4 Общих условий кредитования банк вправе требовать от заемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога, залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Статья 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" определяет, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. За исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального Закона допускается удовлетворение требований без обращения в суд.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

На основании ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, на которые зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, квартиры.

Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом (ч.1 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно п. 5 Закладной от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость предмета залога: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 676748, <адрес> согласована сторонами в размере 809 000 рублей (в том числе жилой дом – 686 000 рублей, земельный участок – 123 000 рублей). Таким образом, начальная продажная цена предмета залога составляет 809 000 рублей (в том числе жилой дом – 686 000 рублей, земельный участок – 123 000 рублей).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В настоящее время заемщики перестали исполнять свои обязательства по Кредитному договору в части возвращения полученного кредита, оплаты процентов за его использование и иных платежей в сроки и на условиях, предусмотренных Кредитным договором.

Заёмщики более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, нарушали сроки внесения обязательных платежей. Заемщики вышли на просрочку в феврале 2022 года и до настоящего времени задолженность не погасили.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона (п. 4 ч.2 ст. 54 Закона).

В данном случае, залоговая стоимость предмета залога, согласно п. п. 5 договора залога, по соглашению сторон на момент заключения договора составляет 809 000 рублей (в том числе жилой дом – 686 000 рублей, земельный участок – 123 000 рублей).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-20200896 правообладателями жилого дома, площадью 57.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № на праве общей совместной собственности являются ФИО1, ФИО2.

Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона в пользу ПАО « Сбербанк России».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-20200670 правообладателями земельного участка площадью 2146 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства на праве общей совместной собственности являются ФИО1, ФИО2.

Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона в пользу ПАО « Сбербанк России».

Учитывая приведенные нормы права, а также установленные судом обстоятельства наличия задолженности по кредитному договору, обеспеченному залогом недвижимости, суд полагает необходимым обратить взыскание на предмет залога – жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость данного имущества в размере 809 000 рублей (в том числе жилой дом – 686 000 рублей, земельный участок – 123 000 рублей).

В части заявленных требований о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, Банком была оплачена госпошлина за требование имущественного характера (взыскание долга по кредитному договору) и дополнительно государственная пошлина за требования неимущественного характера (обращение взыскания на заложенное имущество) в сумме 13 940 рулей, что соответствует цене иска.

Учитывая изложенное, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 940 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании долга по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО1, ФИО3.

Взыскать досрочно в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» с ФИО2 (паспорт серии 1009 №, выданный отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 280-007), ФИО1 (паспорт серии 1017 №, выданный отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 280-007), ФИО3 (паспорт серии 1018, №, выданный УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 280-007) солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 474 034 рублей 96 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 940 рублей 35 копеек, а всего взыскать 487975 (четыреста восемьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 31 копейку.

Обратить взыскание на предмет залога – жилого дома кадастровый №, площадью 57.2 кв.м., и земельного участка кадастровый №, 2146 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену предмета залога в размере 809 000 рублей (в том числе жилой дом – 686 000 рублей, земельный участок – 123 000 рублей).

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца, со дня приятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Лобань

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.