УИД 61RS0008-01-2022-001502-45

Дело № 2-1857/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2022 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Глебкина П.С., при секретаре судебного заседания Носовой Ю.В., с участием помощника прокурора Советского района г. Ростова-на-Дону Ольховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об освобождении нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском с учетом принятого судом в порядке ст. 39 ГПК РФ измененного предмета иска, к ФИО2 и ФИО3 об освобождении нежилого помещения, площадью 20,8 кв.м., номер на поэтажном плане 4, этаж: подвал, литер пЖ, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, указав следующие обстоятельства.

ФИО1 на праве собственности принадлежит вышеуказанное нежимое помещение, которое она разрешила использовать соответчикам, в том числе для фактического проживания, но при условии, что они освободят его по первому требованию истца.

В настоящее время истец желает продать принадлежащее ему недвижимое имущество, в связи с чем ФИО1 необходимо, чтобы соответчики освободили нежилое помещение от своих вещей и передали ключи от входной двери.

Соответчики уклоняются от освобождения нежилого помещения. Взаимоотношения между истцом и соответчиками в связи с этим утратили доверительность и взаимное уважение. Использование соответчиками нежилого помещения в настоящее время нарушает права истца как собственника помещения расположенного по адресу <адрес>.

Истец обращался письменно с заявлением в адрес соответчиков с предложением добровольно освободить нежилое помещение, однако предложение истца осталось без удовлетворения.

Стороны, будучи извещенными, в том числе, исходя из требований ст. 165.1 ГК РФ и статей 113-119 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, ранее истец ФИО1 представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Соответчики ФИО2 и ФИО3 отзывы суду не представили.

Суд, исходя из требований ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав заключение прокурора Ольховой А.С., которая полагала, что заявленный иск подлежит удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности доказательства по гражданскому делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Здания и сооружения должны эксплуатироваться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением) (ч. 1 ст. 55.24 ГрК РФ).

Местом жительства гражданина, то есть местом, в котором он постоянно или преимущественно проживает, могут являться жилой дом, квартира, комната и иные жилые помещения (п. 1 ст. 20 ГК РФ; ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ; ст. 2 Закона от 25.06.1993 № 5242-1).

Жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, а именно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства, в частности, по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ; п. 1 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; разд. II Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47).

В соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается (п. 2 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Судом установлено и подтверждается документами гражданского дела, что с 22.03.2013 ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 20,8 кв.м., номер на поэтажном плане 4, этаж: подвал, литер пЖ, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.03.2013, заключенного с ФИО4

Соответчики ФИО2 и ФИО3 с 11.04.2002 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

При этом как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.03.2022, вынесенного старшим УУП ОУУП и ПДН отдела полиции № 8 УМВД России по г. Ростову-на-Дону ФИО5, по заявлению ФИО1 о незаконных действиях соответчиков и их выселении, ФИО2 вместе с матерью ФИО3 с марта 2013 года проживают в нежилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1, с разрешения двоюродного брата последней ФИО6, так как у них отсутствует другое жилое помещение для проживания.

Направленное 20.01.2022 ФИО1 соответчикам требование об освобождении данного нежилого помещения с передачей ключей от входной двери в срок до 31.01.2022 оставлено последними без удовлетворения.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что нежилые помещения не подлежат использованию в качестве мест для постоянного проживания граждан, а соответчики проживают в спорном помещении, относящемся к нежилому фонду, суд приходил к выводу об удовлетворении заявленных исковых требования, при наличии у соответчиков регистрации по месту жительства в другом жилом помещении.

Исходя из требований ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения иска с ФИО2 и ФИО3 в равных долях в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 600 рублей 00 копеек, то есть по 300 рублей 00 копеек с каждой

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, СНИЛС <***>, к ФИО2 и ФИО3 об освобождении нежилого помещения удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, освободить нежилое помещение, площадью 20,8 кв.м., номер на поэтажном плане 4, этаж: подвал, литер пЖ, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в равных долях в пользу ФИО1 судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 600 рублей 00 копеек, то есть по 300 рублей 00 копеек с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.С. Глебкин

Мотивированное решение составлено 28 июня 2022 года