ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Рязань
Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Орловой И.В.
при секретаре Куроед П.Д..
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК «АвтоСтоп» о признании права собственности на гараж,
Установил:
ФИО2 обратился с иском к ГСК «АвтоСтоп» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража-стоянки боксового типа № по адресу: <адрес>, ГСК «АвтоСтоп» по цене 390 000 руб. Стоимость по договору оплачена покупателем ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный гараж. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил из Управления Росреестра по Рязанской области уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку не представлены документы для регистрации правасобственности от ГСК «АвтоСтоп». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением о регистрации права собственности и перехода права собственности на гараж-стоянку боксового типа № в ГСК «АвтоСтоп» по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности отказано, в связи с непредставлением документов от ГСК «АвтоСтоп».
В ином порядке, кроме судебного, ФИО2 не может зарегистрировать право собственности на гараж.
По уточненным требованиям, просит суд признать за ним, ФИО2, право собственности на гараж-стоянку боксового типа с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Н1 ГСК «АвтоСтоп».
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО3, действующий, исковые требования поддержал по тем же основаниям.
Представитель ответчика ГСК «АвтоСтоп» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом. Учитывая согласие представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 432ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) заключен договор купли-продажи в отношении гаража-стоянки боксового типа №, расположенного по адресу: <адрес> по цене 390 000 руб.
Договор сторонами исполнен, что отражено в акте приема-передачи гаража-стоянки от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки за подписью председателя ГСК «АвтоСтоп» от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, указанный гараж принадлежит ФИО2, паевые взносы уплачены ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности на указанный гараж не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Управлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку, согласно сведениям ЕГРН, помещение № расположено в здании с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, которое принадлежало на праве собственности ГСК «АвтоСтоп» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>и ГСК «АвтоСтоп» было заключено мировое соглашение на основании Определения Арбитражного суда Рязанской области, согласно которому <данные изъяты> и ГСК «АвтоСтоп» признают за ООО «Майстер-Еврогейт» право собственности на нежилое помещение №. ДД.ММ.ГГГГ право на здание гараж-стоянка боксового типа на № единиц легкового автомобилей было прекращено на основании Решения Арбитражного суда <адрес>, но права на образованные помещения за ГСК «АвтоСтоп» зарегистрированы не были.
Судом установлено, что за ГСК «АвтоСтоп» было зарегистрировано право собственности на здание: гараж-стоянку боксового типа на № единиц легковых автомобилей, № назначение – нежилое, общая площадь № кв.м. по адресу: <адрес>. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.
Гараж-стоянка приобретена ООО «АвтоСтоп» на основании решения общего собрания от членов ГСК «АвтоСтоп» от ДД.ММ.ГГГГг.
Право собственности на помещения № кадастровый № общей площадью № кв.м, и № кадастровый № общей площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, признано за <данные изъяты>
Право собственности на спорное помещение № с кадастровым номером № площадью № кв.м – не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН, информацией ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Как указано выше, договор купли-продажи спорного гаража сторонами исполнен, возражений по иску со стороны ответчика – ООО «ГСК» АвтоСтоп» не поступило.
При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на гараж-стоянку боксового типа с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья И.В. Орлова