к делу № 2-202/2025

УИД 23RS0004-01-2024-003861-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «17»марта 2025 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Правилова А.В., при секретаре Оствальд Е.В., с участием представителя истца ФИО2 – ФИО10, действующей на основании доверенности от 00.00.0000 № (...)2, ответчика ФИО3, его представителя ФИО6, действующей на основании ордера 000 от 00.00.0000, прокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом по адресу: (...), Анапский сельский округ, (...)принадлежит ей на праве собственности. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 на основании договора дарения недвижимости от 00.00.0000, заключенного с ФИО8

Ответчик ФИО3 является ее братом, а ответчик ФИО4 – племянником, они были вселены в жилой дом прежним собственником ФИО8

До настоящего времени ответчики зарегистрированы в жилом доме, однако в нем длительное время не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Они проживают по другому адресу: (...), а в спорном жилом доме зарегистрированы формально.

Истец вместе со своим сыном проживает по адресу: (...), Анапский сельский округ, (...), родственных отношений с ответчиками длительное время не поддерживает.

Наличие регистрации ответчиков создает истцу препятствия в распоряжении жилым помещением, она несет дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг.

Ссылаясь на положения ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: (...), Анапский сельский округ, (...), а также обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по (...) снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 и его представитель просили в удовлетворении исковых требования отказать, ссылаясь на их необоснованность. Полагают, что факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме не создает каких-либо препятствий для истца. При этом ФИО3 пояснил, что собственником жилого дома и членом семьи истца не является, в доме не проживает с 1991 года, коммунальные услуги не оплачивает.

Из письменных возражений ответчика ФИО3 следует, что он был вселен в жилой дом своей матерью ФИО8 как член ее семьи, соответственно имеет право бессрочного проживания в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Согласно данным отчета контроля по почтовому идентификатору 000 направленное в адрес ответчика судебное извещение о времени и месте судебного заседания возвращено отправителю 00.00.0000 с формулировкой «срок хранения истек».

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Возврат судебной корреспонденции, направленной в адрес лица по месту его жительства, соответствует Особым условиям приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 00.00.0000, и п. п. 33-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000, указанные обстоятельства свидетельствует о том, что, не явившись в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, заявитель тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что согласно ст. 117 ГПК РФ приравнивается к надлежащему извещению.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена в установленном законом порядке на официальном сайте Анапского районного суда (...) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

С учетом указанных требований закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ ответчик ФИО4 считается извещенным о времени и месте судебного заседания, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по (...) в суд не явился, извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения недвижимости от 00.00.0000, заключенного с ФИО8, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: (...), Анапский сельский округ, (...). Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 20.11.2013г., никем не признано недействительным.

Договор дарения от 00.00.0000 оспаривался ФИО3 в судебном порядке, решением Анапского районного суда (...) от 16.03.2023г. был признан недействительным с одновременным внесением соответствующих сведений в ЕГРН.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда от 00.00.0000, оставленным без изменения определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16.01.2024г., отменено решение от 00.00.0000, в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказано.

Согласно домовой книги, адресной справке от 00.00.0000 и общегражданским паспортам ответчиков они значатся зарегистрированными в спорном жилом доме: ФИО3 с 00.00.0000, ФИО4 с 00.00.0000.

В договоре дарения от 00.00.0000 отсутствуют сведения о том, что после отчуждения жилого дома в нем сохраняется право проживания ответчиков.

В соответствии по ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

С учетом положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, истец является собственником спорного жилого дома, при этом ответчиков она в него не вселяла, последние членами семьи истца не являются.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие права пользования ответчиками спорным жилым домом после приобретения его истцом в собственность, в материалы дела не представлено.

Поскольку ответчики членами семьи собственника жилого дома - истца ФИО2не являются, в доме длительное время не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, доказательств предоставления спорного жилого помещения в пользование ответчикам ни по одному из указанных в законе оснований не имеется, суд полагает, что истцу создаются препятствия для распоряжения в полном объеме принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, она не имеет возможности распоряжаться своей собственностью, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В связи с чем, истец, действуя в своем интересе, вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, как собственника жилого помещения.

Ответчики значатся зарегистрированными в жилом доме вопреки воле собственника ФИО2, в отсутствие соответствующих договорных отношений, нарушая права истца.

С учетом вышеизложенного, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...), Анапский сельский округ, (...).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации…», утвержденных постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 000, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, настоящее решение само по себе является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Правовых оснований для возложения соответствующей обязанности на третье лицо - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по (...) не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-198ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 (паспорт 000) удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспорт 000), ФИО4 (паспорт 000) утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...), Анапский сельский округ, (...).

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт 000), ФИО4 (паспорт 000) с регистрационного учета по адресу: (...), Анапский сельский округ, (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья А.В.Правилов