Дело № 2-2508/2025

УИД 77RS0009-02-2024-001673-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при секретаре судебного заседания Кюльбякове Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2508/2025 по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «ЛИСЕНКИ» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование и содержание территории, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ» обратилось с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за пользование и содержание территории, процентов, судебных расходов, указав в обоснование следующее. ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ» расположено в кадастровом квартале <№ обезличен> по адресу: <адрес> ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ», не являясь членом Товарищества. У ответчика перед истцом имеется задолженность по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с <дата> по <дата> в размере 105 790,00 руб. Требование (претензию) истца от <дата> о погашении задолженности по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в указанном размере, ответчик добровольно не удовлетворил, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 105 790,00 руб., проценты за пользование чужим денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с <дата> по <дата> в размере 15 593,95 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000,00 руб., почтовые расходы в размере 117,00 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 730,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Обязанность лица, по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, являющегося собственником (правообладателем, в случаях установленных ч. 11 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ), садового земельного участка, без участия в Товариществе, помимо указанных положений вышеназванного закона, предусмотрена уставом ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ», утвержденным решением общего собрания членов ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ» от 15.05.2021 и зарегистрированным в установленном порядке.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ» расположено в кадастровом квартале <№ обезличен> по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с КН <№ обезличен>, расположенного в границах ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ», не являясь членом Товарищества, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п. 7.3 Устава ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ» предусмотрено обязательство лиц, являющихся собственниками (правообладателями, в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ) садовых земельных участков, без участия в Товариществе вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в порядке, установленным для уплаты взносов членами Товарищества.

Согласно п. 7.4 Устава ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ» суммарный ежегодный размер платы за пользование и содержание устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, определяемых в соответствии с уставом Товарищества.

Согласно представленному расчету, у ответчика перед истцом имеется задолженность по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в том числе за 2020 год (сумма членских взносов, по смете утвержденной решением очередного общего собрания членов ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ») в размере 25 200,00 руб.; задолженность по плате за пользование и содержание за 2021 год (сумма членских взносов, по смете утвержденной решением очередного общего собрания членов ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ») в размере 24 000,00 руб.; задолженность по плате за пользование и содержание за 2022 год (сумма членских взносов, по смете утвержденной решением очередного общего собрания членов ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ») в размере 25 800,00 руб.; задолженность по плате за пользование и содержание за 2023 год (сумма членских взносов, по смете утвержденной решением очередного общего собрания членов ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ») в размер 27 600,00 руб.; задолженность по плате за пользование и содержание (целевой взнос - установка фонарей освещения на территории ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ» по смете утвержденной решением очередного общего собрания членов ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ») в размере 1 780,00 руб.; задолженность по плате за пользование и содержание (целевой взнос - установка въездных ворот при въезде на территорию ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ» по смете утвержденной решением очередного общего собрания членов ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ») в размере 1 410,00 руб.

Требование истца от <дата> о погашении задолженности по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в порядке установленным Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ, в размере 105 790,00 руб. ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, проверив расчет требований, находит его арифметически верным и основанным на материалах дела, в свою очередь, ответчиком достоверных доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, представлено не было, в связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за пользование и содержание территории в полном объеме в размере 105 790,00 руб. за период с <дата> по <дата>

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России».

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

Суд, проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на <дата>, находит его обоснованным, поскольку он согласуется с письменными материалами дела, последователен, арифметически верен, в связи с чем, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 593,95 руб. за период с <дата> по <дата> подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000,00 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате услуг представителя подтверждаются договором на оказание юридических услуг от <дата>, платежными документами.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000,00 руб., полагая ее соответствующей требованиям разумности, учитывая сложность дела, объем проделанной представителем работы, количество судебных заседаний

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать почтовые расходы в размере 117,00 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 730,00 руб. (платежное поручение <№ обезличен> от <дата>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «ЛИСЕНКИ» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование и содержание территории, процентов, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <№ обезличен>) в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «ЛИСЕНКИ» (ИНН <***>) сумму задолженности за пользование и содержание территории в размере 105 790,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 15 593,95 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000,00 руб. почтовые расходы в размере 117,00 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 730,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 19.03.2025.

Судья К.А. Пшукова