Дело № 2-250/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> пгт Эгвекинот

Иультинский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего судьи Пеннер И.А., при секретаре судебного заседания Карьялайнен В.Ю., с участием: представителя ответчика - адвоката Грызунова А.В., старшего помощника прокурора <...> Жеребцовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, <...>, пгт Эгвекинот, <...> на основании договора купли-продажи квартиры от <...>, в соответствии с которым право пользования данной квартирой прежнего собственника ФИО3 и члена ее семьи ФИО2 прекращается после государственной регистрации перехода права собственности. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> и Чукотскому автономному округу <...>. Ответчик ФИО2 добровольно из вышеуказанного жилого помещения не выписался, бремя его содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Наличие регистрации ответчика ФИО2 в данном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: <...>, <...>, пгт. Эгвекинот, <...>, снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Определением судьи Иультинского районного суда Чукотского автономного округа от <...> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен на стороне ответчика - Миграционный пункт Отделения Министерства внутренних дел Российской Федерации по городскому округу Эгвекинот.

Определением судьи Иультинского районного суда Чукотского автономного округа от <...> ответчику ФИО2, местонахождение и местожительство которого не известно, назначен адвокат в качестве представителя на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Представитель ответчика - адвокат юридической консультации <...> Грызунов А.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражений относительно исковых требований не представил, при этом указал на то, что нарушений процессуальных прав его доверителя допущено не было. Вопрос об отказе либо об удовлетворении исковых требований им оставлен на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Миграционный пункт Отделения Министерства внутренних дел Российской Федерации по городскому округу Эгвекинот, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя своего не направило, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявляли.

Участвующий в деле прокурор Жеребцова Е.А. в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд на основании части 5 статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке, и заслушав требования истца, заключение участвующего в деле прокурора, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 8 и 10 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <...>, удостоверенного нотариусом ФИО4, ФИО1 приобрела в собственность у ФИО3 квартиру общей площадью № <...> м2, расположенную по адресу: <...> <...>. По условиям указанного договора ФИО3 и член ее семьи ФИО2 в соответствии со статьёй 292 ГК РФ после государственной регистрации перехода права собственности прекращают право пользования данной квартирой.

Право собственности истца ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество <...> и подтверждено выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права от <...>.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета от <...>, и информации из Миграционного пункта Отд МВД России по городскому округу Эгвекинот ответчик ФИО2, <...> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Чукотский автономный округ, пгт Эгвекинот, <...> <...> по настоящее время (л.д.<...>).

Данное обстоятельство свидетельствует, что ответчиком ФИО2 обязательство по договору купли-продажи квартиры от <...> не исполнено.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 прекращено ввиду прекращения права собственности на него как у члена семьи, обязательство об освобождении спорного жилого помещения не выполнено, ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО1, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании утратившим ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Истцом также заявлено требование о возложении на ответчика ФИО2 обязанности сняться с регистрационного учета по адресу: <...>, пгт Эгвекинот.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от <...> № <...> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу статьи 7 названного Закона, а также подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <...> № <...>, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства и не требует возложения на ответчика дополнительной обязанности совершить действия по снятию с регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке, на основании судебного решения о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Соответственно, у суда отсутствуют правовые основания для возложения на ответчика обязанности сняться с регистрационного учета, ввиду чего исковые требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 по адресу: <...>, пгт Эгвекинот удовлетворению не подлежат.

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом, в порядке требований пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая в силу требований статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

Руководствуясь статьей 35 ЖК РФ, статьями 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Признать ФИО2, паспорт серии 7707 № <...>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, <...>, пгт Эгвекинот, <...>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Чукотский автономный округ, <...>, пгт <...>, <...>.

Исковое требование ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, паспорт серии 0108 № <...>, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Иультинский районный суд Чукотского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Пеннер

Решение в окончательной форме принято <...>.

Судья И.А. Пеннер