Решение по делу № 2-387/2023 от 24.03.2023

УИД№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

«24» марта 2023 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-387/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с уточненной площадью и местоположением границ,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с уточненной площадью и местоположением границ, указав, что после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и его трагически погибшего сына ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди по праву представления является внук - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Кроме истца, еще наследниками 1 очереди являются: супруга - ФИО7, сын - ФИО8, дочь - ФИО9, дочь - ФИО10, поскольку завещание о праве долевой собственности на земельный участок отсутствует, иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 5,4 га, предоставленного ФИО3 Постановлением администрации Похвистневского района Самарской области от № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность для организации крестьянского хозяйства, из земель районного фонда на территории Малотолкайского сельского Совета, а затем, Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Похвистневского района Самарской области после проведения землеустроительных работ по установлению границ земельного участка на местности, подготовлен план границ и выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей САМ-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) не зарегистрированы. Право собственности покойного ФИО3 на данный земельный участок ни кем до сих пор не оспорено в суде, поэтому по настоящее время является юридически действительным. После смерти своего деда, достигнув совершеннолетия, истец фактически вступил в наследство, владел и пользовался земельным участком, сведения о котором в ЕГРН отсутствовали, а права на него не зарегистрированы, обрабатывал землю добросовестно, открыто и непрерывно, нес единолично все финансовое бремя по содержанию земельного участка. В связи с отсутствием в ЕГРН сведений о земельном участке и его собственнике, а также с пропуском отведенного в законном порядке срока вступления в наследство, истец в установленном внесудебном порядке не имеет возможности получить соответствующее нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону на данный земельный участок, поэтому вынужден обратиться в суд для признания права собственности в судебном порядке. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ б/н, данный земельный участок является ранее учтенным с ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер №, с декларированной площадью 54000 кв.м, отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения с адресом местоположения: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для подготовки документов с последующим государственным кадастровым учетом земельного участка с кадастровым номером №, на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ООО «Центр правовой поддержки», в отношении земельного участка, были проведены кадастровые работы, в ходе которых, было выявлено, что местоположение границ уточняемого земельного участка в целом, соответствует местоположению и конфигурации границ отображенных в Государственном акте и выкопировки из плана землепользования колхоза «Рассвет» Похвистневского района Самарской области масштаба 1:25000, с учётом местоположения границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также требованиям действующего земельного законодательства, при этом уточненная площадь земельного участка не изменилась, относительно сведений о площади, содержащейся в ЕГРН и составила 54000 кв.м. ФИО1 в порядке наследования просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с уточненной площадью 54000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 54000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка.

Представитель истца ФИО16 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам изложенным в иске.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 надлежаще уведомлялись о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись в книге ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ФИО5 и ФИО6 являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись в книге ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

На основании акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей САМ-№ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный : <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3. (л.д. 21 на обороте, 22).

ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, произведенная Отделом ЗАГС Похвистневского района Самарской области (л.д. 12).

В соответствие с информацией нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась ФИО7 От ФИО10, ФИО9, ФИО8 поступили заявления об отказе от наследства по всем основаниям наследования в пользу ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО7 свидетельство о праве га наследство по закону на денежный вклад и компенсации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/21 долю в праве собственности на земельный участок (л.д. 82, 83-109).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, произведенная Малотолкайской сельской Администрации (л.д. 10).

В соответствие с информацией нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО12, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась ФИО13 Сведения о других наследниках отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай. Других свидетельств не выдавалась (л.д. 110, 111-126).

Таким образом установлено, что истец ФИО1 является наследником по праву представления после смерти ФИО3

Показаниями свидетелей ФИО6, ФИО14 подтвержден факт принятия наследства истцом после смерти своего деда ФИО3

Письменными заявлениями ФИО10, ФИО7,ФИО9, ФИО8 (л.д. 63-76) подтверждается отсутствие спора между наследниками.

Истцом заявлено исковое требование о признании за собой права собственности на спорный земельный участок, однако исходя из распределения наследственных долей после смерти ФИО3, с учетом вступления в наследство супруги умершего ФИО7, при наличии супружеской доли, на долю истца приходится 1\10 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 54000 кв.м с видом разрешенного использования - для организации крестьянского хозяйства, отнесённого к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Ввиду того, что ответчики ФИО10, ФИО9, ФИО8 отказались от наследства после смерти ФИО3 в пользу ФИО7, заявленные к ним исковые требования удовлетворению не подлежат.

Для проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка ФИО1 обратился в ООО «Центр правовой поддержки», провел межевание земельного участка. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № в государственном реестре объектов недвижимости содержатся сведения с ДД.ММ.ГГГГ о ранее учтенном земельном участке (далее - ЗУ) с кадастровым номером №, площадью 54000 кв.м с видом разрешенного использования - для организации крестьянского хозяйства, отнесённого к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>. Граница ЗУ не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а сведения о правообладателе отсутствуют. Отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, в соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Далее - закон о регистрации), является основанием для уточнения местоположения границ и площади ЗУ, с последующим государственным кадастровым учетом на основании подготовленных документов. В соответствии со ст.8 закона о регистрации, сведения о площади ЗУ, определенные с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, и описание местоположения границ в объеме сведений определенных порядком ведения ЕГРН, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости в ЕГРН и являются главным индивидуализирующим признаком ЗУ, которые определяются в ходе проведения кадастровых работ и вносятся в ЕГРН только с помощью межевого плана. Поэтому в отношении данного ЗУ на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы. На основании ч.1.1 ст.43 закона о регистрации для уточнения местоположения границы ЗУ сведения о местоположении границ были использованы из документа подтверждающего право на ЗУ (Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ САМ-№ (далее - Государственный акт)), не зарегистрированного в ЕГРН, а также документа определявшего местоположение границ ЗУ при его образовании, (Постановления администрации Похвистневского района Самарской области от № от ДД.ММ.ГГГГ), а именно, графического приложения - выкопировки из плана землепользования колхоза «Рассвет» Похвистневского района Самарской области масштаба 1:25000 (далее - выкопировка) полученной из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее - ГФДЗ), хранящейся в архиве ТО № филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № №). В соответствии с п.24 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Далее – Приказ №№). Государственный акт с выкопировкой и др. используемые материалы указанные в разделе "Исходные данные" включёны в состав приложения межевого плана. В целях предотвращения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, исключения чересполосицы и других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков, указанных в ч.6 ст. 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации, участок уточняемой границы (<данные изъяты>) уточняемого ЗУ состыкован с ранее установленными границами смежного ЗУ № контура №, сведения о местоположении которого содержатся в ЕГРН. Участки уточняемой границы (<данные изъяты>) граничат с землями общего пользования. Участок уточняемой границы (<данные изъяты>) граничит со смежным ЗУ №. Таким образом, местоположение границ уточняемого ЗУ в целом, соответствует местоположению и конфигурации границ отображенных в Государственном акте и выкопировке с учётом местоположения границ смежных ЗУ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также требованиям действующего земельного законодательства, при этом уточненная площадь ЗУ не изменилась, относительно сведений о площади, содержащейся в ЕГРН и составила 54000 кв.м. Границы уточняемого ЗУ согласованы с представителем заинтересованного лица смежного ЗУ № в индивидуальном порядке, предусмотренном ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (Далее - закон о кадастре). Участки уточняемой границы <данные изъяты>) граничат с землями общего пользования, которые не подлежат согласованию, часть границы: (<данные изъяты>) граничит с ранее уточненными границами смежного ЗУ № контура №, а поскольку значения координат, сведения о которых содержатся в ЕГРН, при проведении кадастровых работ использованы без изменения, то включение сведений о повторном согласовании местоположения с данным смежным ЗУ, в акт согласования границ ЗУ, не требуется.

На основании ст.15 закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик ЗУ имеет право только собственник этого объекта недвижимости. Однако наследник уточняемого ЗУ – ФИО1, право собственности на данный ЗУ в ЕГРН во внесудебном порядке не зарегистрировал, поскольку у него отсутствует документ о праве на ЗУ.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю на законных основаниях и принято наследниками ФИО7 и ФИО1, установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок истца, существующий на местности более пятнадцати лет, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН № к ФИО7 (паспорт №) о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с уточненной площадью и местоположением границ удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 54000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 54000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

В удовлетворении исковых требований к ФИО8 (паспорт №), ФИО9 (паспорт №), ФИО10 (паспорт №) отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 31.03.2023.

Судья М.Л. Гурджиева