Решение по делу № 2А-1397/2023 от 24.10.2023 - о признании незаконными действия о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении зданий с кадастровыми номерами 05:09:000045:1395, 05:09:000045:1396, 05:09:000045:1398, обязании исправить ошибки согласно техническим планам зданий.

УИД 05RS0029-01-2023-001811-03

№ 2а-1397/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 г. с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Нурмагомедовой Д.К.,

с участием представителя административного ответчика - К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению М. к Управлению Росреестра по Республике Дагестан о признании незаконными действия о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении зданий с кадастровыми номерами 05:09:000045:1395, 05:09:000045:1396, 05:09:000045:1398, обязании исправить ошибки согласно техническим планам зданий,

установил:

М.К.Ш. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что он является собственником трех нежилых зданий с кадастровыми номерами 05:09:000045:1395 площадью 75 м3, 05:09:000045:1396 площадью 120,8 м3, 05:09:000045:1398 площадью 75 м3, расположенных по адресу: 368530, Республика Дагестан р-н Карабудахкентский, побережье Каспийского моря. Строительство указанных зданий завершено в 2018 г., после чего в сентябре 2019 г. был произведен их государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией прав. В 2023 г. ему стало известно, что при проведении кадастрового учета зданий была допущена ошибка, следствием которой явилось расхождение данных из Единого государственного реестра недвижимости с фактическими данными о местоположении зданий. Руководствуясь нормами Федерального закона от 13.07.2015 N218-Ф3, в целях приведения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствие с фактическими данными им были заказаны кадастровые работы по составлению технических планов зданий с кадастровыми номерами 05:09:000045:1395, 05:09:000045:1396, 05:09:000045:1398 с целью определения точных координат местоположения зданий и 29.05.2023 было подано заявление в Управление Росреестра по Республике Дагестан на исправление технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости. Однако, в ответ были получены уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета. В числе оснований было указано, что в орган регистрации прав поступило Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, выданное Карабудахкентским РОСП. Хотя действия по исправлению ошибки и не приводят к выбытию зданий из владения собственника. 27.07.2023 были поданы заявления о снятии приостановления и предоставлен документ, подтверждающий снятие ограничений на действия по регистрации, а именно постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации Карабудахкентского РОСП от 06.06.2023. В ответ были получены уведомления о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета. В обоснование своих действий ответчик ссылается на то, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Далее указано, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Считает действия ответчика, выразившиеся в принятии уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета незаконными, препятствующими к осуществлению его прав и реализации законных интересов. Потому просит суд признать незаконными действия Управления Росреестра по Республике Дагестан, выразившиеся в принятии уведомления от 02.06.2023 № КУВД-001/2023-22263543/1 в отношении здания с кадастровым номером 05:09:000045:1395 о приостановлении государственного кадастрового учета; уведомления от 01.06.2023 № КУВД-001/2023-22263226/2 в отношении здания с кадастровым номером 05:09:000045:1396 о приостановлении государственного кадастрового учета; уведомления от 10.06.2023 № КУВД-001/2023-22263403/2 в отношении здания с кадастровым номером 05:09:000045:1398 о приостановлении государственного кадастрового учета; обязать Управление Росреестра по Республике Дагестан исправить ошибку согласно техническому плану здания 05:09:000045:1395, расположенного по адресу: 68530, Республика Дагестан р-н Карабудахкентский, побережье Каспийского моря; согласно техническому плану здания 05:09:000045:1396, расположенного по адресу: 68530, Республика Дагестан р-н Карабудахкентский, побережье Каспийского моря; согласно техническому плану здания 05:09:000045:1398, расположенного по адресу: 68530, Республика Дагестан р-н Карабудахкентский, побережье Каспийского моря.

В судебном заседании административный истец М.К.Ш., его представитель не явились, хотя и были надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела не просили.

В судебном заседании представитель административного ответчика Управления Росреестра по Республике Дагестан К. возражала против удовлетворения заявленных требований, считая действия Управления Росреестра по Республике Дагестан законными.

Суд в соответствии со ст. 150 КАС РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Выслушав К., исследовав материалы дела и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 (частями 1 и 2) Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного ����������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????������������?????????????�??????????????��??????????Љ??Љ?��?Љ??????????Љ??Љ?Љ?��?Љ?Љ?????????????h��???????????��??????????�???????????????????H??�???�?????????�??�??�??????�??????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������§�����?������?�����?������?���������????????¤????????�??????????????�??????????�??�????�??????????�??????????�???????????????

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Судом установлено, что М. на праве собственности принадлежат нежилые здания с кадастровыми номерами 05:09:000045:1395, площадью 75 м?, 05:09:000045:1396 площадью 120,8 м?, 05:09:000045:1398 площадью 75 м3, расположенные по адресу: Республика Дагестан р-н Карабудахкентский, побережье Каспийского моря, что подтверждается выписками из ЕГРН от 23.09.2019, 18.09.2019, 26.05.2023.

В целях определения точных координат местоположения зданий М. поданы заявления в Управление Росреестра по Республике Дагестан на исправление технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости.

Уведомлениями от 02.06.2023 № КУВД-001/2023-22263543/1, от 01.06.2023 № КУВД-001/2023-22263226/2, от 10.06.2023 № КУВД-001/2023-22263403/2 государственный кадастровый учет был приостановлен, указывая при этом, что выявлены противоречия между сведениями о местоположении объектов недвижимости.

Так, согласно техническому плану здания объекты капитального строения располагаются на земельном участке с кадастровым номером 05:09:000045:215.

Однако, правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000045:215 на имя М., ни его заявления в Росреестр, ни материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности произведенных Управлением Росреестра по Республике Дагестан приостановлений кадастрового учета, и отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-177 КАС РФ, суд

решил:

в удовлетворении административного иска М. к Управлению Росреестра по РД о признании незаконными действий Управления Росреестра по Республике Дагестан, выразившиеся в принятии уведомления от 02.06.2023 № КУВД-001/2023-22263543/1 в отношении здания с кадастровым номером 05:09:000045:1395, уведомления от 01.06.2023 № КУВД-001/2023-22263226/2 в отношении здания с кадастровым номером 05:09:000045:1396, уведомления от 10.06.2023 № КУВД-001/2023-22263403/2 в отношении здания с кадастровым номером 05:09:000045:1398 о приостановлении государственного кадастрового учета, об обязании Управление Росреестра по Республике Дагестан исправить ошибку согласно техническому плану здания 05:09:000045:1395, расположенного по адресу: 68530, Республика Дагестан р-н карабудахкентский, Российская Федерация, побережье Каспийского моря, согласно техническому плану здания 05:09:000045:1396, расположенного по адресу: 68530, Республика Дагестан р-н карабудахкентский, Российская Федерация, побережье Каспийского моря, согласно техническому плану здания 05:09:000045:1398, расположенного по адресу: 68530, Республика Дагестан р-н Карабудахкентский, Российская Федерация, побережье Каспийского моря - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2023.

Председательствующий: А.А. Казаватов