Дело<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата г.Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.
при секретаре Бисеровой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нягани к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате
УСТАНОВИЛ:
Истец, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате
Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от дата. за период с дата по дата в размере 154764 руб. 37коп., договорную неустойку за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка № от дата. за период с дата. по 02.03.2022г. в размере 5310руб.81коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 154764руб. 37коп. за период с дата по дата в размере дата., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 154764руб. 37коп. за период с дата до момента полного погашения задолженности.
Свои требования мотивировали тем, что дата между Администрацией города Нягани и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №.
Договор зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с договором арендодателем арендатору в аренду был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. из земель населенных пунктов с кадастровым №, с видом разрешенного использования: деловое управление, расположенный по <адрес> с целью строительства административного здания.
Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи от дата Срок аренды установлен с дата по дата. Размер арендной платы установлен договором в сумме 170 000руб.
На момент заключения договора арендатор уплатил часть арендной платы в размере задатка 34 000руб., который зачтен в счет арендной паты за земельный участок.
Оставшаяся часть арендной платы за первый год аренды в размере 136 000руб. оплачивается арендатором единовременно в течение 5 календарных дней с момента заключения договора.
За последующие годы арендная плата вноситься арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально до 10-го числа последего месяца, следующего за истекшим кварталом, за четвертый квартал – до 10 числа последнего месяца текущего календарного года.
Ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по внесению арендной платы. Задолженность по арендной плате за период с дата. по дата. составляет в размере 154764рубля 37 копеек.
В соответствии с 5.3 договора за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатором по договору взыскивается неустойка за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинсирования Центрального банка РФ от суммы задолженности.
Размер договорной неустойки за нарушение срока внесения арендной платы за период с дата по дата. составляет в размере 5310рублей 81 копейка.
В адрес ответчика дата направлялась претензия № с требованием произвести оплату задолженности по арендной плате и неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
В судебное заседание представитель истца не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
дата между Администрацией города Нягани и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №.
Договор зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с договором арендодателем арендатору в аренду был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. из земель населенных пунктов с кадастровым №, с видом разрешенного использования: деловое управление, расположенный по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> целью строительства административного здания.
Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи от дата Срок аренды установлен с дата. по дата. Размер арендной платы установлен договором в сумме 170 000руб.
На момент заключения договора арендатор уплатил часть арендной платы в размере задатка 34 000руб., который зачтен в счет арендной паты за земельный участок.
Оставшаяся часть арендной платы за первый год аренды в размере 136 000руб. оплачивается арендатором единовременно в течение 5 календарных дней с момента заключения договора.
За последующие годы арендная плата вноситься арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально до 10-го числа последнего месяца, следующего за истекшим кварталом, за четвертый квартал – до 10 числа последнего месяца текущего календарного года.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендной платой).
Однако ответчик своих обязательств по договору аренды в части арендной платы не исполнил.
Ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по внесению арендной платы. Задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере 154764 руб. 37коп.
В соответствии с ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с 5.3 договора за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатором по договору взыскивается неустойка за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинсирования Центрального банка РФ от суммы задолженности.
Размер договорной неустойки за нарушение срока внесения арендной платы за период с дата по дата составляет в размере 5310руб. 81 коп.
В адрес ответчика дата направлялась претензия № с требованием произвести оплату задолженности по арендной плате и неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
В п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» дано разъяснение, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 154764руб.37коп. с дата по дата составляют в размере 2459руб.27коп.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины. В этой связи с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Нягани в размере 4450рублей 69 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Нягани удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Администрации города Нягань (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от дата за период с дата по дата в размере 154764 руб. 37коп., договорную неустойку за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка № от дата за период с дата по дата в размере 5310руб.81коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 154764руб. 37коп. за период с дата по дата в размере дата., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 154764руб. 37коп. за период с дата до момента полного погашения задолженности.
Взыскать с ФИО1 оглы (паспорт <данные изъяты>) госпошлину в доход бюджета муниципального образования города Нягань в размере 4450руб.69коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено дата
Судья Л.В. Баскова