Решение

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никулкиной О.В.,

при секретаре Морозовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3353/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» об обязании произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ДЖКХ» об обязании произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что она на праве общей долевой собственности является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Решением Арбитражного суда Самарской области от 08.09.2020 по делу № А55-19467/2020 она признана несостоятельным (банкротом). В отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на пять месяцев. 17.04.2021 определением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-19647/2020 процедура реализации имущества истца завершена. Она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе, не заявленных при введении реализации имущества гражданина. 29.06.2021 истец обратилась к ответчику с просьбой произвести корректировку задолженности по оплате коммунальных услуг за принадлежащее ей жилое помещение с освобождением от задолженности, возникшей до 17.04.2021 в рамках процедуры банкротства физического лица. Ответчиком до сегодняшнего дня не произведен перерасчет по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Истец считает, что ООО «ДЖКХ» необоснованно отказывается произвести перерасчет.

На основании вышеизложенного, обратившись в суд, уточнив исковые требования в ходе судебного разбирательства, окончательно истец просила обязать ООО «ДЖКХ» произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, находящегося по адресу: <адрес> и списать задолженность, образовавшуюся до 29.07.2020.

К участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 (л.д. 30).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, суду доверяет, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» ФИО4 в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, суду доверяет.

Третье лицо ФИО2 в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, суду доверяет, исковые требования поддерживает (л.д. 52-55).

Суд, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующим многоквартирном доме. Аналогичные положения содержатся в ст. 210 ГК РФ.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4-5 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В Постановлении Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 даются разъяснения по вопросу оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, в случае, когда собственников недвижимости выступает несовершеннолетний гражданин. В п. 28 данного Постановления говорится, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника, не достигшего 14 лет, несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Данная обязанность возникает на основании статей 21, 26, 28 ГК РФ и статей 56, 60, 64 СК РФ. Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В ч. 3 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 5 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - ФЗ о банкротстве) требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

При этом в соответствии с п. 1 ст. 5 данного Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

По смыслу данной нормы права, текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Также собственниками указанной выше квартиры в праве общей долевой собственности жилого помещения, по 1/3 доли у каждой являются ее дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ООО «ДЖКХ» оказывает услуги по содержанию дома и поставке жилищно-коммунальных услуг, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

Решением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-19467/2020 от 08 сентября 2020 года ФИО1 признана банкротом. Определением от 17 апреля 2021 года освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.

Из материалов дела следует, что на момент принятия Арбитражным судом Самарской области заявления ФИО1 о признании должника несостоятельным (банкротом) к производству (29 июля 2020 года) истец имела задолженность перед кредиторами в сумме 683317 рублей 02 копейки перед ООО «ДЖКХ» и ООО «Феникс».

В связи с признанием ее банкротом ФИО1 обращалась в ООО «ДЖКХ» с заявлением о производстве перерасчета, однако ее требования не были удовлетворены.

Дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на дату – 29 июля 2020 года являлись несовершеннолетними, при этом ФИО2 являлась студенткой Тольяттинского экономико-технологического колледжа, собственного дохода не имела, и обязанность по оплате коммунальных услуг самостоятельно исполнять не могла.

При таких обстоятельствах, обязанность по оплате коммунальных платежей лежала полностью на истце ФИО1, соответственно, вся сумма задолженности образовалась у ФИО1

Принимая во внимание изложенное, с учетом п. 1 ст. 5 ФЗ о банкротстве, положений ЖК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 к ООО «ДЖКХ» о списании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся до 29 июля 2020 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (№) к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» (ИНН: <***>) об обязании произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» сделать перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, и списать задолженность, образовавшуюся до 29.07.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2022 г.

Судья О.В. Никулкина