УИД 74RS0001-01-2025-002454-96

Дело № 2-2967/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Соколовой Д.Е.

при секретаре Казьминой Е.И.

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Челябинске 22 июля 2025 года гражданское дело по иску ООО УК «Авеню» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Авеню» обратилось в суд с иском (л.д. 3-5) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за обслуживание специального счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 853,67 руб., по уплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 705,18 руб., пени за обслуживание специального счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 688,79 руб., пени за взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 910,93 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, истец осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению указанного многоквартирного дома. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла задолженность за содержание жилого помещения в размере 71 588,85 руб. Ответчиком было нарушено требование законодательства об обязательной уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В связи с несвоевременной уплатой коммунальных услуг была применена штрафная санкция в виде взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 599,72 руб. В связи с неуплатой ответчиком вышеуказанной задолженности и пени, истец обратился с исковым заявлением в Советский районный суд г. Челябинска.

Представитель истца ООО УК «Авеню» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, заявил о пропуске срока исковой давности. Кроме того, представил квитанции об оплате образовавшейся задолженности ДД.ММ.ГГГГ: обслуживание специального счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 628,91 руб.; взнос в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 094,17 руб.; пени за обслуживание специального счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 510,60 руб.; пени за вносы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 914,59 руб. Также представил письменные возражения на исковое заявление (л.д. 38-39, 41-44).

Приняв во внимание доводы ответчика, истец поддерживает в пределах срока исковой давности исковые требования на сумму 39 908,50 руб., а с учетом добровольного исполнения ответчиком – на сумму 6 760,22 руб., из которых задолженность по оплате услуг за обслуживание специального счета в сумме 224,76 руб., по уплате взносов в фонд капитального ремонта – 4 859,79 руб., пени за обслуживание специального счета - в размере 178,19 руб., пени за взносы на капитальный ремонт – 1 497,48 руб. (л.д. 51-52).

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО УК «Авеню» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и решением о смене наименования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-24).

Общим собранием собственников помещений в доме определено, что в качестве владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта является ООО УК «Авеню».

Собственником жилого помещения №, находящегося в вышеуказанном многоквартирном доме, является ФИО1 (л.д. 25-29, 36).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч. 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3).

Положения ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 12 апреля 2016 года № 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме является не просто неотъемлемой частью бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Конституционный Суд Российской Федерации признал не противоречащим Конституции Российской Федерации оспоренное положение ч. 4 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку оно является элементом единого правового механизма, обеспечивающего реализацию избранного собственниками помещений способа участия в финансировании расходов на капитальный ремонт, и одновременно направлено на обеспечение как свободы волеизъявления собственников помещений при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, так и достаточности и сохранности средств этого фонда.

Исследовав представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с непредставлением ответчиком в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт в полном объеме, при том, что обязанность ответчика по оплате таких взносов возложена на него в силу прямого указания закона.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Авеню» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д. 57).

На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка <адрес> с ФИО1 взыскана задолженность за облуживание специального счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 357,11 руб., задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 460,10 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 252,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 437 руб. (л.д. 70).

Определением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен (л.д. 73).

Принимая во внимание, что истец обратился с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности истцом пропущен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному расчету, за период с августа 2021 года по март 2025 года размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт составил 4 859,79 руб., задолженность по оплате услуг за обслуживание специального счета - 224,76 руб., пени за взносы на капитальный ремонт - 1 497 руб., пени за обслуживание специального счета - 178,19 руб.

Суд соглашается с произведенным истцом расчетом, поскольку он является арифметически правильным, выполненным в соответствии с положениями законодательства, ответчиком не оспорен.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вышеуказанная задолженность погашена, о чем представлены соответствующие квитанции (л.д. 76-79).

Между тем, от исковых требований в части взыскания данных сумм истец не отказывался, определение суда о прекращении производства в связи с отказом от иска судом не выносилось.

Таким образом, судом установлено, что в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчик перечислил денежные средства истцу, однако данное обстоятельство не свидетельствует о необоснованности иска, а может служить основанием для указания суда о том, что решение суда в этой части не подлежит исполнению.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом представлены в материалы дела платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 437 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 563 руб., которые подтверждают оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб. (л.д. 6-7).

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО УК «Авеню» надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Авеню» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу ООО УК «Авеню», ИНН №, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 859,79 руб., задолженность по оплате услуг за обслуживание специального счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 224,76 руб., пени за взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 497 руб., пени за обслуживание специального счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 178,19 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение суда в части взыскания в пользу ООО УК «Авеню» задолженности и пени не исполнять.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Соколова Д.Е.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года.