Решение по делу № 2-265/2024 от 23.01.2025

№ 2-9/2025

64RS0035-02-2024-000379-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года р.п. Мокроус

Советский районный суд, Саратовской области в составе: председательствующего судьи Волковой И.А.,

при секретаре Былинкиной Е.Г.,

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Морцевского муниципального образования Федоровского муниципального района Саратовской области о включении имущества в состав наследства,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском о включении имущества в состав наследства. Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Она является наследником первой очереди по закону. Обратившись к нотариусу за принятием наследства, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве наследство по закону, поскольку наследодателем была произведена пристройка, в результате чего изменилась площадь дома, право собственности наследодателя не было зарегистрировано на самовольное строение. Ссылаясь на то, что возведенный наследодателем объект соответствует установленных строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, ФИО3 просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) размещена на официальном сайте Советского районного суда Саратовской области (http://sovetsky2.sar@sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях ФИО3 настаивает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – глава Морцевского муниципального образования Федоровского муниципального района <адрес> ФИО6 судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражает, чтобы суд удовлетворит заявленные требования.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Наследство рассматривается как единое целое (ст.1110 ГК РФ) и может быть принято каждым из наследников также как единое целое. В этой связи физическое овладение конкретной вещью из состава всего наследства расценивается как принятие всего наследства, если сам наследник не отрицает такого значения его действий.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти. (Т. 1 л.д. 16).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти. (Т. 1 л.д. 18).

Истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении, где в графе родители указаны: ФИО2, ФИО1, свидетельством о заключении брака, подтверждающим изменение добрачной фамилии «ФИО8» на «Решетникова», паспортом истца и наследником по завещанию, которое не отменено и не изменено. (Т. 1 л.д. 12,13,11,79-80,107).

Третье лицо – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником по завещанию, которое не отменено и не изменено. (Т. 1 л.д. 79-80,107).

Других наследников первой очереди после смерти ФИО1 не установлено.

В соответствие со ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации № ФИО2 и ФИО1 приобрели в общую совместную собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Из договора следует, что жилой дом состоит из жилого одноэтажного строения, щит, обложенный кирпичем площадь 67,6 кв.м, в том числе жилой площадью 44 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: холодная пристройка блочная, веранда деревянная, два деревянных сарая, сарай блочный, туалет тесовый, забор тесовый штахетник, расположенные на земельном участке 872,8 кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №. (Т. 1 л.д. 14-15).

Согласно выписке из постановления администрации Морцевского муниципального образования Федоровского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, находящемуся в <адрес>, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>. (Т. 1 л.д. 101).

ФИО1 являлась собственником земельного участка, площадью 779 кв.м, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. (Т. 1 л.д. 32).

Из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 обратились к нотариусу нотариального округа р.<адрес> и <адрес> с заявлениями о принятии наследства по ? доли каждому и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество 2/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, АО «Спартак», поле №, принадлежащей ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (Т. 1 л.д. 72-73,74-75).

ФИО4 отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества по закону, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, содержащимся в материалах наследственного дела. (Т. 1 л.д. 78).

В материалах наследственного дела имеется заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (Т. 1 л.д. 76-77).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом р.<адрес> и <адрес> вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку из представленных наследодателе документов следует, что право собственности на жилой дом с площадью 67,6 кв.м., указанной в договоре на приватизацию жилого дома было зарегистрировано в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. В Едином государственном реестре недвижимости площадь жилого дома указана 55,3 кв.м, в выписке Федоровского отдела ООО «Саратовское Бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ площадь дома указана – 72,9 кв.м. Из изложенного следует, что наследодателем произведена пристройка, в результате чего изменилась площадь дома, однако наследодатель не зарегистрировал свое право собственности в органах Росреестра (Т. 1 л.д. 30-31, 113-114).

Согласно выписке Федоровского филиала ООО «Саратовское БТИ», составленной на ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следует, что общая площадь – 72,9 кв.м., жилая – 47,5 кв.м. (Т. 1 л.д. 19-22).

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из технического паспорта, составленного Федоровским филиалом ООО «Саратовское БТИ» на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 72,9 кв.м, жилая площадь жилого дома составляет 47,5 кв.м. В состав объекта входит жилой дом, материал стен щиты, обложенные кирпичом, год ввода в эксплуатацию/начала строительства «неизв» общей площадью 53,2 кв.м., отапливаемая пристройка, материалы стен блочные, год ввода в эксплуатацию/начала строительства «неизв», общей площадью 19,7 кв.м, веранда, материалы стен дерево, год ввода в эксплуатацию/начала строительства «неизв», общей площадью 3,2 кв.м. (Т. 1 л.д. 23-29).

По результатам обследования указанного жилого дома ООО «Профтехкадастр» в октябре 2024 году составлено экспертное заключение, согласно выводам которого выполнено обследование основных строительных конструкций жилого дома (Лит. А) с отапливаемой пристройкой (Лит.А1) и верандой (Лит.а), расположенного по адресу: <адрес>, с целью определения соответствия их градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, определение возможности принятия в эксплуатацию жилого <адрес>. При проведении осмотра и инструментальных замеров объекта было установлено, что произведена реконструкция жилого дома, в результате которой возведены строения: отапливаемая пристройка Лит.А1 и веранда Лит.а.

Технические решения, применяемые при реконструкции жилого дома (конструкции фундаментов, покрытия и ограждающие конструкции) не противоречат строительным нормам и правилам (СНиП). Жилой дом имеет весь набор помещений необходимых для постоянного проживания, согласно строительным нормам и правилам (СНиП). Состояние жилого дома в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» - исправное, обследуемые помещения находятся в хорошем состоянии.

Обследуемый жилой дом общей площадью 72,9 кв.м, жилой площадью 47,5 кв.м, соответствует ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилому помещению, состоит из комнат (используется в качестве места непосредственного проживания граждан в доме), помещений вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.

По результатам произведенных замеров и технического обследования установлено, что планировка и площади помещений жилого дома по адресу: <адрес>, соответствуют плану технического паспорта, выданного ООО «Саратовское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент все строительные конструкции: основного строения – жилого дома (Лит. А) с отапливаемой пристройкой (Лит.А1) и верандой (Лит.а), расположенного по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии с физическим износом 30 %, соответствуют установленным градостроительным, строительно-технически и противопожарным требованиям (СП 22.13330.2016 актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83* «Основания зданий и сооружений», СП 20.13330.2016 актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Нагрузки и воздействия», СП 55.13330.2016 актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений») и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях») и их фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения, не создающую угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц (Т. 1 л.д. 33-57).

Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Статья 1112 ч.1 ГК РФ определяет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из письменных материалов дела в судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в котором она проживала и была зарегистрирован по день своей смерти, что свидетельствует о том, что ФИО1 являлась собственником спорного объекта - жилого дома, открыто и непрерывно владела им, как своей собственностью, который являлся её постоянным местом жительства.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> должен быть включен в наследственную массу имущества, оставшуюся после смерти ФИО1

Включения недвижимого имущества в состав наследства необходимо истцу ФИО3 для оформления наследственных прав после смерти ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Морцевского муниципального образования Федоровского муниципального района <адрес> о включении имущества в состав наследства – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 23 января 2025 года.

Судья И.А. Волкова