Дело № 2-2261/2025

64РS0047-01-2025-003164-46

Решение

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Лавровой И.В.,

при секретаре Афашоковой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно - строительного кооператива «Компьютер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате за капитальный ремонт, судебных расходов

установил:

Жилищно - строительный кооператив «Компьютер» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате за капитальный ремонт, судебных расходов.

Исковые требования обоснованы тем, что дом обслуживает ЖСК «Компьютер». ФИО1 является собственником <адрес>. Жилищно - строительный кооператив «Компьютер» выполнил свои обязательства и предоставлял ответчику коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, так же истец является владельцем специального счета на котором находятся денежные средства фонда капитального ремонта.

Ответчик в нарушение ст. 155 Жилищного кодекса РФ не выполняет своих обязательств по оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг, а так же не вносил платежи в фонд капитального ремонта в связи с чем, у него образовалась задолженность.

С учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 160 196 руб. 65 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по июль 2025 года в размере 19 824 руб. 76 коп., госпошлину в сумме 5 690 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, в которых просил учесть, что определением Арбитражного суда Саратовской области от 02 марта 2022 года он признан банкротом. Кроме того, просил применить к спорным правоотношениям положения ст. 200 ГПК РФ, полагая, что срок на взыскание задолженности истцом пропущен, так же указал о наличии оснований для снижения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствование укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны дополняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ЖСК «Компьютер» осуществляет управление жилым многоквартирным домом <адрес> по <адрес> и является исполнителем коммунальных услуг по энергоснабжению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и отоплению, что не оспаривалось ответчиком. Так же истец является владельцем специального счета, на котором формируется фонд капитального ремонта данного жилого дома.

ФИО1 является пользователем коммунальных услуг и должен нести обязанность по своевременной и в полном объеме оплате коммунальных услуг, в том числе услуг по содержанию жилья, внесению платежей на счет капитального ремонта. Однако с апреля 2021 года ФИО1 не оплачивает коммунальные услуги.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2021 года по июль 2025 год составила 160 196 руб. 65 коп., по оплате взносов в фонд капитального ремонта – 19 824 руб. 76 коп.

Представленный расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, оплате взносов в фонд капитального ремонта ответчиком не оспаривается.

Рассматривая доводы ответчика о том, что поскольку он признан банкротом, оснований для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги и оплате за капитальный ремонт с него не имеется, суд приходит к выводу, что указанные доводы основаны на неправильном толковании действующего законодательства.

По общему правилу, сформулированному в п. 3 ст. 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ), после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

Таким образом, гражданин, в отношении которого завершена процедура банкротства, вправе требовать списания с него той части долга за жилищно-коммунальные услуги, которая образовалась до подачи заявления о признании банкротом. Правовым основанием списания долгов по жилищно-коммунальным услугам является судебный акт о завершении реализации имущества гражданина и положения п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве.

Однако денежные обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, имеют статус текущих платежей (ст. 5 Закона N 127-ФЗ). Требования кредиторов по текущим платежам, в том числе не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством РФ (п. 5 ст. 213.28 Закона N 127-ФЗ, п. 44 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13 октября 2015 г. N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30 декабря 2008 г. N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)".

Как особо отмечено в п. 3 постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. N 60, требования кредиторов по текущим платежам подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве.

Таким образом, требования по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным платежам, образовавшейся после принятия заявления о признании должника банкротом, в том числе не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации его имущества, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством РФ.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по оплате взносов в фонд капитального ремонта, возникшей после обращения ответчика в Арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом, подлежат удовлетворению.

Рассматривая заявление ответчика о применении к спорным правоотношениям положений ст. 200 ГПК РФ, суд не находит оснований для её применения в связи со следующим.

Истец с заявлением о выдаче судебного приказа обратился к мировому судье судебного участка № 2 Октябрьского района г. Саратова 20 октября 2023 года. В тот же день вынесен судебный приказ, который отменен по заявлению ответчика определением мирового судьи 18 февраля 2025 года. С исковым заявлением ЖСК «Компьютер» обратился в суд 25 июня 2025 года, то есть в пределах 6-ти месячного срока. Следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению с даты первичного обращения истца за судебной защитой, а потому при обращении с настоящим иском, он не пропущен.

На основании ст. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 690 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

исковые требования ЖСК «Компьютер» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате за капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Компьютер» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (за период с апреля 2021 года по июль 2025 года) в размере 160 196 руб. 65 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт (за период с сентября 2021 года по июль 2025 года) в размере 19 824 руб. 65 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5 690 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2025 года.

Судья И.В. Лаврова