Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года (адрес)

(адрес) суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Клепикова О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (адрес) к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

(адрес) в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой (№) в общежитии, расположенном по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес)., снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указывая, что на основании Решения сессии краевого Совета народных депутатов (6 сессия 21-го созыва) от (дата) здание (жилой дом) по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), перешло в муниципальную собственность. Постановлением администрации (адрес) от (дата) (№)-па жилые помещения, расположенные по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), включены в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Комсомольска-на-Амуре. На основании ордера (№) от (дата) ответчику ФИО1 на состав семьи 1 человек была предоставлена комната (№) в общежитии в (адрес), где (дата) он был зарегистрирован по месту жительства. Ответчик в общежитии не проживал и не проживает, плату за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, его место нахождения не известно, в комнате личных вещей не имеется. Позже спорная комната (№) была предоставлена на основании постановления администрации города от (дата) ФИО2, на имя которого до сегодняшнего дня открыт лицевой счет по оплате на наем жилого помещения и который проживает в жилом помещении. В настоящее время место работы ответчика и его место нахождение не известно. Согласно акта управляющей компании ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснила, что она разговаривала с ФИО1 по телефону, последний ей пояснил, что он не желает сниматься с регистрационного учета по месту жительства в спорной комнате в общежитии, так как ему необходима регистрация по месту жительства, пенсию он получает на адрес: (адрес), 45/2-22, а фактически проживает по адресу: (адрес)61, в квартире которую снимает. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. Судебные повестки направленные по месту его регистрации и по установленным судом адресам, возращены почтовой службой с отметкой «истек срок хранения». Суд определил возможным рассмотреть дело без его участия, признав, что неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Представитель третьего лица УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от (дата) № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с (дата), применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на основании Решения сессии краевого Совета народных депутатов (6 сессия 21-го созыва) от (дата) здание (жилой дом) по адресу: г. Комсомольск- на-Амуре, (адрес) передан в муниципальную собственность.

Постановлением администрации (адрес) от (дата) (№)-па жилые помещения, расположенные по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), включены в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Комсомольска-на-Амуре.

На основании ордера (№) от (дата), выданного ПЖРЭТ (№), ответчику ФИО1, работающего в МУП САХ, на состав семьи 1 человек была предоставлена комната (№) в общежитии в (адрес), общей площадью 9,9 кв. м., в том числе жилой площадью 8,3 кв.м., где (дата) он был зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из поквартирной карточки по состоянию на (дата).

Также из исследованных судом материалов дела установлено, что ответчик ФИО1 в указанном жилом помещении не проживал и не проживает, плату за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает, место нахождения его не известно, в комнате его личных вещей не имеется.

Позже на основании постановления администрации города от (дата) ФИО2, на имя которого до сегодняшнего дня открыт лицевой счет по оплате на наем жилого помещения и который проживает в жилом помещении.

Согласно акта обследования спорной однокомнатной квартиры от (дата), составленного инженерами технадзора управляющей компании, в комнате (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре ФИО1 не проживает.

Согласно адресной справке от (дата), представленной по запросу суда, по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по (адрес), ФИО1, (дата) года рождения зарегистрирован по месту жительства с (дата) по настоящее время по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), общежитие.

Согласно сообщений КГБУ «Хабкадастр» от (дата), представленного по запросу суда, права собственности за ФИО1 на объекты недвижимости на территории (адрес) до (дата) не зарегистрировано.

Согласно сообщения Росреестра от (дата), представленного по запросу суда, за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости на территории РФ не зарегистрировано.

Согласно сообщения отделения Пенсионного Фонда РФ по (адрес) и ЕАО, ФИО1 является получателем пенсии по старости в ОПФР по (адрес) и ЕАО (ОПКС в г. Комсомольске-на-Амуре и (адрес)), и согласно действующим региональным базам данных доставка пенсии ФИО1 осуществляется по адресу: 681035, (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

В соответствии со ст.ст.99, 100 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в любое время, по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Проанализировав собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к однозначному выводу о том, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, плату за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает, личных вещей ответчика в комнате не имеется, в связи с чем, суд считает исковые требования Администрации г. Комсомольска-на-Амуре, как собственника спорного специализированного жилого помещения, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 в спорной комнате не проживает, обязанность нанимателя по оплате платы за жилье не исполняет. Доказательств, опровергающих указанные выводы суда, и подтверждающих временный выезд ответчика из спорного жилого помещения, суду не представлено и не установлено.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ФИО1 признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять его с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец при подаче настоящего искового заявления был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования (адрес) к ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой (№), в общежитии, расположенном по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес).

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является снованием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в общежитии по адресу: (адрес).

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 14.02.2023