Решение по делу № 2-452/2023 от 06.03.2023 - об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о координатах земельного участка, установлении границ формируемого земельного участка.

№2-452/2023

УИД 76RS0010-01-2023-000080-63 Изг. 06.03.2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года пос. Борисоглебский Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Демича А.Н.

при секретаре Пракопьевой И.Ю.,

с участием представителя истца администрации Борисоглебского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Ростовского районного суда Ярославской области в пос. Борисоглебский Ярославской области

гражданское дело по иску Администрации Борисоглебского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о координатах земельного участка, установлении границ формируемого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Борисоглебского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к ФИО2. ФИО3 о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков № и №, а также установить границы формируемого земельного участка под автомобильной дорогой «<адрес>», согласно межевого плана от 16.01.2023г.

В обоснование заявленных требований указывает, что Администрацией Борисоглебского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области и ООО «ОМЕГА КАДАСТР» был заключен договор по выполнению работ связанных с образованием многоконтурного (состоящего из 2-х контуров) земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

При выполнении кадастровых работ было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка под автомобильной дорогой «<адрес>», и земельных участков с кадастровыми номерами: № и №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2 Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером и № принадлежит на праве собственности ФИО3 Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 76:02:130106:116 и 76:02:130115:77 исполнителями кадастровых работ были допущены ошибки при выполнении геодезической съемки и определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек). Поэтому, сведения, содержащиеся в настоящее время в ЕГРН о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами: 76:02:130106:116 и 76:02:130115:77 не соответствуют их фактическому местоположению, то есть имеет место реестров ошибка.

Факт наличия реестровой ошибки подтверждается проведением ООО «ОМЕГ КАДАСТР» топографо-геодезических работ, результаты которых отображены в межевом плане.

Выявленное пересечение границ земельных участков служит препятствием для осуществления кадастрового учета образуемого земельного участка.

В судебном заседании представитель администрации Борисоглебского с/п Борисоглебского муниципального района Ярославской области по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, в материалах дела имеются телефонограммы, согласно которым ответчики против исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо- Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебном заседании участия не принимало, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что спор между МТУ Росимущества во Владимирвской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях и истцом по делу отсутствует, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 от 16.01.2023 года, сделанного в межевом плане в результате выполнения работ в связи с образованием многоконтурного (состоящего из 2-х контуров) земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение границ образованного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Установлено, что в ЕГРН внесены некорректные сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № а именно сведения ЕГРН о характерных точках границ земельного участка не соответствуют фактическому местонахождению земельного участка, что в соответствии с ч. 3, ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является реестровой ошибкой и требует исправления. Ошибки допущены при геодезической съемке в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек) и определении горизонтальных углов и горизонтальных продолжений земельного участка. Факт наличия реестровых (кадастровых) ошибок подтверждается проведением ООО "ОМЕГА КАДАСТР" топографо-геодезических работ и отражен в данном межевом плане.

Выявленные пересечения границ земельных участков служат препятствием для осуществления кадастрового учета в отношении образуемого земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально¬определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 №361-Ф3).

Защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке, истец не имеет возможности.

С учетом изложенного, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Ответчиками согласно ст.56 ГПК РФ не представлено суду возражений относительно иска и доказательств в их обоснование.

В соответствии со ст. 61 упомянутого Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая изложенное, а также заключение кадастрового инженера ФИО4 от 16.01.2023, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков № и №.

Установить границы формируемого земельного участка под автомобильной дорогой «<адрес>», согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО4 от 16.01.2023г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич