Судья Качалова Н.В. № 2-2775/2023
УИД 35RS0010-01-2023-001362-55
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 02 августа 2023 года № 33-3910/2023
г. Вологда
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Марковой М.В.,
судей Ермалюк А.П., Холминовой В.Н.,
при секретаре Журавлевой В.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт
по апелляционной жалобе представителя ФИО1 ФИО2 на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 16 марта 2023года с учетом определения суда об исправлении описки от 24 апреля 2023 года.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Марковой М.В., судебная коллегия
установила:
ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 94, 4 кв.м (л.д. 8).
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником жилого помещения по адресу: <адрес> обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся за период с 01 октября 2014 года по 30 ноября 2022 года, в размере 69 268 рублей 88 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2278 рублей.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество «Коммунальщик» (далее – ОАО «Коммунальщик», управляющая компания).
Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 16 марта 2023 года с учетом определения суда об исправлении описки от 24 апреля 2023 года с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области взысканы задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2019 года по 30 ноября 2022 года включительно в размере 28 714 рублей 64 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 944 рублей 32 копеек.
В апелляционной жалобе представитель ФИО1 ФИО2, полагая, что полномочия истца по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт прекратились с 26 декабря 2022 года, ставит вопрос об отмене решения суда с принятием по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в силу статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего гражданского законодательства.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 196, 199, 200, 204, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», признав установленным факт ненадлежащего исполнения собственником жилого помещения ФИО1 обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, приняв во внимание заявленное ответчиком ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям, пришел к выводу об обоснованности исковых требований в части, взыскав с ФИО1 задолженность за период с 01 декабря 2019 года по 30 ноября 2022 года включительно в размере 28 714 рублей 64 копеек.
При этом суд первой инстанции указал, что взыскание с ФИО1 взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за пределы предоставленных истцу полномочий не выходит, задолженность ответчика образовалась до решения общего собрания собственников о смене владельца специального счета, все полученные истцом денежные средства в дальнейшем будут перечислены на специальный счет.
Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, основанными на совокупной оценке собранных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующих возникшие спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у истца права обращаться с требованием о взыскании взносов на капитальный ремонт, подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм материального права.
В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно положениям статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (часть 3).
В части 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 3 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.
На основании частей 5 и 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании этого фонда на специальном счете является основанием для перечисления региональным оператором денежных средства фонда капитального ремонта на специальный счет, а также для передачи региональным оператором владельцу специального счета всех имеющихся у регионального оператора документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 11(1) Закона Вологодской области от 11 июня 2013 года № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете региональный оператор в течение десяти рабочих дней со дня вступления в силу такого решения представляет владельцу специального счета, в том числе: документы и информацию о размере задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и принятых мерах по взысканию такой задолженности; о взыскании в судебном порядке задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пеней за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирном доме с приложением судебных постановлений, в том числе неисполненных, исполнительные документы, документы, связанные с исполнительным производством (при наличии таких документов), и информацию о текущем состоянии исполнения судебных актов;
Из материалов дела следует, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленном протоколом от 26 декабря 2022 года, собственники приняли решение о смене владельца специального счета. Владельцем специального счета выбрано ОАО «Коммунальщик», в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, - ПАО Сбербанк (л.д.24-26).
Специальный банковский счет для ОАО «Коммунальщик» открыт в ПАО Сбербанк 15 февраля 2023 года.
Судебная коллегия, исходя из того, что согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, обязанность собственника жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт носит безусловный характер, а также принимая во внимание, что задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт образовалась до решения общего собрания собственников о смене владельца специального счета, с исковым заявлением Фонд обратился 06 февраля 2023 года, то есть до открытия в кредитной организации специального счета, позицию владельца специального счета ОАО «Коммунальщик», не возражавшего против взыскания задолженности в пользу Фонда, учитывая, что в дальнейшем взысканные с ФИО1 денежные средства в соответствии со статьей 173 Жилищного кодекса Российской Федерации будут перечислены региональным оператором владельцу специального счета, то есть ОАО «Коммунальщик», не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы ответчика.
Апелляционная жалоба в целом удовлетворению не подлежит, поскольку не содержит сведений об имеющих юридическое значение фактах, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции или могли бы повлечь безусловную отмену обжалуемого судебного постановления.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 16 марта 2023года с учетом определения суда об исправлении описки от 24 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО1 ФИО2 – без удовлетворения.
Председательствующий М.В. Маркова
Судьи: А.П. Ермалюк
В.Н. Холминова
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 08 августа 2023 года.