УИД: 11RS0016-01-2022-001313-80

Дело № 2-1665/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 мая 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от входной двери в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, определении порядка и размера участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: ....

ФИО2 заявлен встречный иску к ФИО1 о взыскании денежных средств, уплаченных по общим кредитным обязательствам и зачете встречных однородных требований, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ..., передать ключи от входной двери в квартиру.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебном заседании не участвовали, заявив о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с ** ** ** по ** ** **.

У ФИО1 и ФИО2 есть общий ребенок – ФИО7, ** ** ** года рождения.

Вступившим в законную силу решением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... установлено, что брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены в декабре 2019 года.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ** ** ** принадлежала 1/4 доля и на основании договора дарения от ** ** ** - 1/8 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... кадастровым номером ...

В период брака на основании договора купли-продажи от ** ** **, заключенного между ФИО8 (продавец) и ФИО2 (покупатель), последним приобретено 5/8 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... признано за несовершеннолетней ФИО7 право на 2/64 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ....

За несовершеннолетним ФИО4 признано право на 2/64 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ....

За ФИО1 признано право на 9/64 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ....

За ФИО2 признано право на 27/64 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ....

Признаны общим долгом ФИО2 и ФИО1 обязательства по кредитным договорам:

№ ... от ** ** **, заключенному между ОАО «МТС-Банк» и ФИО2, ФИО1

№ ... от. ** ** **, заключенному между ОАО «МТС-Банк» и ФИО2

№ ПННСЗФ180037/810/18 от ** ** **, заключенному между ОАО «МТС-Банк» и ФИО2

№ПННСЗФ242287/810/19 от ** ** **, заключенному между ОАО «МТС-Банк» и ФИО2,

за ФИО2 признано право на возмещение со стороны ФИО1 1/2 доли от сумм, которые фактически будут уплачены по указанным кредитным договорам.

Взысканы с ФИО1 в пользу ФИО2 в возмещение половины уплаченных ФИО2 в пользу ПАО «МТС-Банк» платежей в счет погашения основного долга и уплаты процентов за пользование кредитами по кредитным договорам № ... от ** ** **, № ... от ** ** **, № ... от ** ** ** за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 150108 руб. 59 коп.

Взысканы с ФИО2 в пользу ФИО1:

денежные средства в размере 1789 руб. 50 коп. в счет возмещения расходов на оплату услуг газового снабжения за период с ** ** ** по ** ** **.

денежные средства в сумме 9966 руб. 34 коп. в счет возмещения расходов на оплату услуг на содержание и обслуживание жилого фонда в период с ** ** ** по ** ** **.

денежные средства в сумме 19240 руб. 55 коп. в счет возмещения расходов на оплату услуг на снабжение тепловой энергией в период с ** ** ** по ** ** **.

денежные средства в сумме 2108 руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг по горячему водоснабжению за период с ** ** ** по ** ** ** в качестве компенсации оплаты за несовершеннолетнего ребенка ФИО7.

денежные средства в сумме 1957 руб. 30 коп. в счет возмещения расходов на оплату услуг по холодному водоснабжению, отводу ХВС и отводу ГВС без ХВС за период с ** ** ** по ** ** ** в качестве компенсации оплаты за несовершеннолетнего ребенка ФИО7

Решение вступило в законную силу ** ** **.

Таким образом, до ** ** ** – вступления в законную силу решения суда по делу №..., 3/8 долей жилого помещения по адресу: ... находились в личной собственности ФИО1, 5/8 долей - в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, являясь их совместно нажитым в браке имуществом.

После вступления в законную силу решения суда по делу №... указанное жилое помещение принадлежит в долях ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО7

В силу п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм следует, что обязанность по содержанию жилого помещения по адресу: ..., в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, являлась и является общей обязанностью ФИО1 и ФИО2

При этом они также несли в равных долях указанные обязанности за своих несовершеннолетних детей: ФИО1 – за ФИО4, до достижения им совершеннолетия, и за ФИО7; ФИО2 – за ФИО7

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: ... фактически проживают ФИО1, ФИО4 и ФИО7

ФИО2 в жилом помещении не проживает, доступа в квартиру не имеет, поскольку ФИО1 был заменен замок на входной двери в квартиру, ключи от которого ФИО2 не предоставлены, что не отрицала представитель ФИО1 в ходе производства по делу.

Поскольку на момент окончания судебного разбирательства ФИО1 не представлено доказательств того, что ФИО2 предоставлены ключи от входной двери в квартиру и обеспечен ему доступ как собственнику к принадлежащему ему имуществу, суд признает требования ФИО2 о возложении на ФИО1 обязанности не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ..., передать ему ключи от входной двери в квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также по делу установлено и ФИО2 не оспаривалось, что ФИО1 несет единолично расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: ..., что подтверждается представленными платежными документами.

Согласно ст. 313 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:

1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;

2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно п. 1, п.п. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 и п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как разъяснено в п. 26 - п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании приведенных норм ФИО1, исполнившая общие с ФИО2 обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ..., имеет право требовать от ФИО2 возмещения понесенных расходов.

За период с ** ** ** года ФИО1 понесены расходы по оплате за электроэнергию в размере 26519 руб. 03 коп., по оплате за обращение с ТКО в размере 10466 руб. 58 коп.

За период с ** ** ** года ФИО1 понесены расходы по оплате за газоснабжение в размере 5691 руб. 50 коп., по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 18932 руб. 26 коп., по оплате за содержание и ремонт в размере 28202 руб. 68 коп., по оплате за отопление в размере 86951 руб. 93 коп.

Всего ФИО1 понесены расходы на сумму 176763 руб. 98 коп.

Суд, оценив установленные по делу обстоятельства, приходит к выводу о том, что, поскольку ФИО2 в жилом помещении по адресу: ... фактически не проживает, то расходы на оплату потребленных коммунальных услуг, объем которых учитывается индивидуальными приборами учета: электроснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, он должен возместить ФИО1 в размере половины от объема потребления, приходящегося на несовершеннолетнюю ФИО7, что составляет 1/6 долю.

Остальные жилищно-коммунальные услуги, плата за которые начисляется по нормативам и тарифам, подлежат возмещению пропорционально доле ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру и ? доли ФИО7, что суммарно составит 28/64 долей.

Всего объем возмещения, причитающийся ФИО1, составит 65024 руб. 52 коп. При этом, суд, действуя в пределах заявленных требований, признает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг 63965 руб. 97 коп.

Судом установлено, что в период с ** ** ** по ** ** ** ФИО2 произведено погашение основного долга и процентов по кредитному договору № ... от ** ** **, заключенному с ПАО «МТС-Банк», на сумму 296430 руб.

В период с ** ** ** по ** ** ** ФИО2 произведено погашение основного долга и процентов по кредитному договору № ... от ** ** **, заключенному с ПАО «МТС-Банк», на сумму 9031 руб. 96 коп.

В период с ** ** ** по ** ** ** ФИО2 произведено погашение основного долга и процентов по кредитному договору № ... от ** ** **, заключенному с ПАО «МТС-Банк», на сумму 91003 руб. 62 коп.

Всего ФИО2 погашены общие обязательства по кредитным договорам на сумму 396465 руб. 58 коп.

Поскольку вступившим в законную силу решением суда обязательства по указанным договорам признаны общими обязательствами ФИО2 и ФИО1, с ФИО1 надлежит взыскать в пользу ФИО2 половину от общей суммы погашенных обязательств по кредитным договорам в размере 198232 руб. 79 коп.

При этом судом отклоняются доводы представителя ФИО1 о пропуске срока исковой давности, поскольку указанные обязательства признаны общими обязательствами супругов решением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от ** ** ** по делу №..., вступившим в законную силу ** ** **, в связи с чем только с указанной даты у ФИО2 возникло право на заявление требований к ФИО1 о возмещении ему расходов на погашение кредитных обязательств. На момент обращения с иском трехлетний срок исковой давности ФИО2 не пропущен.

ФИО1 со своей стороны представлены доказательства погашения обязательств по кредитному договору № ... от ** ** **, заключенному с ПАО «МТС-Банк», на сумму 275736 руб. 57 коп.

Поскольку вступившим в законную силу решением суда обязательства по указанному договору признаны общими обязательствами ФИО2 и ФИО1, с ФИО2 надлежит взыскать в пользу ФИО1 половину от общей суммы погашенных обязательств по кредитному договору в размере 137868 руб. 28 коп.

Итого взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат денежные средства в возмещение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и в возмещение расходов на погашение обязательств по кредитному договору № ... от ** ** **, заключенному с ПАО «МТС-Банк», в размере 201834 руб. 25 коп.

Согласно ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 имеют друг перед другом встречные денежные обязательства, ФИО2 заявлено о зачете встречных обязательств, рассматриваемый случай не относится к предусмотренным законом случаям, при которых зачет обязательств не допускается, суд считает возможным произвести зачет встречных однородных требований ФИО1 и ФИО2

В связи с зачетом встречных однородных требований надлежит прекратить денежные обязательства ФИО2 по уплате в пользу ФИО1 денежных средств в возмещение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и в возмещение расходов на погашение обязательств по кредитному договору № ... от ** ** **, заключенному с ПАО «МТС-Банк», в размере 201834 руб. 25 коп. - на сумму 198232 руб. 79 коп.

В связи с зачетом встречных однородных требований надлежит прекратить зачетом денежные обязательства ФИО1 по уплате в пользу ФИО2 денежных средств в возмещение расходов на погашение обязательств по кредитному договору № ... от ** ** **, заключенному с ПАО «МТС-Банк», в возмещение расходов на погашение обязательств по кредитному договору № ... от ** ** **, заключенному с ПАО «МТС-Банк», и в возмещение расходов на погашение обязательств по кредитному договору № ... от ** ** **, заключенному с ПАО «МТС-Банк», в размере 198232 руб. 79 коп. - в полном объеме.

Поскольку зачет обязательств ФИО1 перед ФИО2 произведен в части, с ФИО2 надлежит взыскать в пользу ФИО1 денежные средства в размере 3601 руб. 46 коп.

Судом установлено, что соглашение о порядке и размере участия собственников жилого помещения по адресу: по адресу: ... оплате жилищно-коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО7 являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: по адресу: ..., каждый из них в силу закона несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

При этом ФИО1 и ФИО2 исполняют указанные обязанности за несовершеннолетнюю ФИО7 в равных долях.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что стороны не достигли в досудебном порядке соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... исходя из 34/64 долей жилого помещения, учитывая долю несовершеннолетней ФИО7, порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по указанному жилому помещению исходя из 28/64 долей жилого помещения, учитывая долю несовершеннолетней ФИО7, порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт исходя из 2/64 долей жилого помещения.

Судом отклоняются доводы ФИО2 о том, что он не проживает в квартире, поскольку указанное обстоятельство не изменяет объем его обязательств перед управляющими и ресурсоснабжающими организациями по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации, поскольку основное и встречное исковые требования судом удовлетворены, с ФИО2 надлежит взыскать в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3999 руб. 32 коп., с ФИО1 надлежит взыскать в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2957 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Произвести зачет встречных однородных требований ФИО1 ... и ФИО2 ...

Прекратить зачетом денежные обязательства ФИО2 по уплате в пользу ФИО1 денежных средств в возмещение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и в возмещение расходов на погашение обязательств по кредитному договору № ... от ** ** **, заключенному с ПАО «МТС-Банк», в размере 201834 руб. 25 коп. - на сумму 198232 руб. 79 коп.

Прекратить зачетом денежные обязательства ФИО1 по уплате в пользу ФИО2 денежных средств в возмещение расходов на погашение обязательств по кредитному договору № ... от ** ** ** заключенному с ПАО «МТС-Банк», в возмещение расходов на погашение обязательств по кредитному договору № ... от ** ** **, заключенному с ПАО «МТС-Банк», и в возмещение расходов на погашение обязательств по кредитному договору № ... от ** ** **, заключенному с ПАО «МТС-Банк», в размере 198232 руб. 79 коп. - в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 ... денежные средства в размере 3601 руб. 46 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – 3999 руб. 32 коп.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ФИО2 ... в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – 2957 руб.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... исходя из 34/64 долей жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... исходя из 28/64 долей жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... исходя из 2/64 долей жилого помещения.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ..., передать ему ключи от входной двери в квартиру.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова