Мотивированное решение изготовлено 18.10.2022 г.
Дело № 2-4366/2022
УИД 66RS0007-01-2022-004772-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Екатеринбург 11 октября 2022 года
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Коршуновой Е.А., при помощнике судьи Бочковой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Екатеринбурга о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 предъявили иск к Администрации г. Екатеринбурга, в котором просили включить в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, площадью 38.9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, а также признать за ними право собственности в порядке наследования на этот жилой дом в 1/2 доле за каждым.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Сысертского районного Совета депутатов трудящихся было принято решение № о предоставлении усадебного участка под строительство жилого дома в р.<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ году между отделом коммунального хозяйства исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся и ФИО3 был подписан договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности по адресу: р.<адрес>.
На момент выделения земельного участка и строительства жилого дома (1858г.), состав семьи ФИО3 включал:
- супругу ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
- сына: ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
- дочь: ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.
С целью регистрации права собственности ФИО3 с необходимым пакетом документов обратился в БТИ с заявкой на обследование возведенного дома.
ДД.ММ.ГГГГ МУП Бюро Технической инвентаризации было произведено обследование домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, инвентаризационное дело №, инвентаризационный, данный факт находит подтверждение в технической информации по объект недвижимости и плане объекта, выданном МУП Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, заказ №, в качестве правообладателя указан ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 по ранее поданной им заявке БТИ в технический паспорт на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес> внесли сведения о регистрации прав собственности, а также все характеристики жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ МУП БТИ была выдана техническая информация по объекту недвижимости и план объекта, в которой указано, что обследование жилого дома было произведено ДД.ММ.ГГГГ
Возникла ситуация, что в сведениях о домовладении отражено, что регистрация БТИ произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя.
Но обследован дом был ДД.ММ.ГГГГ и на основании этого обследования прошла регистрация, которая отражена в книгах ДД.ММ.ГГГГ.
Подготовка технического паспорта на дом занимает длительный период времени.
После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Шестой Свердловской государственной нотариальной конторой было заведено наследственное дело №, в результате чего ФИО4 было выдано свидетельство праве на наследство по закону, на наследственное имущество- вклад с причитающими процентами.
ДД.ММ.ГГГГ Шабровским поселковым Советом <адрес> ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.
ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО4, после её смерти наследники, а именно:
- сын: ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
- дочь: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
неоднократно обращались к нотариусу для оформления наследства, но в связи с недостатком документов часть наследства получилось оформить лишь в 2022 году.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № и ФИО2 (девичья фамилия: ФИО13 - свидетельство о заключении брака приобщено) Татьяне Ивановне было выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, из которых следует, что истцы получили в виде наследственного имущества по 1/2 доле каждый в праве собственности на земельный участок по адресу <адрес>.
Согласно статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Несмотря на то, что ФИО4 и истцы (дети умершего) не оформили документально наследственные права на имущество, оставшееся после ФИО3, они его фактически приняли.
Земельный участок был переоформлен женой умершего - ФИО4 на себя, дети написали отказ от наследства в пользу матери, после ее смерти земельный участок оформлен на детей (истцов), но в связи с тем, что дом, расположенный на земельном участке не был своевременно оформлен, нотариус ФИО6 отказала в выдаче свидетельства на дом.
ДД.ММ.ГГГГ из ЕМУП «БТИ» было получена справка о принадлежности объекта недвижимости, из которой следует, что по адресу: <адрес> расположено домовладение, (литер А, площадь - 38,9 кв.м, по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ), сведения о принадлежности объекта - ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ из ЕМУП «БТИ» были получены сведения, согласно которым - по данным первичного обследования ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> заинвентаризирован 1-этажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 38,9 кв.м.
По данным последующих обследований на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ технические характеристики дома по указанному адресу не изменились.
Кроме истцов других наследников нет, на данное имущество никто не претендует, истцы после смерти родителей фактически приняли как земельный участок, так и возведенный на нем жилой дом. На земельном участке занимались и занимаются земледелием, вскапывают огород и выращивают фрукты и овощи, поддерживают дом в надлежащем состоянии, производят необходимые ремонтные работы.
Установление факта принятия истцами наследства необходимо для получения свидетельства о праве на наследство.
Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились.
Представитель истцов-Тимофеева Е.С., действующая по доверенности, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации города Екатеринбурга ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд определили рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество
При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Как следует из материалов дела, на основании решения исполкома Сысертского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 предоставлен земельный участок по адресу <адрес> ул. <адрес>ю 1000 кв.м..
Между Отделом коммунального хозяйства Сысертского райсовета депутатов трудящихся и ФИО3 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Указанный договор удостоверен нотариусом №., р. № (л.д. 35).
По условиям договора, застройщик ФИО3 обязан был возвести жилой дом согласно утвержденному проекту от ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа БТИ г. Екатеринбурга следует, что первичное обследование жилого дома произведено ДД.ММ.ГГГГ., при обследовании заинвентаризирован 1-о этажный бревенчатый жилой дом общей площадью 38.9 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ органами БТИ составлен Технический паспорт на индивидуальный жилой дом по адресу <адрес>. (л.д. 8-12).
Установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа БТИ г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 17) следует, что жилой дом площадью 38.9 кв.м. зарегистрирован на праве собственности в БТИ г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ т.е. регистрация произведена после смерти ФИО3
Между тем, поскольку исследованными материалами дела подтверждается, что земельный участок был предоставлен наследодателю на праве бессрочного пользования под строительство жилого дома, в установленном законом порядке, при этом при жизни наследодатель возвел на отведенном для целей строительства земельном участке индивидуальный жилой дом, права на который в установленном законом порядке зарегистрированы не были, суд приходит к выводу о включении указанного жилого дома в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО3
Согласно ответу ГКУСО «ГАСО» от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., Шестой Свердловской государственной нотариальной конторой в ДД.ММ.ГГГГ. заведено наследственное дело №.
С заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО4.
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство после смерти супруга на вклад с причитающимися процентами и компенсациями (р. № ).
В отношении другого имущества свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Вместе с тем, в силу части 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для включения в состав наследства ФИО4 жилого дома, площадью 38.9 кв.м. по адресу <адрес>.
Более того, как следует из материалов наследственного дела №, заведённого после смерти ФИО3, при принятии наследства ФИО4 нотариусу предоставлена справка, выданная Исполнительным комитетом Шабровского поселкового совета трудящихся №, из которой следует, что наследодатель ФИО3 по день смерти проживал по адресу <адрес> совместно с супругой ФИО4
Также судом установлено, что после смерти своего супруга ФИО3, ФИО4 получила на свое имя свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности на земельный участок по адресу <адрес>
Согласно ответу нотариуса г. Екатеринбурга ФИО6, после смерти ФИО4 заведено наследственное дело №.
Данное наследственное дело заведено по заявлению дочери ФИО2 и сына ФИО1
Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для включения жилого дома, площадью 38.9 кв.м. по адресу <адрес>, в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО4, принимая во внимание, что истцами принято наследство после смерти матери в установленный законом срок, им выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок под спорным жилым домом, учитывая положения ст. 1152 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцами права собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 38.9 кв.м. по адресу <адрес>, в 1/2 доле за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации города Екатеринбурга о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования, –удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 38.9 кв.м. по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1007 кв.м. с КН № в порядке наследования по закону –в 1/2 доле за каждым.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2 права собственности на жилой дом, площадью 38.9 кв.м. по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1007 кв.м. с КН № в Управлении Росреестра по Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Судья Е.А. Коршунова