№ 2-10/2026 (№ 2-314/2025) УИД 55RS0028-01-2025-000-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года р.п. Павлоградка

Павлоградский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Косенко А.В., при секретаре Молчановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ИП ФИО4 КФХ ФИО5 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ИП ФИО4 КФХ ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного между сторонами 09.03.2022. Требования мотивированы тем, что в нарушение раздела 3 спорного договора ответчик с 2022 года по 2025 год не выплачивал истцу арендную плату в виде 04-х тонн фуражной пшеницы. Истец считает, что ответчик существенно нарушил условия спорного договора, что по правилам ст. 450 ГК РФ, является основанием для его досрочного расторжения.

Определением суда по делу в качестве ответчика привлечен ФИО6

Стороны о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, в судебном заседании не участвовали, а ответчик не просил о рассмотрении дела без своего участия. В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

К спорным правоотношениям между сторонами подлежат применению следующие нормы материального права: ст. 22, ст. 46 Земельного кодекса РФ, ст. 12, ст. 13, ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также общие положения об аренде, в том числе земельного участка сельскохозяйственного назначения, Главы 34 Гражданского Кодекса РФ, а именно: ст.ст. 606-625, а также ст.ст. 309 и 450 ГК РФ.

Судом установлено и подтверждается доказательствами, представленными в дело, что 09.03.2022 между собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..... ФИО2 и ИП ФИО4 КФХ ФИО6 (в настоящее время правопреемник ИП ФИО4 КФХ ФИО5) заключен договор аренды данного земельного участка, в соответствии с условиями которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью ..... Га, с кадастровым номером ....., местоположением: Омская область. Павлоградский район, ......

Условиями оспариваемого договора установлено, что договор заключен сроком на 5 лет, вступает в силу с момента государственной регистрации договора в ГУ Федеральной регистрационной службы по <адрес> (раздел 1), что арендная плата выплачивается в следующем виде, размере и в сроки: 04 тонны фуражной пшеницы в срок до 01 ноября каждого года. Спорный договор аренды зарегистрирован 11.03.2022, который является действующим, поскольку ответчик (арендатор) в настоящее время пользуется данным земельным участком.

В ходе разбирательства дела судом установлено, и не опровергнуто стороной ответчика, что он пользовался арендованным земельным участком, при этом арендную плату истцу не выплачивал за 2022 год, за 2023 год и за 2025 год, что суд расценивает, как существенное нарушение условий договора, более двух раз в течение срока его действия.

В сложившемся споре стороной истца претензионный порядок, предусмотренный ст. 619 ГК РФ соблюден, а ответчик оставил данную претензию без удовлетворения. При таких обстоятельствах, с учетом существенного нарушения ответчиком условий договора, суд усматривает наличие достаточных оснований для его досрочного расторжения.

Также, с учетом ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, ст. 333.19. НК РФ и ст. 52 п. 6 НК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию гос.пошлина в размере 3000,00 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования – удовлетворить полностью.

Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ....., площадью ..... Га, заключенный 09.03.2022 между ФИО2 (Арендодатель) и ФИО6 (Арендатор) (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Взыскать в пользу ФИО2 (паспорт ......) с ФИО5 (паспорт ....) судебные расходы 3000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Косенко

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.