Дело № 2-1593/2025

УИД 05RS0012-01-2025-001463-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 17 июня 2025 года

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Рамазанова З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО «город Дербент» к ФИО1 о признании незаконными действий ответчика, выразившихся в самовольном занятии земельного участка площадью 200 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с восточной стороны, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с/т Горка, путем возведения ограждения, обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 200 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с восточной стороны, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с/т Горка, и устранить препятствия в пользовании данным земельным участком путем демонтажа ограждения, о приведении самовольно занятого земельного участка в первоначальное состояние,

установил:

Администрация ГО «город Дербент» в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании незаконными действий ответчика, выразившихся в самовольном занятии земельного участка площадью 200 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с восточной стороны, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с/т Горка, путем возведения ограждения, обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 200 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с восточной стороны, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с/т Горка, и устранить препятствия в пользовании данным земельным участком путем демонтажа ограждения, о приведении самовольно занятого земельного участка в первоначальное состояние.

Иск мотивирован тем, что специалистами Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» в рамках осуществления муниципального земельного контроля выявлен факт самовольного занятия земельного участка.

Ответчиком без оформления в установленном порядке проектно-сметной, разрешительной документации осуществлено самовольное занятие земельного участка, на данном захваченном земельном участке возведена самовольная постройка в виде объекта некапитального строительства-ограждения.

Так в соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Администрацией городского округа «город Дербент» выявлен факт самовольного занятия муниципального земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, площадью 200 кв. м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с восточной стороны, расположенному по адресу: РД, <адрес изъят>, с/т «Горка», путем возведения ограждения. Тем самым, указанными действиями Ответчика нарушен порядок использования муниципальных земель.

Сотрудниками Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» ответчику была направлена Претензия (требование) за №06 от 03 марта 2025 года с требованием в срок до 24 марта добровольно освободить самовольно занятый земельный участок и привезти его в первоначальное состояние. Данное предписание не было исполнено.

Так же был проведен Акт осмотра земельного участка от 04.04.2025 по итогам которого, установлено, что ФИО1, самовольно заняла земельный участок, площадью 200 кв.м., прилегающий к ее земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с восточной стороны, расположенному по адресу: РД, <адрес изъят>, с/т «Горка», путем возведения ограждения.

В ходе проверки была произведена фотосъемка. Фотографии самовольно занятого земельного участка, а также схема обмера площади самовольно занятого земельного участка приложены к материалам искового заявления.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу ст. 222 ГК РФ собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе либо за ее счет.

Согласно статье 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

Исходя из пункта 1 статьи 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Если права собственника каким-либо образом нарушены, то собственник вправе требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В рамках настоящего искового заявления ставится вопрос об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа/сноса незаконно установленного некапитального ограждения в виде металлического сетчатого забора и незаконно возведенного объекта капитального строительства.

В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Положениями ст.42 Земельного кодекса РФ закреплена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

По изложенным основаниям, просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель истца Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО2 просил рассмотреть дело без его участия. В своем заявлении поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства по делу в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В своем заявлении, представленном суду, ответчик ФИО1 исковые требования признала, указав, что считает исковые требования обоснованными и законными. Также указали, что о последствиях признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Третьи лица-Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО "город Дербент", Прокуратура города Дербента, Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Дагестан, надлежаще извещенные, в судебное заседание своих представителей по делу не направили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявляли.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Истцом Администрацией ГО «город Дербент» заявлены исковые требования о признании незаконными действий ответчика, выразившихся в самовольном занятии земельного участка площадью 200 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с восточной стороны, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с/т Горка, путем возведения ограждения, обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 200 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с восточной стороны, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с/т Горка, и устранить препятствия в пользовании данным земельным участком путем демонтажа ограждения, о приведении самовольно занятого земельного участка в первоначальное состояние.

Ответчик ФИО1 признала исковые требования в полном объеме. Указала в своем заявлении, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

В силу ч. 3 ст. 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается признание иска ответчиками.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» к ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконными действия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка площадью 200 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с восточной стороны, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с/т Горка, путем возведения ограждения.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 200 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с восточной стороны, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с/т Горка, и устранить препятствия в пользовании данным земельным участком путем демонтажа ограждения, о приведении самовольно занятого земельного участка в первоначальное состояние.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20 июня 2025 года.

Судья З.М.Рамазанова