Решение по делу № 2-1023/2023 от 04.04.2023 - о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскании платы за наем жилого помещения.

24RS0040-01-2022-006540-68

Дело 2-1023/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 04 апреля 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Даевой А.С.,

с участием прокурора Терских Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскании платы за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскании платы за наем жилого помещения. Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 на основании договора социального найма № от 03.5.2005. С нанимателем в жилое помещение вселен член семьи С.С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ С.С.Ф. умер. Ответчик зарегистрирован и фактически проживает в жилом помещении, при этом более шести месяцев не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.1.2021 по 14.11.2022 составляет 419876,51 руб. Истцом были приняты меры по взысканию задолженности с ответчика. На исполнении в МОСП по г.Норильску находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ в размере 229197,74 руб. В принудительном порядке с ответчика удержания и перечисления денежных средств в счет погашения задолженности не производятся. Ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мер к погашению задолженности не предпринимает. Истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика задолженность за период с сентября 2015 по октябрь 2022 по плате за пользование жилым помещением по состоянию на 14.11.2022 в размере 36194,46 руб., пени з период с 11.10.2015 по 14.11.2022 в размере 20 806,94 руб.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО2, действующий на основании доверенности, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на заявленных требованиях настаивает, на вынесении решения в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Также ответчику направлялась копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав.

Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела.

Судом ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав мнение прокурора Терских Е.В. полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, ч.1 и п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

На основании ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

По правилам ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 ст.105 ЖК РФ законодатель установил норму предоставления жилых помещений в общежитиях. Такие помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 на основании договора социального найма № от 03.05.2005.

В качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселен С.С.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ С.С.Ф. снят с регистрационного учета, согласно сведениям из ЕГР ЗАГС С.С.Ф. УМЕР ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акту от 10.11.2022, составленному специалистом Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска, дверь в квартиру по адресу: <адрес> никто не открыл. Со слов соседа от <адрес>, в <адрес> проживает Александр, в квартире имеются тараканы и клопы.

Задолженность по жилищно-коммунальным услугам по квартире по адресу: <адрес> за период с января 2021 года по октябрь 2022 года составила 419876,51 руб., что подтверждается шахматкой.

На основании решений Норильского городского суда от 2018 года, судебных приказов от 06.4.2018, 10.09.2018, 23.08.2019, 30.07.2019, 01.04.2020, 18.082020, 31.12.2021, 06.04.2021, 27.01.2023 с ответчика взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается информацией с сайта ФССП России.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 непрерывно более двух лет, начиная с января 2021 года и по настоящее время, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом доказательств, подтверждающих уважительность причин неисполнения указанной обязанности, ответчиком ФИО1 суду не представлено.

В связи с указанными обстоятельствами истец - Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска предлагает предоставить ответчику ФИО3 для вселения однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь 16,1 кв.м, жилой площади 11,19 кв.м.

Указанное жилое помещение расположено в том же населенном пункте, что и жилое помещение в котором в настоящее время зарегистрирован ответчик, является изолированным жилым помещением, свободно от обременения правами иных лиц, жилое помещения пригодно для заселения и постоянного проживания в нем, что подтверждается представленным в дело актом ИП ФИО4 от 07.02.2023 года.

Принимая во внимание, что предоставляемое ответчику ФИО1 в результате выселения жилое помещение, соответствует техническим и санитарным нормам для проживания, а права и законные интересы ответчика в случае его выселения с предоставлением другого жилого помещения не будут нарушены, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения с предоставлением ему другого жилого помещения, в связи с чем, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требование о взыскании взыскать с ответчика задолженности по плате за пользование жилым помещением, пени, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 67, 69, 71 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения и совместно проживающих там граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Обязательства по оплате за наем жилого помещения ответчиком не исполняются.

Задолженность за наем указанного жилого помещения за период с сентября 2015 года по октябрь 2022 года составляет 36194,46 руб., что подтверждается имеющимся в деле расчетом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих расчеты истца, также не представлено доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности, суд не находит оснований для их критической оценки, поскольку в них отражены периоды пользования жилым помещением, суммы начисленной платы, соответствующие условиям договора, верно рассчитан размер задолженности.

В этой связи, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в бюджет муниципального образования город Норильск плату за наем жилого помещения в размере 36194,46 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Общая сумма пени за просрочку платежей по плате за пользование жилым помещением за период с 11.10.2015 по октябрь 2022 составляет 20806,94 руб.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО1 не вносил предусмотренную договором плату за жилое помещение, в связи с чем, истцом обоснованно заявлены требования о взыскании пени.

Проверив представленные истцом расчеты пени, суд находит их правильными, поскольку в них верно отражены суммы задолженности и периоды просрочки, верно применена ставка рефинансирования, ключевая ставка.

При таком положении требования истца о взыскании пени за период с 11.10.2015 по октябрь 2022 в размере 20806,94 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из подлежащих удовлетворению исковых требований имущественного характера, с учетом положений ст.333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. по требованию неимущественного характера, и в размере 1910,04 руб. (36194,46 руб.+20806,94 руб. - 20 000 руб.) x 3% + 800 руб.) по требованию имущественного характера, а всего: 2210,04 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскании платы за наем жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать ФИО1 (паспорт №), в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма по состоянию на 14.11.2022 за период с сентября 2015 по октябрь 2022 в размере 36194 руб. 46 коп., пени за период с 11.10.2015 по 14.11.2022 в размере 20 806 руб.94 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2210 руб. 04 коп.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2023.