УИД 77RS 0035-02-2022-003916-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2524/2022 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, СНТ «Черничка» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, СНТ «Черничка» о признании права собственности на земельный участок, указывая в исковом заявлении, что его матери фио принадлежал земельный участок № 180 площадью 507 кв.м в садоводческом товариществе «Черничка». 08 марта 2021 года фио умерла. Истец обратился к нотариусу, было заведено наследственное дело, иных наследников не имеется. В выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, поскольку земельный участок не был поставлен на кадастровый учет и право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не было зарегистрировано наследодателем. При обращении в Управление Росреестра с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости ФИО1 также было отказано. При указанных обстоятельствах истец обратился в суд, который просит признать за ним право собственности на земельный участок № 180 площадью 507 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ «Черничка», в порядке наследования после смерти матери, фио, с координатами поворотных точек, указанных в иске.
Истец, ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в ранее представленных возражениях просила в иске отказать, указав, то не доказан факт существования границ земельного участка в истребуемых координатах на протяжении более 15 лет, спорный земельный участок не может быть включен в наследственную массу.
Представитель ответчика СНТ «Черничка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, регламентирует ч.1 ст. 1112 ГК РФ.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснил Пленум ВС РФ в своем постановлении №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что Постановлением Администрации Подольского адрес от 21.06.2012 года №2943 фио предоставлен в собственность земельный участок №180 площадью 507 кв.м. по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ «Черничка», участок №180, определить вид разрешенного использования: «для ведения садоводства», фио осуществить за свой счет государственный кадастровый учет и регистрацию права на земельный участок. Приложением к Постановлению является схема расположения земельного участка с указанием геоданных и описанием смежеств.
Согласно справке, выданной Правлением СНТ «Черничка» фио являлась членом СНТ «Черничка», за ней закреплен земельный участок №180 площадью 507 кв.м.
ФИО1 является сыном фио, умершей 08 марта 2021 года.
Кадастровым инженером фио подготовлено описание местоположения границ земельного участка площадью 507 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ «Черничка», участок 180, составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Межевой план на спорный земельный участок, содержащий Акт согласование границ составленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в материалы дела не представлен.
На основании ч.1,2 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласно ч.1 ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.
Уведомлением от 10 декабря 2021 года Управлением Росреестра по Москве отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении земельного участка по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ «Черничка», участок 180.
В материалы дела представлено наследственное дело №92/2021, открытое к имуществу фио, умершей 08 марта 2021 года. Наследником, обратившимся к нотариусу, является сын наследодателя, ФИО1.
В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены допустимые, достоверные и достаточные для разрешения спора доказательства, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования в части признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.
Исковые требования об установлении границ названного земельного участка суд оставляет без удовлетворения с учетом того, что с таким требованием вправе обращаться правообладатель земельного участка, которым на момент разрешения спора истец не является, при том, что земельный участок в установленном порядке на кадастровый учет не поставлен, а во внесудебном порядке истец в Росреестр с соответствующим заявлением не обращался. Таким образом с требованием об установлении границ земельного участка в судебном порядке истец обратился преждевременно.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, СНТ «Черничка» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 180 площадью 507 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ «Черничка», в порядке наследования после смерти фио, паспортные данные, умершей 08 марта 2021 года.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья В.В.Кармашев