Дело № 2-3410/2023
Решение Именем Российской Федерации
18 октября 2023 года г. Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Шумейко Н.В.,
при секретаре Волкове И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пудостьского сельского поселения Гатчинского муниципального района *** о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что его отцу ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № площадью 111,6 кв.м, расположенный по адресу: ***. 01.11.2019 отец умер, истец своевременно обратился к нотариусу для вступления в наследство, но нотариусом не было выдано свидетельство о праве на наследство, поскольку правоустанавливающие документы наследодателя на данное имущество содержат противоречия - в свидетельстве о праве на наследство по закону от 27.10.1981, выданном наследодателю после смерти матери ФИО3, указано, что ему принадлежала 1/2 доля в праве на жилой дом, в то время как справка администрации Пудостьского сельского Гатчинского муниципального района Ленинградской области содержит сведения на основании похозяйственных книг, о принадлежности ФИО3 целого жилого дома. Истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, вышеуказанный жилой дом, признать за ним право собственности на данное имущество.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика и третьего лица ППК «Роскадастр», третье лицо нотариус Гатчинского нотариального округа Ленинградской области ФИО5 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 527 Гражданского кодекса РСФСР (далее ГК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Статьей 532 ГК РСФСР предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
К числу наследников первой очереди статья 1142 ГК РФ относит супруга, детей и родителей наследодателя.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Согласно статье 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 111,6 кв.м, расположенный по адресу: ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.10.1980 принадлежал ФИО3.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, права на который не зарегистрированы.
03.11.1980 ФИО3 умерла, 27.10.1981 ее сыну ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли указанного жилого дома.
В отношении другой 1/2 доли в праве на жилой дом наследственные права не оформлялись, истцом в материалы дела представлено никем не удостоверенное завещание ФИО3 от 08.10.1980 о том, что половину дома она завещает сыну ФИО2 при условии выплате им по 1000 руб. ее дочерям – Тамаре, Екатерине, Лидии и Людмиле. Истцом также представлены заявления от 11.11.1980 об отказе от принятия наследства в пользу истца его сестер – также наследников первой очереди после смерти ФИО3 – ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, содержащие также сведения о получении каждой из них от истца по 1000 руб.
ФИО2 умер 01.11.2019, из материалов наследственного дела, открытого после его смерти нотариусом Гатчинского нотариального округа Ленинградской области ФИО5, следует, что единственным наследником по закону после его смерти является сын – истец по делу ФИО1, ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении сумм пенсионных выплат, денежных вкладов и акций.
В отношении спорного жилого дома нотариусом 13.03.2023 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку правоустанавливающие документы наследодателя на данное имущество содержат противоречия - в свидетельстве о праве на наследство по закону от 27.10.1981, выданном наследодателю после смерти матери ФИО3, указано, что ему принадлежала 1/2 доля в праве на жилой дом, в то время как справка администрации Пудостьского сельского Гатчинского муниципального района Ленинградской области содержит сведения на основании похозяйственных книг, о принадлежности ФИО2 целой доли жилого дома.
Допрошенная в ходе производства по делу свидетель ФИО11 пояснила, что после смерти ФИО3 жилым домом пользовался только ее сын – отец истца ФИО2, иных правопритязаний на дом не имелось.
Оценивая имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что наследодателю ФИО2 спорный жилой дом принадлежал после смерти матери в целой доле.
Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Выписка из похозяйственных книг, согласно постановлению СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах», являлась официальным документом органов местного самоуправления, подтверждающим факт постоянного проживания. Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11).
Требование о ведении похозяйственных книг сохранилось и в статье 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», где указано, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. При этом регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности также проводится в похозяйственных книгах.
На основании постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 № 136, справка сельской администрации об имеющейся у гражданина регистрации права собственности на жилой дом, является правоустанавливающим документом.
Таким образом, в случае, если право собственности у наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 (вступление в силу ФЗ-122), оно признавалось юридически действительным и не подлежало обязательной государственной регистрации.
Учитывая, что принадлежность ФИО2 жилого дома подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, а также принимая во внимание, что право наследников, принявших наследство, на принадлежавшее наследодателю имущество возникает с момента открытия наследства, суд полагает возможным включить в состав наследства после смерти ФИО2 спорный жилой дом, признать за истцом право собственности на данное имущество в порядке наследства по закону.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 01.11.2019, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 111,6 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, ***.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт гражданина Российской Федерации ***, выдан *** ***, код подразделения ***, зарегистрированным по адресу: ***, право собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 111,6 кв.м, расположенный по адресу: №
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.
Судья:
Решение в окончательной форме
принято 25.10.2023