Дело № 2-9675/2025
УИД 50RS0026-01-2025-007772-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.07.2025 года г.о. Люберцы
Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., ответчика САВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РВИ к РМК об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец РВИ обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец и ответчик состояли в браке с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.
В браке были рождены две дочери: РДМ, ДД.ММ.ГГ года рождения и РДМ, ДД.ММ.ГГ года рождения.
В период брака стороны приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №. Указанная квартира приобреталась с использованием ипотечного кредита в ПАО «Сбербанк России», кредитный договор № от ДД.ММ.ГГ, в котором стороны являются со заёмщиками.
Брак между истцом и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГ серии №.
Решением Перовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу №, был осуществлен раздел вышеуказанного имущества, за истцом РВИ было признано право собственности на 40/100 долей, за ответчиком РМК - 60/100 долей.
Фактически истец с несовершеннолетними детьми в принадлежащей им на праве собственности вышеуказанной квартире не проживает, ключей от входной двери в квартиру не имеет. В квартире проживает ответчик со своей семьёй.
Истец и ответчик не могут самостоятельно согласовать порядок пользования квартирой
Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит определить порядок пользования квартирой, общей площадью 90,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, передав в пользование РВИ и несовершеннолетним детям, жилую комнату, площадью 12 кв.м, и жилую комнату, площадью 12,9 кв.м; передав в пользование РМК жилую комнату, площадью 17,3 кв.м.
Истец РВИ в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования. Пояснила, что из квартиры её и детей выгнали после расторжения брака. Детям была выделена доля, поскольку в покупку квартиры не был вложен материнский капитал. В спорной квартире три изолированные комнаты, когда проживали там, то дети жили в одной комнате, которая обустроена под детскую. Первое время вместе с ответчиком жили в маленькой комнате, а в большой жил его отец, который не зарегистрирован в спорной квартире. Собирается проживать в указанной квартире, поскольку другого жилья у нее нет.
Представитель истца ПРС в судебном заседании поддержал заявленные требования. Пояснил, что истец работает администратором, ее заработная плата составляет 70000 рублей в месяц, получает алименты на двоих детей в размере 35000 рублей, но нужды это не покрывает.
Ответчик РМК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика КОА в судебное заседание явилась, просила отказать в иске по доводам, изложенным в письменных возражениях. Пояснила, что между сторонами нет спора. Принципиально ответчик не против пользования истцом комнатой. Отец ответчика не просто проживает в квартире, а он продал своё жилье и подарил деньги доверителю, которые послужили первым взносом на приобретение квартиры. Против проживания детей и истца в спорной квартире возражений нет.
Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по-своему усмотрения совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец и ответчик состояли в браке с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.
В браке были рождены две дочери: РДМ, ДД.ММ.ГГ года рождения и РДМ, ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.
В период брака стороны приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Указанная квартира приобреталась с использованием ипотечного кредита в ПАО Сбербанк, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГ, по которому стороны являются созаемщиками.
Брак между истцом и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № выданным ДД.ММ.ГГ Органом ЗАГС Москвы № Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Новогиреево.
Решением Перовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, квартира по адресу: <адрес> признана совместно нажитым имуществом.
В порядке раздела за РВИ признано право собственности на 40/100 долей в праве общей долевой собственности, за РМК признано 60/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по-своему усмотрения совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из положений ст. 247 ГК РФ вышеприведенных разъяснений следует, что в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, и передача ему в пользование и владение конкретного помещения возможна, если при этом не нарушаются права других лиц.
По смыслу ст. 247 ГК РФ при установлении порядка пользования жилым помещением каждому из сособственников (сособственникам) либо нескольким из них передается в пользование конкретная часть этого помещения (комната) исходя из их доли в праве общей собственности; выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Отсутствие сложившегося порядка пользования не исключает возможности реализации собственниками их права получить во владение и пользование жилое помещение, соответствующего их долям, путем определения порядка пользования квартирой.
Поскольку в настоящее время порядок пользования квартирой не сложился, с истцом проживают дети, ответчик своего варианта порядка пользования квартирой не представил, согласился с вариантом, предложенным истцом, суд находит возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 90,6 кв. м, по адресу: <адрес>, закрепив за истцом комнату площадью 12 кв.м, комнату площадью 12,9 кв.м,, закрепив за ответчиком комнату площадью 17,3 кв.м, комнату с кухней площадью 22,7 кв.м, места общего пользования определить в совместное пользование собственников..
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования РВИ к РМК – удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом.
Выделить в пользование РВИ (паспорт серии №) с малолетними детьми РДМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и РДМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: комнату площадью 12 кв.м, комнату площадью 12,9 кв.м.
Выделить в пользование РМК (паспорт серии №) комнату площадью 17,3 кв.м.
Комнату с кухней площадью 22,7 кв.м, места общего пользования определить в совместное пользование собственников.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
решение принято в окончательной форме
08.09.2025 года
Судья Савинова М.Н.