дело № 2-32/2025
УИД 55RS0017-01-2024-000613-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.01. 2025 года р.п. Крутинка Омской области
Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Свита Э.М., при секретаре Савочкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к Администрации Крутинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, об установлении факта принятия наследства, признания права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, обратившись с иском, в обоснование заявленных требований указали, что 29.10.1997 года их семье было выдано регистрационное удостоверение 2926 на основании постановления Главы администрации от 29.10.1997 года № 520, согласно которому <адрес> в <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 50,3 кв.м, была зарегистрирована по праву совместной собственности, в порядке приватизации на троих членов их семьи: в том числе за истцами, и за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Приватизация не была зарегистрирована в Росреестре, документы не оформлены, наличие права общей совместной собственности и смерть одного из собственников квартиры препятствует оформлению документов на неё. В настоящее время установить доли на названную квартиру возможно только на основании решения суда. Наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО2 В.Л., приняла его дочь ФИО2 Л.В., обратившись с заявление к нотариусу, которая до сих пор несёт бремя содержания доли в спорной квартире, принадлежащей при жизни ФИО2 В.Л. Просят суд признать за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации на спорную квартиру дом, в размере 1\3 доли каждого. Признать за ФИО2 Л.В. право собственности в порядке наследования на 1/3 долю квартиры, принадлежащей при жизни её отцу.
В судебное заседание истцы не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, указанным в иске, подтвердив, что после смерти ФИО2 В.Л., единственным наследником, принявшим наследство, была его дочь ФИО2 Л.В., являющаяся истцом по делу, жена наследство не принимала, и не претендует на него в настоящее время, о чем свидетельствуют заявленные ею совместно с дочерью ФИО2 Л.В. исковые требования.
Представители ответчика им третьего лица - Администрации Крутинского муниципального района <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражения по заявленным требованиям суду не представили.
Суд, выслушав представителя истца, изучив исследованные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I).
В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).
Из материалов дела следует, что Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № семье ФИО2 было выдано регистрационное удостоверение 2926, на основании которого квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 50,3 кв.м., зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО2 В.Л., ФИО2 Л.В., ФИО2 З.Г.
Постановлением Главы Новокарасукского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире был присвоен адрес: <адрес>.
Из справки, выданной Главой Новокарасукского сельского поселения, следует, что ФИО2 В.Л. по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в квартире, расположенной по адресу <адрес>, совместно со своей женой ФИО2 З.Г. и дочерью ФИО2 Л.В.
Согласно Выпискам из ЕГРН, на кадастровом учёте состоят квартира с кадастровым номером 55:10:040101:989, площадью 50,3 кв.м., расположенная по адресу <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2 З.Г.
В свидетельстве о рождении ФИО2 Л.В.указаны её родители: ФИО2 ФИО2 Зоя Гурьевна.
Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО2 В.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождении, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из справки нотариуса Крутинского нотариального округа следует, что ФИО2 Л.В. приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее отца ФИО2 В.Л.
Справкой главы Новокарасукского сельского поселения подтверждается, что ФИО2 В.Л. до своей смерти проживал в спорной квартире, в которой до настоящего времени проживают истцы.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей.
При этом статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение истцов и ФИО2 В.Л. (при его жизни) следует признать равными, то есть по 1/3 доли за каждым.
Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи со смертью одного из собственников жилого дома.
Таким образом, суд полагает, что требования истцов о признании за ними в порядке приватизации права собственности на 1/3 долю каждого в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, являются законными и обоснованными.
Частью 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из ст.1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.
При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Вступлением во владение наследством после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что истец ФИО2 Л.В. приняла наследство, оставшееся после смерти её отца, обратившись с заявлением к нотариусу.
Следовательно, исковые требования ФИО2 Л.В. о признании за ней права собственности на наследственную 1/3 долю в спорной квартире, принадлежащую при жизни ее отцу, подлежат удовлетворению.
Согласно абзацу второму статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта пятого части второй ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 Зои Гурьевны к Администрации Крутинского муниципального района удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 Зоей Гурьевной право общей долевой собственности в порядке приватизации, в размере 1\3 доли за каждой, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 50,3 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 50,3 кв.м. в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ её отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Э.М.Свита
Мотивированное решение составлено 27.01.2025 года
Судья Э.М.Свита