Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-023697-05
Дело № 2-871/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио фио к ...ой ..., ... ..., ... ..., ...ому ..., ...ому ......, ... ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... Д.В. обратился в суд с иском к ответчикам ...ой Г.Ю., ... А.М., ... И.И., ...ому В.П., ...ому Я., ... А.Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Свои требования истец мотивировал тем, что ... Д.В. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые в ней фактически не проживают, при этом в родственных либо договорных отношениях с истцом ответчики не состоят, обязанности по содержанию жилого помещения ответчики не несут, законных оснований для проживания и регистрации в квартире истца у ответчиков не имеется.
Истец ... Д.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности – ... А.Д., который исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, пояснил суду, что вещей ответчиков в квартире нет, в жилое помещение они не вселялись.
Ответчики ...а Г.Ю., ... А.М., ... И.И., ...ий В.П., ...ий Я., ... А.Ф. в судебное заседание не явились, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств, заявлений, возражений по существу иска суду не представили.
Представитель третьего лица – ... России по адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель третьего лица – ... по адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, в адрес ответчиков направлены судебные извещения о необходимости явки на судебное заседание, в связи с чем, на основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации риск неполучения корреспонденции несет адресат.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд принял необходимые меры, обеспечивающие возможность реализации им процессуальных прав.
Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
Таким образом, исходя из содержания приведенных норм, законодатель, предусмотрел право собственника жилого помещения на передачу его в безвозмездное пользование иным лицам.
В силу ч. 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
В силу ст. 1 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 10.04.2024 и сведениям из Росреестра, актуальным на 12.04.2024, собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, является истец – ... Д.В. на основании: договора участия в долевом строительстве, выдан 15.07.2014; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выдан 30.03.2015; акта приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве, выдан 27.10.2015. Государственная регистрация права собственности произведена 07.11.2016 (77-77/007-77/007/261/2016-796/1).
Согласно выписке из домовой книги, предоставленной адрес ..., в спорной квартире по адресу: адрес, на 25.04.2024 зарегистрированы:
- ...а ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – зарегистрирована постоянно с 01.11.2022 г., прибыла 01.11.2022, без определенного места жительства,
- ... ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – зарегистрирована постоянно с 27.05.2019 г., прибыла – Украина, Харьковская, Купянск,
- ... ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – зарегистрирована постоянно с 20.08.2018 г., прибыла – Украина, Ворошиловградская, адрес,
- ...ий ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – зарегистрирован постоянно с 14.12.2021 г., прибыл – РФ, Севастополь,
- ...ий ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – зарегистрирован временно с 19.07.2023 г. по 18.07.2033 г., прибыл – Украина,
- ... ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – зарегистрирован постоянно с 24.01.2020 г., прибыл – Украина, Луганская, адрес,
- истец ... ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - зарегистрирован постоянно с 25.03.2020.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие право ответчиков на проживание и регистрацию в спорном жилом помещении, собственником которого является истец. Ответчики не представили суду доказательств того, что они когда-либо фактически проживали в спорной квартире (на каких основаниях), о том, что они являются членами (бывшими членами) семьи истца, либо о том, что квартира была им предоставлена на основании какого-либо договора (найма) с ее собственником.
Из искового заявления следует и не оспорено ответчиками, что в настоящее время они членами семьи истца не является, не имеют общего бюджета с истцом и не ведут с ним общего хозяйства, ответчики не несут расходов по оплате квартиры и коммунальных услуг. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.
Руководствуясь вышеперечисленными норами права, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что ответчики законных оснований для пользования спорным жилым помещением не имеют, однако с регистрационного учета не снимаются, что влечет нарушение прав собственника жилого помещения. Ответчики подлежит снятию с регистрационного учета, законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не установлено. Доказательств обратного суду не представлено, в материалах дела не содержится.
На основании изложенного, руководствуясь ст.адрес, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио фио к ...ой ..., ... ..., ... ..., ...ому ..., ...ому ......, ... ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ...у ... (паспортные данные), ... ..., паспортные данные, ... ... (паспортные данные), ...ого ... (паспортные данные), ...ого ...а, паспортные данные, ... ... (паспортные данные) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ...ой ..., ... ..., ... ..., ...ого ..., ...ого ...а, ... ... с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 27 февраля 2025 года.
Судья: Е.А. Седых