Дело № 2-423/2022 КОПИЯ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2022 года г. Катав-Ивановск
Судья Катав-Ивановского городского суда Челябинской области Меркулова Ю.С.,
при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,
рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации Катав-Ивановского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
Администрация Катав-Ивановского муниципального района обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 45817 руб. 62 коп. и пени в размере 6119 руб. 58 коп.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №. Арендуемый земельный участок площадью 1084 кв. м. расположен по адресу: <адрес>1 в <адрес>. Условиями договора установлены порядок и сроки внесения арендной платы. Согласно п. 3.2 указанного договора у ответчика возникла обязанность вносить арендную плату ежеквартально равными частями до 20 числа следующего за отчетным кварталом месяца, последний платеж вносится не позднее 20 декабря текущего года. В связи с невнесением оплаты, возникла задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45817 руб. 62 коп. Истцом начислена пени за просрочку и неисполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6119 руб. 58 коп.
Представитель истца администрации Катав-Ивановского муниципального района в суд не явился, извещен. Предоставил заявление, в котором иск поддерживает.
Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены. Предоставили письменное возражения, в котором указано, что требования признают частично, просят применить срок исковой давности.
Исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с п. 1. 1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, истец - арендодатель сдал, а ответчик - арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:10:0401003:59, общей площадью 1084 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>1 в <адрес>, для использования в целях: нежилое здание – административное здание управления.
Согласно п. 3.2 договора, арендная плата вноситься арендатором ежеквартально равными частями до 20 числа следующего за отчетным кварталом месяца, последний платеж вноситься не позднее 20 декабря текущего месяца.
Размер арендной платы определяется согласно прилагаемым расчетным платежам (приложение № к договору).
Указанный земельный участок передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Также согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы, арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты штрафной неустойки в соответствии с действующим законодательством.
В деле имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая государственную регистрацию договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор - ответчик.
Согласно предоставленного расчета сумма задолженности по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 45817 руб. 62 коп.
Данный расчет стороной ответчика не оспаривался. Однако, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно ст. ст. 196, 199 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Судом установлено и подтверждено имеющимся в деле документами, что истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника суммы задолженности по указанному договору аренды. Судебный приказ по гражданскому делу № был вынесен ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен по заявлению ФИО1
Истцом исковое заявление предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание заявление ответчика о попуске срока исковой давности, суд приходит к мнению, что исковая давность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, распространяется на платежи за период, предшествующий первоначальной дате обращения в суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, взысканию подлежит, с учетом установленного срока внесения арендных платежей, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме: 34857 руб. 90 коп., из расчета: 3653,24 (за 4 квартал 2018 года) + 14612,96 (3653,24 х 4, за 2019 год) + 14612,96 (3653,24 х 4, за 20209 год) + 1978,74 (989,37 х 2, за 1 и 2 квартал 2021 года).
Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6119 руб. 58 коп.
Расчет пени истца судом не принимается, поскольку выполнен без учета позиции ответчика о пропуске срока исковой давности.
Расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 3 006 руб. 75 коп., исходя из следующего расчета:
3 653,24
21.12.2018
20.04.2019
121
0
-
7,75%
365
93,86
7 306,48
21.04.2019
16.06.2019
57
3 653,24
21.04.2019
7,75%
365
88,43
7 306,48
17.06.2019
20.07.2019
34
0
-
7,50%
365
51,05
10 959,72
21.07.2019
28.07.2019
8
3 653,24
21.07.2019
7,50%
365
18,02
10 959,72
29.07.2019
08.09.2019
42
0
-
7,25%
365
91,43
10 959,72
09.09.2019
20.10.2019
42
0
-
7%
365
88,28
14 612,96
21.10.2019
27.10.2019
7
3 653,24
21.10.2019
7%
365
19,62
14 612,96
28.10.2019
15.12.2019
49
0
-
6,50%
365
127,51
14 612,96
16.12.2019
20.12.2019
5
0
-
6,25%
365
12,51
18 266,20
21.12.2019
31.12.2019
11
3 653,24
21.12.2019
6,25%
365
34,41
18 266,20
01.01.2020
09.02.2020
40
0
-
6,25%
366
124,77
18 266,20
10.02.2020
20.04.2020
71
0
-
6%
366
212,61
21 919,44
21.04.2020
26.04.2020
6
3 653,24
21.04.2020
6%
366
21,56
21 919,44
27.04.2020
21.06.2020
56
0
-
5,50%
366
184,46
21 919,44
22.06.2020
20.07.2020
29
0
-
4,50%
366
78,16
25 572,68
21.07.2020
26.07.2020
6
3 653,24
21.07.2020
4,50%
366
18,87
25 572,68
27.07.2020
20.10.2020
86
0
-
4,25%
366
255,38
29 225,92
21.10.2020
20.12.2020
61
3 653,24
21.10.2020
4,25%
366
207,02
32 879,16
21.12.2020
31.12.2020
11
3 653,24
21.12.2020
4,25%
366
42
32 879,16
01.01.2021
21.03.2021
80
0
-
4,25%
365
306,27
32 879,16
22.03.2021
20.04.2021
30
0
-
4,50%
365
121,61
36 532,40
21.04.2021
25.04.2021
5
3 653,24
21.04.2021
4,50%
365
22,52
36 532,40
26.04.2021
14.06.2021
50
0
-
5%
365
250,22
36 532,40
15.06.2021
20.07.2021
36
0
-
5,50%
365
198,18
40 185,64
21.07.2021
25.07.2021
5
3 653,24
21.07.2021
5,50%
365
30,28
40 185,64
26.07.2021
06.09.2021
43
0
-
6,50%
365
307,72
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истцом при подаче иска в суд государственная пошлина не оплачивалась, исковые требования удовлетворены частично, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 335 руб. 94 коп..
На основании изложенного руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Катав-Ивановского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты> в пользу администрации Катав-Ивановского муниципального района: задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34857 руб. 90 коп.; пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 006 руб. 75 коп., а всего взыскать 37 864 (тридцать семь тысяч восемьсот шестьдесят четыре) руб. 65 коп..
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1 335 (одна тысяча триста тридцать пять) руб. 94 коп..
В остальной части заявленных исковых требований администрации Катав-Ивановского муниципального района отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.
Судья: Ю.С.Меркулова
Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2022 года
Копия верна:
Судья Ю.С.Меркулова
Секретарь С.В. Рондина
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 13 октября 2022 года.
Подлинное решение подшито в деле № 2-423/2022, УИД 74RS0020-01-2022-000353-09 и находится в производстве Катав-Ивановского городского суда Челябинской области.
Судья Ю.С.Меркулова
Секретарь С.В. Рондина