РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2022 г. адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6098/22 по иску фио к ООО «КРАНЕКА» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «КРАНЕКА» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

Истец мотивирует свои требования тем, что между истцом и ООО «КРАНЕКА» был заключен договор участия в долевом строительстве №441-АНДРИ-1-385/30-01-2018 от 14.02.2018, предметом договора является квартира, расположенная по строительному адресу: адрес, близи адрес, расположенное на 16 этаже, секции 2, условный номер 385, площадью 29,94 кв.адрес истца по оплате цены договора исполнено надлежащим образом в установленные договором сроки. Срок сдачи объекта по договору не позднее 30.06.2018, однако квартира в установленные сроки истцу не передана. Истец просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2018 по 09.12.2021 (исключая период с 03.04.2020 по 01.01.2021 в связи с мораторием на взыскание неустоек) - сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика фио против удовлетворения иска возражал, просил при определении периода взыскания неустойки применить трехгодичный срок исковой давности, применить положения об отсрочке по уплате присужденных сумм до 31.12.2022.

Изучив письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцом и ООО «КРАНЕКА» был заключен договор участия в долевом строительстве №441-АНДРИ-1-385/30-01-2018 от 14.02.2018, предметом договора является квартира, расположенная по строительному адресу: адрес, близи адрес, расположенное на 16 этаже, секции 2, условный номер 385, площадью 29,94 кв.адрес истца по оплате цены договора исполнено надлежащим образом в установленные договором сроки.

Согласно п.2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истец рассчитал неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2018 по 09.12.2021 (исключая период с 03.04.2020 по 01.01.2021 в связи с мораторием на взыскание неустоек) - сумма

Ответчик в своих объяснениях ссылается на то, что прямой вины застройщика в несвоевременной передаче объекта долевого строительства нет, кроме того, во взыскании штрафа за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке просил отказать.

Ответчиком заявлено о применении к периоду взыскания неустойки срока исковой давности, о применении к указанной сумме неустойки положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая вышеприведенное, суд считает необходимым применить к периоду взыскания неустойки срок исковой давности, принимая во внимание, что данный иск подан в суд 30.03.2022, соответственно, расчет неустойки необходимо осуществлять за период с 30.03.2019 по 09.12.2021.

Согласно п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 69, 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», а также ходатайство представителя ответчика о снижении размера предъявленной к взысканию неустойки, отсутствие существенных для истца последствий вследствие неисполнения ответчиком его обязательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижении предъявленной к взысканию неустойки до сумма

Возражения ответчика относительно отсутствия вины застройщика в несвоевременной передаче объекта долевого строительства не могут быть приняты во внимание, поскольку факт нарушения сроков передачи объекта долевого строительства нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

На основании положений ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, по мнению суда, с учетом требований разумности и справедливости, в размере сумма

На основании положений п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде, от уплаты которой истец освобожден. С учетом срока исковой давности и периода взыскания неустойки с 30.03.2019 по 09.12.2021, исключая период действия моратория на взыскание неустойки с 03.04.2020 по 31.12.2020 включительно, принимая во внимание ставку рефинансирования на день исполнения обязательств - 30.06.2018 – 7,25%, сумма требований истца, с которой подлежит уплате госпошлина, составляет сумма С учетом требований также неимущественного характера размер госпошлины, подлежащий взысканию с ответчика составляет сумма

В силу положений Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» ООО «КРАНЕКА» должна быть предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 31.12.2022 включительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «КРАНЕКА» в пользу фио неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства – квартиры по договору долевого участия от 14.02.2018 за период с 30.03.2019 по 09.12.2021 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Предоставить ООО «КРАНЕКА» отсрочку исполнения решения суда до 31.12.2022 включительно.

Взыскать с ООО «КРАНЕКА» в бюджет адрес госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Савеловский районный суд адрес.

Судья И.А. Гостюжева

Решение суда принято в окончательной форме 09.08.2022