РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2022 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачева В.В.,
при ведении протокола секретарем Гусевой В.П.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-712/2022 по иску ФИО2, действующей одновременно в интересах к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью кв.м., кадастровый №.
Исковые требования обоснованы тем, что она с 10 января 2008 года проживает в жилом помещении - квартире № дома № по улице села Кимовского района Тульской области. Данное жилое помещение предоставлялось ее бабушке, ФИО1, как работнику колхоза «Красный Октябрь». Впоследствии, колхоз «Красный Октябрь» был реорганизован в СПК «Бучалки». С 07.11.2008 г. СПК «Бучалки» ликвидирован как юридическое лицо, которому предшествовала процедура банкротства. После смерти бабушки в 2019 году, она зарегистрирована и проживает в данной квартире одна. Решением Собрания депутатов муниципального образования Бучальское Кимовского района от 28.02.2008 г. №, жилой дом № в селе Кимовского района Тульской области был передан в собственность указанного муниципального образования. Однако по какой-то причине, после ликвидации муниципального образования Бучальское Кимовского района, указанный дом не был передан в муниципальную собственность муниципальному образованию Епифанское Кимовского района, муниципальному образованию Кимовский район, что подтверждается выписками из реестров. Данная ситуация нарушает ее право, поскольку ранее она в приватизации жилого помещения не участвовала. До 10.01.2008 года, она проживала и была зарегистрирована в квартире родителей по адресу: . Данная квартира была приватизирована ее родителями на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 05.05.2008 г., в составе собственников данного жилья она не числится.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области, Министерство труда и социальной защиты Тульской области.
Истец ФИО2, действующая одновременно в интересах в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Третье лицо Министерство труда и социальной защиты Тульской области извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд представителя не направило, возражений не представило.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 5, 6 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в установленном порядке, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
В силу ст.ст. 215, 217 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
По данному делу установлено, что истица с 10 января 2008 года зарегистрирована и проживает в жилом помещении - квартире № дома № по улице села Кимовского района Тульской области. Согласно свидетельству № о регистрации по месту жительства, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: .
Согласно Решению Собрания депутатов муниципального образования Бучальское Кимовского района от 28.02.2008 г. №, жилой дом № в селе Кимовского района Тульской области был передан в собственность указанного муниципального образования. Из представленных документов следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: , не числиться в реестрах муниципальной собственности муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области, а также муниципального образования Кимовский район Тульской области.
Суд принимает во внимание, что со стороны участвующих в деле лиц не поступило документов о предъявлении к истцу каких-либо претензий по поводу проживания, регистрации и содержания спорного жилого помещения.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств.
Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право истца на получение в собственность занимаемого ею жилого помещения, поскольку в силу ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №4199-1 от 23 декабря 1992 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что истец ФИО2 ранее не принимала участие в приватизации другого жилого помещения, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Отсутствие факта государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, не влияет на характер и субъектный состав рассматриваемого спора.
Признание права собственности на вышеуказанную квартиру по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 действующей одновременно в интересах к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой с. Кимовского района Тульской области, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий