Дело № 2-573/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2022 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куликовой О.С.,

с участием представителя истца – ФИО2, действующего на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г.Алушты Республики Крым, третье лицо: нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО5 о признании земельного участка и жилого дома наследственным имуществом, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя на основании доверенности, от имени ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо: нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО5 о признании земельного участка и жилого дома наследственным имуществом, признании права собственности в порядке наследования.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО13 которому решением исполнительного комитета Малореченского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,08 га по <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома. Отец собрал необходимый пакет документов и согласований, получил строительный паспорт, после чего возвел жилой дом, согласно архитектурно-планировочного задания №, общей площадью 67,8 кв.м., жилой 44,9 кв.м., а также: пристройку лит. «А1» площадью 27,4 кв.м., подвал лит. «п/А» площадью 29,4 кв.м., навес лит.«Б» площадью 7,8 кв.м., сарай лит. «В» площадью 24,8 кв.м., сарай лит. «Г» площадью 15 кв.м., баню лит. «Д» площадью 16,3 кв.м. При жизни наследодатель не оформил надлежащим образом правоустанавливающие документы, поскольку полагал, что имеющиеся у него документы таковыми являются, при этом открыто пользовался домом и земельным участком. При обращении к нотариусу, за оформлением наследственных прав, в выдаче свидетельства о праве на наследстве отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственное имущество и рекомендовано обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. Считает, что право на земельный участок у ФИО3 возникло с момента представления земельного участка, т.е. в <данные изъяты>

Представитель Администрации г Алушта Республики Крым в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало.

Нотариус Алуштинского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ранее направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение постановить на усмотрение суда, на основании имеющихся в деле материалов.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно требований ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Положения ст. 1152 ГК РФ свидетельствуют, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимого имущества, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации.

Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, ч.1 ст.11 ГК РФ и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в ФИО1 Республики Крым и. образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ст.12.1 указанного закона до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

В силу ч.2 ст.2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ №PK право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При этом, Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).

Согласно ст.8.2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ №PK - государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено;

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

- один из документов, предусмотренных частью 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящей части документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Свидетельством о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (VI-УР № от ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается, что её родителями являются <данные изъяты> и ФИО7 (л.д.6).

При вступлении в брак ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 изменила фамилию на – ФИО4, что подтверждается свидетельством о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС горисполкома <адрес> (л.д.5).

Согласно решения исполнительного комитета Малореченского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №а ФИО3 разрешено строительство индивидуального жилого дома в <адрес>, на земельном участке площадью 0,08 га (л.д.33,119).

Выписка из решения исполнительного комитета Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует об утверждении решения исполкома Малореченского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №а и предоставлено ФИО8 разрешение на строительство:

- трехкомнатного одноэтажного индивидуального жилого дома, жилой площадью 45 кв.м., общей – 75 кв.м.;

- гаража размером 6х4 м.;

- летней кухни размером 4х4 м., в цоколе – хоз.сарая;

- хозпомещения для содержания скота и птицы размером 5х4 м., в соответствии с предпроектным предложением, согласованным с управлением архитектуры и градостроительства, на приусадебном участке по <адрес>, закрепленным за ним приказом совхоз-завода «Малореченский» от ДД.ММ.ГГГГ №, с возложением обязанностей: разработать и согласовать проект индивидуального жилого дома; до начала строительства получить строительный паспорт на застройку земельного участка. После окончания строительства жилой дом и надворные постройки предъявить приемочной комиссии (л.д.9,118).

ДД.ММ.ГГГГ утверждено архитектурно-планировочное задание № на проектирование и строительство индивидуального жилого дома: <адрес>, застройщик <данные изъяты> а также выдан строительный паспорт на застройку земельного участка.

Актом разбивки и выноски в натуру основных осей от ДД.ММ.ГГГГ произведена разбивка и выноска в натуру основных осей индивидуального жилого дома ФИО3 в <адрес> (л.д.16-17).

Согласно решения исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передан бесплатно в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хоз.построек и сооружений площадью 0,08 га (л.д.8,120-122).

При проведении инвентаризации и выдаче ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта БТИ установлено, что согласно решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а и решения Алуштинского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № построен жилой дом лит.А площадью 67,8 кв.м., пристройка А1, навес лит. Б, сарай лит.В, сарай лит.Г, баня лит.Д (19-32)

В соответствии со свидетельством о смерти 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом регистрации актов гражданского состояния Алуштинского городского управления юстиции АР Крым ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что за принятием наследства обратилась дочь наследодателя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 было составлено завещание в пользу ФИО4 на все имущество, где бы оно не было и из чего бы оно не состояло на день смерти. На день смерти ФИО9 проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.57-95).

По информации ГУП РК «Крым БТИ» от 2ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес>А <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д.96).

Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что на кадастровом учете по адресу: <адрес>А находятся: жилой дом площадью 67,8 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, кадастровый №, сарай площадью 24,8 кв.м., кадастровый №, баня площадью 16,3 кв.м., кадастровый №, сарай площадью 15 кв.м., кадастровый №. Сведения об объектах имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.97-106)

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы ООО «Научно-практический центр «Экспертные исследования» №-РК от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по <адрес> Республики Крым является объектом капитального строительства, относится ко II группе капитальности. Является объектом завершенного строительства, имеет 12% физического износа, техническое состояние оценивается, как – хорошее. Жилой <адрес> расположенный по <адрес> Республики Крым и хозяйственно бытовые строения лит.А1,Б,В,Г,Д соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым. Степень готовности жилого дома и хозяйственно-бытовых строений составляет 100%. Площадь жилого дома по <адрес> Республики Крым увеличилась на 7,2 кв.м. за счет пристройки помещения санузла. <адрес> увеличилась с 67,8 кв.м. до 75,0 кв.м. Наличие других отличий между сведениями о жилом доме и хозяйственно-бытовых постройках указанного домовладения не установлено. Жилой <адрес>, расположенный по <адрес> Республики Крым не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает чьих-либо прав. (л.д.124-222).

Из письма Алуштинского городского отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке по <адрес> Крым (л.д.97,98).

С учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что земельный участок предоставлялся ФИО3. на праве собственности, в соответствии с требованиями действующего в тот момент законодательства Украины, правоустанавливающим документом, подтверждающим принадлежность земельного участка является решения исполнительного комитета Малореченского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ограничений для предоставления спорного земельного участка в частную собственность судом не установлено.

Анализируя исследованные доказательства, суд учитывает, что земельный участок ФИО3 выделялся под строительство спорного жилого дома и хозяйственных построек, истец является наследником первой очереди по завещанию, своевременно обратилась к нотариусу за оформлением наследства, иных наследников не имеется, вместе с тем, ФИО4 лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, которые фактически использует, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы и не произведена государственная регистрация права собственности наследодателя на указанное имущество.

Оценивая вышеприведенные правовые нормы в системной взаимосвязи с представленным доказательствами, суд полагает возможным признать за ФИО4 право собственности на земельный участок и расположенное на данном земельном участке домовладение с хозяйственными постройками, без учета произведенной реконструкции.

Удовлетворение исковых требований, заявленных ФИО4, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 - удовлетворить.

Признать наследственным имуществом и включить в его состав, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок площадью 800 кв.м. по <адрес>А <адрес> Республики Крым, и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями.

Признать за ФИО4, в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м. по <адрес>А <адрес> Республики Крым и жилой дом по <адрес>А <адрес> Республики Крым, площадью 67,8 кв.м., кадастровый №, с хозяйственными строениями и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2022 г.