Решение по делу № 2-227/2025 от 20.11.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-227/2025

УИД:28RS00014-01-2025-000384-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Екатеринославка 13 ноября 2025 года

Октябрьский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Шлома О.А.,

при секретаре Артышко Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика Ахметсагирова И.В.,

помощника прокурора Октябрьского района Романова И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, с учетом уточнений, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ей по договору социального найма жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение в бессрочное владение по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, с которым она проживала в гражданском браке. Потом ответчик решил уйти, она его не выгоняла. Вернуться не хотел. Ответчик не проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. Она и сын непрерывно пользуются помещением в качестве жилья с момента заключения договора. Она оплачивает коммунальные услуги, поддерживает помещение в надлежащем состоянии. Ответчик не участвует в данных расходах и не оказывает помощь в содержании помещения. Считает, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, ввиду не проживания в нем. В рамках государственной программы «Переселение из ветхого жилья» ей и зарегистрированным вместе с ней в спорном жилом помещении предоставлена квартира по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Она обращалась с заявлением в администрацию <адрес> на исключение из договора социального найма жилого помещения ФИО4, но ей отказали.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, суду пояснила, что ответчик является отцом её сына, проживала с ним совместно с ДД.ММ.ГГГГ годов, от администрации сельсовета получила спорное жилое помещение, оформила договор социального найма, указала в договоре в качестве члена своей семьи ответчика. Проживала с ним совместно 10-12 лет, после чего он добровольно выехал из дома. Употреблял алкоголь, гулял. Где он сейчас находится и с кем проживает, ей не известно. Его вещей в доме не имеется. Ей известно, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик приезжал в деревню, но к ней не заходил. Ответчик с сыном не общается, материально не содержит, алименты он не выплачивает.

Представитель истца ФИО3 просила удовлетворить исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Соистец ФИО5 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Ахметсагиров И.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика в суде, с исковыми требованиями не согласился, так как ему не известны местонахождение ответчика, а также его позиция по данному делу.

Представители третьих лиц Отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского района, Администрации Мухинского сельского совета в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума ВС РФ "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" от 23.06.2015 N 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещалась на официальном сайте Октябрьского районного суда Амурской области http://oktyabrsiy.amr.sudrf.ru/ в разделе «Судебное делопроизводство».

При таких обстоятельствах суд считает, что предприняты все меры для надлежащего извещения сторон о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ причины неявки признаны неуважительными, определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что является соседкой истца с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает в <адрес>, рядом с истцом, которая проживает вдвоем с сыном. С ДД.ММ.ГГГГ года она ФИО4 не видела. Бывала в гостях у Терно, но личных вещей ответчика там не видела. Проживала в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года, за указанный период ФИО4 там не видела. Со слов истца ей известно, что ответчик самостоятельно выехал из дома.

Свидетель ФИО7 показала, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, дружит с истцом с ДД.ММ.ГГГГ года.Ей известно, что истец сейчас проживает с сыном, до этого жила с сожителем К-вым, но где он сейчас, ей не известно, примерно с ДД.ММ.ГГГГ годов он перестал проживать с истцом. Со слов истца ей известно, что Козлов гулял, употреблял спиртное, потом собрал вещи и выехал от истца. Бывая в гостях у истца, личных вещей ответчика там не видела. Ей известно, что Козлов появлялся в поселке как-то однажды.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из договора социального найма жилого помещения на земле от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие лица: дочь Кроль Е.Л., сын Кроль С.Л., сын ФИО5 (л.д.15).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, межведомственной комиссией, назначенной Постановлением главы <адрес>, признано непригодным для постоянного проживания заключением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66), включено в районный реестр аварийного жилья согласно Распоряжения главы <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67).

Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) ответчик ФИО8 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Дата окончания регистрации отсутствует (л.д.58).

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ,а такжеДД.ММ.ГГГГ годах подписала согласие администрации <адрес> на переселение ее из ветхого аварийного жилья в границах <адрес> (л.д.68, 69).

В результате, ей предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> взамен изъятого аварийного жилья расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается распоряжением №р от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, актом от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи жилого помещения к договору социального найма (л.д.70, 10-13,14).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности администрации <адрес>, что следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-53), а также из реестра муниципальной собственности (л.д.77).

Как следует из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем ФИО1 вселены члены семьи: сын ФИО5, не родственник ФИО4 (л.д.10).

Согласно представленной администрацией Мухинского сельсовета <адрес> справки № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО1 по спорному адресу зарегистрированы: сын ФИО5, не родственник ФИО4, последний по данному адресу не проживает более 10 лет (л.д.9).

Письменным ответом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос ФИО1 об исключении ФИО4 из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ отказано по тем основаниям, что последний является участником программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годах», утвержденной Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следовательно, на него распространяются все права как зарегистрированного члена семьи Терно (л.д.20).

Из ответа на запрос на предоставление сведений о ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют сведения о регистрации ФЛ в ФСС РФ в качестве страхователя, а также отсутствуют сведения записи акта о государственной регистрации смерти, государственной регистрации перемены имени, воинском учете, государственной регистрации заключенного брака (л.д.26, 41, 44, 100).

Также не найдены сведения о доходах физического лица ФИО4, выплаченных налоговыми агентами (л.д.32, 35).

Из уведомления Единого государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что у ФИО4 отсутствуют права на недвижимость (л.д.47).

Из представленной информации военного комиссара Октябрьского и <адрес>ов <адрес> следует, что ФИО4 на воинском учете состоит, в рамках частичной мобилизации не призывался (л.д.83).

Из Акта обследования условий проживания семьи ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> следует, что семья состоит из двух человек ФИО1 и её сына ФИО5, и проживает по выше указанному адресу в данном составе, ведут совместное хозяйство. Вещей посторонних лиц не обнаружено (л.д.88).

Согласно представленных сведений МО МВД России «Октябрьский» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлекался к административной ответственности в ДД.ММ.ГГГГ году по ч.5 ст.11.1 КоАП РФ, в ДД.ММ.ГГГГ году ст.20.21 КоАП РФ (административный протокол составлен в <адрес>). Согласно базы ИБД-Р к уголовной ответственности не привлекался (л.д.104-106).

Из поступивших сведений ООО «Т2 Мобайл», ПАО «Мегафон», ПАО «МТС» не располагают информацией о регистрации абонентских номеров на ФИО4 (л.д.97, 127, 129).

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что наниматель ФИО4 выехал из спорного жилого помещения добровольно более 10 лет назад, длительный период времени ответчик не использовал спорное жилое помещение по его целевому назначению - для проживания, оплату коммунальных платежей не производил, попыток вселиться не предпринимал, личных вещей в спорном доме ответчика не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются как материалами дела, так и не оспаривались в судебном заседании представителем ответчика – Ахметсагировым И.В.. Препятствий в проживании ответчика по месту регистрации ему не чинилось, иных лиц, которые бы чинили препятствие в заселении ответчика в спорное жилое помещение не установлено. Доказательств, подтверждающих намерение ответчика вселиться в спорное жилое помещение, в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах, указанные доказательства подтверждают добровольность выезда ФИО4 из спорного жилого помещения. Веских причин, побудивших ответчика покинуть место регистрации в принудительном порядке, в судебном заседании не установлено.

Следовательно, требования истца о признании утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае если он, самостоятельно об этом не заявил, производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и как следствие не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, начиная с 21 ноября 2025 года.

Председательствующий судья Шлома О.А.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025 года.