РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Глушковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лютовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Лютовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование требований указав, что 01 июня 2010 г. умер ФИО2 за которым на праве постоянного бессрочного пользования значится земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 3100 кв.м. по адресу: <адрес>, а также находящийся на участке жилой дом № площадью 78,1 кв.м.. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 12 января 2011 г., наследницей является истица. Вместе с тем, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на указанные объекты нотариусом отказано, поскольку они не были зарегистрированы за умершим ФИО2 В связи с чем, просит признать за ней право собственности вышеуказанные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Лютовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 - 1144 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из материалов гражданского дела, истица ФИО1 является дочерью умершего 01 июня 2010 г. ФИО2 (свидетельство о рождении серии №, свидетельство о смерти №, свидетельство о заключении брака №, свидетельство о расторжении брака №).

В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, ей было выдано свидетельство о праве на наследство в виде 1/427 доли в праве от земельного участка, общей площадью 33903800 кв.м., находящегося в общей долевой собственности, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, в центральной части землепользования СП «Светлый Путь» АО «Агорофирма Ливенская Нива». Также было выдано свидетельство на денежный вклад и компенсационную выплату ФИО2

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №, собственником жилого дома, 1949 года постройки, расположенного на земельном участке 3100 кв.м. по адресу: <адрес> является ФИО2(л.д.).

Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учет таких домов производился сельскими администрациями, выписка из похозяйственной книги о принадлежности ФИО2 строения на праве собственности, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

Таким образом, ФИО2 в силу ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на спорный жилой дом, никто из других лиц при жизни ФИО2 права на спорный жилой дом не предъявлял.

Кроме того, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной Главой Лютовского сельского поселения от 27 января 2022 г., ФИО2 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства общей площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, представленным с сайта Росреестра, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 57:22:0180101:8, имеющего вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии с актом экспертного исследования № от 16 апреля 2022 г., размещение жилого дома № по <адрес> соответствует требованиям СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 7.1; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям» п. 5.3.2; «Правилам землепользования и застройки Лютовского сельского поселения Ливенского муниципального района Орловской области».

Индивидуальный жилой дом № по <адрес> общей площадью 78,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3100 кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Постановлением №47 Правительства РФ от 28 января 2006 г.); «СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» п.6.2.1; СанПин 21.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. №2) таблица 5.58; «СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (утв. Главным государственным санитарным врачом СССР 05 августа 1988 г. №4690-88) п.2.3.2.

Основные конструктивные элементы индивидуального жилого дома находятся согласно ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что истица, являясь наследником по закону после смерти ФИО2, своевременно приняла наследство, в состав которого входит спорное недвижимое имущество. При этом, право собственности на жилой дом за ФИО2 было установлено в судебном заседании, а после его смерти перешло к наследнику - ФИО1, которая была лишена возможности оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него, при этом жилой дом не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам. Кроме того, в силу положений Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», имеются основания для признания за истицей права собственности на спорный земельный участок,

При таких обстоятельствах, а также, учитывая, что ответчики не представили своих возражений относительно заявленных требований, суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 78,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 01 июня 2010 г.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, общей площадью 3 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 01 июня 2010 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 июня 2022 г.

Судья