14RS0035-01-2023-004070-55
Дело № 2-3522/2023
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
город Якутск 04 мая 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., с участием помощника прокурора г. Якутска Мордовского Н.В., при секретаре Шевченко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____. В указанном помещении зарегистрирована ответчик, бывший собственник квартиры, после продажи квартиры выехала, фактически в жилом помещении не проживает, коммунальных платежей не оплачивает, истец ее не знает. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, пояснил, что купил спорный дом у ответчика, ответчик обязалась сняться с регистрации, но до сих пор не сделала этого.
Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания по месту регистрации извещена, в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ считается получившей повестку, о причинах неявки суду не сообщила. На основании части 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства без участия ответчика.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора г. Якутска Мордовского Н.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.10.2022 г., расположенного по адресу: ____, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.10.2022 г. (далее – ЕГРН).
В материалах дела имеется справка о составе семьи МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от 16.03.2023 г., из которой следует, что по адресу: ____, зарегистрирована ответчик, как прежний жилец.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, фактически ответчик не проживает в жилом помещении, не участвует в оплате коммунальных услуг, ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно справки Старшего УУП ОУУП и ПДН ОП №4 от 25.04.2023 года ФИО2 с 2014 года не проживает с спорном жилом помещении.
Суд установил, что у ответчика право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____ принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, так как ответчик не является членом ее семьи, из дома выехала добровольно, личных вещей не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением, не предпринимала, сохраняет в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ____ года рождения, уроженку ____, паспорт гражданина ___ г., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п В.С. Борисова
Копия верна – судья В.С. Борисова
Секретарь Н.С. Шевченко
Решение изготовлено в мотивированном виде 11.05.2023 г.