Дело № 2-1287/2022

(УИД № 27RS0005-01-2022-001163-34)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» сентября 2022 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при помощнике судьи Серченко И.Г.,

с участием представителя истца Департамента архитектуры, строительства, и землепользования администрации г. Хабаровска ФИО8, действующего на основании доверенности от 09.12.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснофлотского районного суда г. Хабаровска гражданское дело по исковому заявлению Департамента архитектуры, строительства, и землепользования администрации г. Хабаровска к Администрации города Хабаровска, ФИО9 о прекращении права на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска обратился в суд с иском, с учетом уточнений, изложенных в заявлении от ***, к ФИО9 о прекращении прав на недвижимое имущество, мотивируя свои требований тем, что в рамках работы по предоставлению гражданам земельных участков выявлен ряд участков, обремененных правами третьих лиц, фактически отсутствующих, что препятствует предоставлению указанных земельных участков. На основании информации <данные изъяты> имеется запись до *** о государственной регистрации права собственности ФИО2 (возможно ФИО5) ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: ****, внесенной на основании регистрационного удостоверения ... от ***, Решения РИК ... от ***, что является первичной записью регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. По данным учетно-технической документации строение *** года постройки, расположенное по адресу: ****, значится снесенным с *** года. Согласно сведениям Управления Росреестра по **** отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости по данному адресу. Специалистами Департамента был произведен осмотр спорного земельного участка, по результатам выезда установлено, что объекты капитального строительства на нем отсутствуют. Указанные обстоятельства послужили основанием для отказа в предоставлении земельного участка гражданину ФИО10, обратившемуся в администрацию **** за предоставлением земельного участка.

На основании изложенного, а также положений 131, 235, 1151 ГК РФ, истец Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО9 на жилой дом, расположенный по адресу: ****.

Определением суда от 07.07.2022 произведена замена ответчика ФИО2 на ФИО3.

Представитель истца Департамента архитектуры, строительства, и землепользования администрации г. Хабаровска ФИО8 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, сославшись на вышеуказанные обстоятельства.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Хабаровска не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не заявляли, на личном участии не настаивали.

Ответчик ФИО9, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ с согласия участника процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из содержания статей 12, 56, 67, 59, 196 ГПК РФ, суд исследует и дает оценку только тем доводам и доказательствам, которые имеют значение для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, а так же из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом материалами дела установлено, что гражданин ФИО10 использует земельный участок по адресу: ****, на основании договора аренды земельного участка ... от ***; обратился к истцу за предоставлением ему смежного земельного участка по ****, для строительства индивидуального жилого дома, в чем ему было отказано, поскольку право собственности на данный объект недвижимости не прекращено за другим лицом.

На основании информации <данные изъяты> от *** судом установлено, что в реестре прав имеется запись до *** о государственной регистрации права собственности за ФИО1, а также за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: **** (ранее <данные изъяты>), внесенной на основании регистрационного удостоверения ... от ***, Решения РИК ... от ***, что является первичной записью регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

<данные изъяты>

Согласно сведениям <данные изъяты> от *** отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости по данному адресу.

Как следует из сообщения от *** ... <данные изъяты> не представляется возможным уточнить сведений об имени правообладателя (ФИО5 или ФИО6) жилого дома, расположенного по адресу: ****, в связи с отсутствием технической документации на указанный объект недвижимости, а также отсутствием регистрационного удостоверения ... от *** и Решения РИК ... от ***.

В соответствии с письмом Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска от *** сведения о действующих договорах аренды и иных обременениях земельного участка, расположенного по адресу: ****, отсутствуют.

Согласно акту осмотра ДАСиЗ администрации г. Хабаровска от ***, а также приложенным фотоматериалам в результате осмотра установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: ****, наличие объектов недвижимости не выявлено.

По сообщению <данные изъяты> от *** указанный земельный участок на учете в Инспекции не значится, земельный налог на данный участок не начисляется.

Согласно информации <данные изъяты> **** от ***, *** ФИО1, ФИО2 или ФИО3 зарегистрированными по месту жительства (пребывания) на территории **** не значатся.

На основании сообщения <данные изъяты> от *** судом установлено, что ФИО3 является супругом ФИО4, *** <данные изъяты> ***. Копия свидетельства о смерти последней предоставлена истцом в материалы дела. Изложенное свидетельствует о том, что правильными ФИО ответчика является ФИО3. Между тем, иные сведения об ответчике, кроме указанных, предпринятыми судом мерами не установлены. По данным пенсионных, налоговых органов ФИО3 по учетам не значится.

Согласно сообщению **** от *** наследственное дело после смерти ФИО4 не открывалось.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

По смыслу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд считает их достоверными и достаточными для определения вывода о том, что заявленное истцом требование о признании права собственности ФИО3, а по данным <данные изъяты> ФИО1 (ФИО6) ФИО7, отсутствующим, является обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как определено в ч. 3 ст. 58 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

При таком положении решение вопроса об исключении из реестра прав на недвижимое имущество по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании отсутствующим права обводненности на жилой дом, и является основанием для внесения соответствующих изменений уполномоченным органом.

При этом по смыслу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента архитектуры, строительства, и землепользования администрации **** к Администрации ****, ФИО3 о прекращении права на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: **** **** зарегистрированное на основании регистрационного удостоверения ... от ***, <данные изъяты> ... от ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ****вой суд через Краснофлотский районный суд **** в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято судом ***.

Судья: Л.В. Иванова