Дело № 2-№/2025
УИД 03RS0049-№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ 2025 года с.Николо-Березовка РБ
Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Корниловой А.Р.,
при секретаре Габдрахмановой Е.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца Галиной Ф.М.,
представителя ответчика главы сельского поселения Новонагаевский сельский совет МР Краснокамский район РБ ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Новонагаевский сельский совет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что она в начале мая 2006 года увидела в газете объявление о продаже жилого дома с земельным участком в с. Новонагаево Краснокамского района РБ, позвонила по указанному номеру и с продавцом договорилась об осмотре дома на 06.05.2006. Жилой дом и земельный участок располагались по адресу: <адрес>. При осмотре дом понравился, и она решила его приобрести, продавец ФИО3 обозначил цену <данные изъяты> рублей, при этом показал свой паспорт и написал расписку о получении денег в размере <данные изъяты> рублей, обещал составить договор купли-продажи после оформления наследства. В день передачи денег ФИО3 передал ей ключи от дома. С этого момента она начала проживать в доме и ухаживать за садом. Полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.
Истец ФИО1 и представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.
Глава администрации сельского поселения Новонагаевский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Ответчик ФИО3 будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, не явился, заявлений и ходатайств не поступало.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Объектами недвижимости, право собственности на которые граждане просят признать в силу приобретательной давности, могут быть квартиры и их доли, комнаты в общежитии, земельные участки или их части, жилые дома, гаражи.Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.
Судом установлено, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Указанное следует из выписки ЕГРН от 15.04.2025. А также здание с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Указанное следует из выписки ЕГРН от 23.06.2025
Согласно справке, выданной администрацией МР Краснокамский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № №, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан отсутствует.
Согласно справке, выданной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № №, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно справке № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС по Краснокамскому району Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО5 согласно свидетельству о браке № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС по Краснокамскому району Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции у ФИО5 имелись дети Габидуллина Раиля, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС по Краснокамскому району Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции Габидуллина Раиля, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла13 ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки – характеристики УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по городу Нефтекамску ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает за пределами Российской Федерации.
Как усматривается из выписки из лицевого счета №81, похозяйственной книги №№ от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Новонагаевский сельсовет МР Краснокамский район РБ, по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает.
Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание то, что право пользования ФИО1 вышеприведенным земельным участком и жилым домом на день рассмотрения дела ответчиком не оспорено, с учетом отсутствия возражений со стороны администрации сельского поселения Новонагаевский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ относительно предмета спора, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 является добросовестным пользователем земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, владеет указанным имуществом как своим собственным открыто, непрерывно с 2006 года, в связи с чем, считает необходимым признать за ней права собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Новонагаевский сельский совет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательской давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенными по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025.
Судья: А.Р. Корнилова