Дело № 2-507/2025

Решение

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Шестакове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ «ЛОКО-Банк» (АО) к ФИО1 об обращении взыскания на имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что ответчик является должником по исполнительному производству № от 29.09.2022, находящемуся на исполнении в Левобережном ОСП Невского района ГУФССП России по Санкт-Петербургу, о взыскании в пользу истца задолженности по кредитному договору № № от №, взысканной по исполнительной надписи нотариуса № № от 16.08.2022 в сумме 1 572 384,31 руб., задолженность не погашена. У должника в собственности имеется земельный участок площадью 1070 кв.м с кадастровым номером ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***, на который истец просит обратить взыскание, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Стороны, а также третьи лица ФИО2 судебный пристав-исполнитель Левобережного ОСП Невского района ГУФССП России по Санкт-Петербургу надлежащим образом извещены о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика и третьего лица ФИО2 ФИО3 в судебном заседании просила в иске отказать, поскольку на участке расположен жилой дом, являющийся единственным местом жительства ответчика, данное имущество является совместной собственностью ответчика и его супруги (л.д. 179-182).

Выслушав объяснения представителя ответчика и третьего лица, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ), основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть, в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 237, настоящего Кодекса изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В статье 278 указанного Кодекса закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ).

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

В силу части 5 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Применительно к вышеприведенным нормам материального права юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются наличие возбужденного исполнительного производства, размер задолженности должника перед кредитором, наличие движимого и недвижимого имущества, на которое допускается обращение взыскания, обладает ли имущество исполнительским иммунитетом, соразмерность стоимости имущества требованиям кредитора.

В силу части 1 статьи 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что на исполнении в Левобережном ОСП Невского района ГУФССП России по Санкт-Петербургу находится исполнительное производство № от *** о взыскании с ФИО1 в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) задолженности по кредитному договору № от 26.07.2019, взысканной по исполнительной надписи нотариуса № от 16.08.2022 в сумме 1 583 916,93 руб. (л.д. 13-19, 35, 127-163).

По состоянию на 10.01.2025 должником уплачено 3203,79 руб., задолженность составляет 1 580 713,14 руб. (л.д. 149).

По данным Росреестра, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 01.10.2010, принадлежат земельный участок площадью 1070 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***, кадастровой стоимостью 853 303,6 руб., зарегистрированные строения на участке отсутствуют (л.д. 77-79, 80, 89-109).

Ответчик зарегистрирован по адресу: ***, жилой дом на участке не зарегистрирован, в связи с чем, оснований полагать, что на спорный земельный участок нельзя обратить взыскание в связи с наличием на нем объекта недвижимости, являющегося единственным местом жительства должника, у суда не имеется.

Вместе с тем, ответчик с 20.12.2003 состоит в браке с ФИО2, 23.03.2012 между ФИО1 и ФИО2 заключен брачный договор, согласно которому, имущество, приобретенное с привлечением ипотечного кредита после заключения данного договора, является собственность того супруга, на которого оно оформлено, обязательства по кредитному договору в этом случае являются личными обязательствами этого супруга. Во всем остальном действует режим совместного имущества супругов, установленный Семейным кодексом Российской Федерации (л.д. 167-168).

Таким образом, спорный земельный участок, поскольку приобретен в период брака, является общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО2, в связи с чем, без выдела (определения) доли должника обращение взыскания на спорное имущество невозможно.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Обращаясь с требованием к должнику об обращении взыскания на спорное имущество, истец не учел, что до настоящего время земельный участок является общим имуществом, доля должника в котором не выделена. С требованием о выделе доли в общем имуществе к другому собственнику взыскатель, либо судебный пристав-исполнитель не обращались, сведения о том, что долг ФИО1 перед истцом является общим долгом супругов, в материалах дела также отсутствуют.

Кроме того, истцом не представлены безусловные доказательства отсутствия у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с Законом "Об исполнительном производстве" и применялись ли иные меры, направленные на исполнение, предусмотренные указанным законом в определенные им сроки.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска с учетом заявленных истцом требований не имеется.

На основании изложенного руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении требований КБ «ЛОКО-Банк» (АО) об обращении взыскания по исполнительному производству № от 29.09.2022, находящемуся на исполнении в Левобережном ОСП Невского РОСП ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу, на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 (паспорт гражданина ***): земельный участок площадью 1070 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***, взыскании с ФИО1 в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственной пошлины в сумме 6000 руб. – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 24.06.2025