УИД: <номер>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

25 октября 2022г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Еникеевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, требованиями которого просил признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1 500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м. на основании постановления главы администрации Вялковского сельсовета <адрес> МО от 17.11.1992г. <номер> и свидетельства о праве на землю <номер> от 10.12.1992г., но поскольку постановление о предоставлении земли в архиве администрации не сохранилось, он не имеет возможности оформить свои права во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, его представитель ФИО6 (до перемены фамилии ФИО1) А.В., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил рассматривать дело по имеющимся в нем документам, пояснил, что межевание земельного участка не проводилось, точное местоположения земельного участка истец не знает, землей истец не пользовался, никаких построек на нем не возводил.

Представитель ответчика администрации Раменского городского округа МО в судебном заседании отсутствовал, извещен, направил письменные возражения по иску, которыми полагал иск не подлежащим удовлетворению за отсутствием правовых оснований и просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от <дата> предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после <дата> с соответствии с Указом Президента РФ от <дата> <номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие данного Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным Указом.

Согласно ст. 6 ФЗ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом.

Согласно ч. 1 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истцу постановлением главы администрации Вялковского сельсовета <адрес> МО от 17.11.1992г. <номер> был выделен земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный в <адрес>, о чем было выдано свидетельство о праве на землю в ПНВ <номер> от 10.12.1992г.

Участок был предоставлен под строительство жилого дома для сезонного проживания.

На основании кадастрового паспорта от <дата> усматривается, что участку присвоен кадастровый <номер>, адрес: <адрес>, границы земельного участка не установлены.

Как установлено судом, истец претендует на земельный участок с КН <номер>, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и исходя из кадастровой выписки о земельном участке границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (нет описания местоположения и координат в системе МСК-50).

Решением Управления Росреестра по <адрес> от 13.05.2019г. ФИО2 отказано в гос. регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующих норм права.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В соответствии с п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

Между тем, указанное в отношении испрашиваемого и заявленного истцом земельного участка с КН <номер>, невозможно из-за отсутствия сведений о его местоположении, а именно из-за отсутствия описания местоположения и координат в системе МСК-50

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что на основании материалов дела невозможно достоверно определить местоположение земельного участка с КН <номер>.

Кроме того, сам истец не знает его местоположение, участком он не пользуется, строения на нем не возводил, что позволяет суду сделать вывод о том, что истцом не подтверждено расположение земельного участка в том месте, о котором указывают представленные на него документы, т.е. в д. <адрес> МО.

Поскольку испрашиваемый истцом земельный участок не может являться предметом гражданско-правовых отношений, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, паспорт <номер>, к администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено <дата>г.